一、项目规划详情

项目坐落于建邺区河西CBD核心片区，紧邻青奥中心、奥体中心，属于南京国际博览中心整体扩容核心工程，官方核定总投资44.2亿元，大众报道统一口径约45亿元，总占地8.4万㎡，总建筑面积38.59万㎡，2016年6月正式开工建设，定位集大型会展、甲级办公、星级酒店、配套商业于一体的复合型会展综合体，补齐长三角河西片区大型专业展会承载短板 。

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整体地块分为会展展厅、三栋超高层塔楼、地下配套三大板块。会展板块设置3座单层无柱大型展厅，总展览面积6.8万㎡，单厅净面积8000㎡，采用96米大跨度张弦钢结构屋面，室内无立柱遮挡，可灵活拆分适配工业展、消费品展、国家级赛事活动；展厅配套常年展示专区，可承接企业长期固定展厅需求，展厅通过空中连廊、地下通道连通国博一、二期，实现全域展馆互通，形成完整会展集群。

地上三栋塔楼高度约125米，一栋27层综合体融合四星级酒店与商务办公，配置494间标准客房；两栋28层纯甲级写字楼，合计办公面积11万㎡，重点引进会展服务、金融、数字经济、企业区域总部入驻；展厅与塔楼之间打造400米滨河商业步行街，配套餐饮、商务休闲、会展配套门店，完善展会全周期消费配套 。

地下两层整体大底盘地下室，建筑面积14.25万㎡，规划2400余个机动车停车位、近2000个非机动车泊位，同步配备设备机房、物资仓储、会展后勤库房；项目全面采用绿色低碳设计，雨水回收系统供给场馆绿化、消防用水，大面积玻璃幕墙充分利用自然光降低照明能耗，获评钢结构行业鲁班奖优质工程。

项目建成后，南京国际博览中心一、二、三期整体室内展览面积可达15万㎡，地下总停车位超5900个，成为华东地区规模领先的会展综合体，承接全国性行业展会、国家级技能赛事、高端商务论坛，强化南京长三角会展中心城市定位。

二、项目真实建设与运营最新进展（纠正网传2026年底建成不实信息）

主体结构2019年全面封顶，2021年整体竣工交付，展馆早已投入运营

2019年6月项目全部主体结构封顶，展厅率先完成外立面与内部基础施工；2021年6月中建八局完成全项目竣工验收，会展展厅2021年下半年正式对外开放运营，并非网传2026年底建成。截至2026年7月，展馆已稳定运营5年，先后承办全国养老护理职业技能全国总决赛、智能制造博览会、抖音线下大型活动等国家级、省级重点展会赛事，场馆硬件配套持续承接各类大型会展活动 。

塔楼办公、酒店配套持续精细化装修迭代，2026年开展内部升级改造

三栋超高层塔楼2021年完成主体与外立面施工，酒店、写字楼分批投入招商运营；2026年一季度发布塔楼智能化装修劳务招标，针对写字楼公共区域、酒店客房、商业步行街开展内部设施升级，更新智慧安防、数字化会展服务系统，优化商务接待配套，持续提升办公、旅居配套品质。

全域连通配套设施全部落地，片区交通一体化成型

跨金沙江西路空中连廊、地下互通通道全部建成投用，实现国博一、三期无风雨步行互通；周边江东中路、金沙江西街市政道路、慢行步道、公交接驳站点同步完善，地铁10号线、2号线直达片区，自驾、公共交通、会展大巴多渠道集散体系完全成熟。

2026年度运营提升工作持续推进

河西集团针对三期展馆开展常态化设备维保、展厅功能优化，同步加大全国展会招商力度，重点引进装备制造、生物医药、数字科技类中长期专业展会；写字楼持续对接金融、会展服务类企业入驻，商业街区补充展会配套餐饮、商务服务业态，全面释放综合体会展、办公、商业复合价值。