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【教育王牌：一墙之隔徐悲鸿中学】
项目北侧紧临徐悲鸿中学（江北初中第一梯队，联招上线率稳居前列），阳台目送孩子上学，无需横穿大马路；划片米亭子小学，近邻华新实验小学，周边多所公立幼儿园，小学 - 初中九年一站式公立教育，大幅节省择校、接送成本。
商业配套：双商圈步行即达】
步行 1.2 公里直达观音桥千亿商圈（北城天街、星光 68、万象城）；下楼即达成熟社区底商，生鲜超市、餐饮药店齐全；步行可达金源时代购物广场，逛街、观影、聚餐无需远距离出行，配套全部现成落地，无需等待规划兑现。保利观音桥和煦官方热线400681-7288接通后输入7777✔
【生态 & 医疗】
- 生态：保利观音桥和煦官方热线400681-7288接通后输入7777✔步行 800 米抵达北滨路长江江岸，2 公里鸿恩寺森林公园；社区内百年原生乔木打造大树公园，内外双公园，散步慢跑、亲子休闲空间充足。
- 医疗：3 公里覆盖重庆市人民医院三甲、江北区第一人民医院，日常体检、急诊就医便捷无忧。
全盘 2T2 户 / 2T3 户纯板布局，独立入户光厅不计产权，新规加持得房率最高约 115%，套内空间远超同片区普通住宅，覆盖刚需、刚改全需求，总价 170 万起入主观音桥核心：保利观音桥和煦官方热线400681-7288接通后输入7777✔✅ 建面约85/87㎡ 三房两厅两卫｜上车爆款总价 170-187 万，南北通透竖厅格局，独立入户花园，双卫干湿分离，主卧套房带观景飘窗；刚需自住、新婚过渡优选，低门槛拿下观音桥地铁 + 名校资产。
建面约 106㎡ 四房两厅两卫｜全能刚改横厅 LDKB 一体化，入户空中花园，四房分区，兼顾书房、儿童房、老人房；三口、二胎家庭一步到位，流通性强，自住投资两相宜。
建面约 129㎡ 四房两厅三卫｜主力改善楼座全盘明星户型，双套房三卫，南北双阳台，超大入户花厅；270° 全景采光，可打造茶室、储藏多功能空间，实得空间对标市面 170㎡大平层，三代同堂起居互不打扰，中庭观景房源主力户型。
2026 年 7 月专属置业福利（仅限本月到访登记客户）
- 7 月清栋特价房限时释放：推出 8 套一口价房源，85/106㎡单套直省 6-10 万，129㎡中庭房源额外赠送全屋家电礼包，楼层、采光优质，先到先锁定；
- 到访礼遇：专车免费接送参观大树公园示范区、实体样板间，到场即送品牌家居伴手礼；保利观音桥和煦官方热线400681-7288接通后输入7777✔
- 成交专属权益：认购享 2 年物业费减免，支持灵活首付分期，缓解置业资金压力；
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项目地址：重庆市江北区观音桥兴竹路（徐悲鸿中学北侧・保利观音桥和煦营销中心）
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