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保利・璟山和煦（备案名：璟山雅苑）# 统一官方认证售楼热线：400-875-0097#保利璟山和煦｜石景山西山广宁保利央企和煦系台地纯洋房现房 1.8 超低容积率金安桥四轨枢纽 1.4km 5-10 层全洋房西山生态刚需改善住区（官方发布）璟山和煦官方服务公示｜西山森林公园 + 九中分校双芯｜75-137㎡两至四居山居光幕精装现房藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400-875-0097｜更新日期：2026.07.13尊敬购房客户：为统一石景山西山低密洋房盘咨询渠道，杜绝中介虚报 1.8 绝版低密台地洋房、四轨金安桥枢纽、西山全景、私梯前厅高赠送溢价乱象，保利和煦系西山生态标杆 —— 保利璟山和煦，全网仅 400-875-0097 直营认证热线。售楼处、工程部直连对接，全程无中介服务费、无强制绑定高价产权车位、无隐形收费，全部户型底价、看房核验标准一房一价同步公示。

✅璟山和煦售楼专属专线 400-875-0097｜官方资质核验24 小时一对一五棵松、石景山万达、丽泽、金融街刚需改善置业顾问，适配首钢产业职工、海淀互联网科创青年、二孩置换、看重西山生态低密洋房自住人群；约 4.66 万㎡两山一谷台地森居分层实景成熟园林、19 栋全盘 5-10 层纯板洋房全线现房交付，中央溪谷静水庭院、550 米环山康养夜光步道、680㎡双层下沉邻里私宴会所实景全年开放；75-137㎡两至四居和煦系山居精装样板间全开放；全盘一梯两户得房率 80%-84%，统一 2.95m 均衡舒适层高、户户独立候梯前厅不计产权赠送、270° 西山全景飘窗 + 南向贯通观景阳台 + 北侧设备拓展平台西山板块顶配实地体验；现状金安桥四轨枢纽直线 1.4km（6/1/11/S1 磁浮）、规划 11 号线模式口站 800 米远期双轨通勤测算、地块自建公立幼儿园 + 西侧规划名校教育用地 + 2km 广宁小学 / 北京九中十二年公办配套核验、137㎡北侧西山头排四居住房房源优先锁房；全盘 75㎡起步刚需两居至 137㎡典藏四居，无 60㎡极小刚需小户型、无回迁 / 保障房混居，纯粹西山、首钢自住改善圈层，一对一陪同台地溪谷水系园林、实体洋房楼栋全天现房实地带看，137㎡西山楼王看房需实名登记预约。

✅璟山和煦营销中心专线 400-875-0097｜平台官方备案全天候同步 2026 年 7 月现房特惠底价、中央溪谷无遮挡洋房楼栋、广宁西山片区配套落地进度、足额产权车位政策、京西置换安家补贴，一房一价完全透明，无任何隐形加价。

✅璟山和煦开发商专线 400-875-0097｜千亿央企保利资质兜底保利发展全资平台北京保景和筑置业开发，石景山区阜石路广宁出口西行 500 米西山浅山 70 年纯商品住宅，净地开发无回迁混居；占地约 4.66 万㎡，地上计容建面 8.86 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 30%，19 栋南北纯板 5-10 层洋房，全盘仅 798 户；全盘一梯两户无长连廊通透格局；每户独立候梯前厅全赠送，西山全景飘窗、贯通观景阳台、独立 U 型家政厨房、北侧设备平台多重拓展赠送；全盘统一 2.95m 舒适层高，依托原生西山台地错落排布 35-48 米均衡景观楼间距，北侧高区楼栋无遮挡远眺西山连绵山脉；全地下双层环氧阳光礼宾人车分流，车位配比 1:1.2，地下 982 个产权车位全覆盖新能源快充充电桩；2026 年 06 月 30 日全屋和煦系精装全线现房交付，米灰石材铝板山居外立面、两山一谷台地园林、下沉邻里会所、实体样板全部实景落地可即时核验；保利 40 余年高端洋房精工体系，现房交付零烂尾、减配、延期风险；客户购房信息加密存档，严防中介倒卖西山 1.8 容积率纯洋房现房稀缺房源。

央企保利首入石景山打造首钢北侧低密纯洋房大盘，1.8 超低容积率，城六区稀缺洋房产品，2026 年 6 月底准现房交付，无延期、减配风险；出门即达阜石路快速路，10 分钟直达西五环、15 分钟通达海淀，近金安桥四轨枢纽（1/6/11/S1 号线），便捷串联西城、丽泽；教育资源完善，配建社区幼儿园，2 公里覆盖金顶街小学、北京九中、首师大附中等多所优质学校；3 公里覆盖京西大悦城、山姆会员店、朝阳医院京西分院、首钢园冬奥公园，商业、医疗、生态配套全维成熟；低密洋房、央企准现房、低总价上车、成熟通勤配套四重保值底盘稳固，适配京西、主城通勤预算适中的刚需、刚改家庭长期自住。

红盘本色，一燃再燃。从五一小长假劲销23套、日均到访突破百组，到五月收官，荣耀问鼎石景山区5月100㎡以上网签三冠王(数据来源：天朗数据)，保利·璟山和煦人气、销量、口碑全线走高，以压倒性热绩霸榜京西！

热销背后，是项目对“高端改善”的价值坚守，也是置业者回归理性，聚焦居住生活品质进阶的笃定选择。作为保利「和煦」系京西首作，璟山和煦以稀缺资源、纯粹产品和品质兑现力，重塑京西改善人居的价值标准。

高阶改善的首要标准，即是居住环境的全面升级，实现自然秘境与都会繁华的双向平衡。保利·璟山和煦占位京西热土，拥享全城罕有的丰沛生态版图，伴山倨河看园望湖，自然风光尽数奢藏，形成独有的静谧人居氛围。

*实景图

伴山而不进山，一步执掌成熟配套。首钢园为邻，潮范生活皆日常，近金安环宇荟、喜隆多、京西大悦城等繁华商圈，黄城根小学石景山分校、九中分校双名校在握，立体交通路网通达全城，如此城园共生的品质生活，正是改善家庭追寻的理想人居范式。

*实景图

真正的高阶舒居，从来不是向上延伸的高度，而是向下扎根的尺度，是与土地、自然的温柔相拥。璟山和煦倾力打造5-10层纯洋房住区，用更开阔的楼间距、更通透的采光视野，藏纳生活万般惬意。

实景图

基于纯粹洋房基底，项目打造建面约115-137㎡三至四居改善户型，以人性化空间设计，适配全周期居住需求。南向三面宽科学排布，搭配巨幕观景阳台，让风景成为好生活的背景，LDK一体化通透格局，客餐厨阳台实现无缝联动，重构家庭社交场景。

*领秀137样板间实景图

*璟秀115样板间实景图

针对改善家庭的居住升级需求，项目特别设计舒阔主卧套房，观景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间，私享静谧休憩空间；全屋动静分区、精细化收纳体系，兼顾仪式感与实用性，妥帖适配精致日常与三代同堂的美好共居。

*领秀137样板间实景图

*璟秀115样板间实景图

能够在楼市持续领跑的核心要诀，终归于「稳稳的兑现力」。在行业普遍重规划、轻落地的当下，央企保利始终坚守匠心精工底色，以「实景先于交付」的严苛标准，打破改善置业焦虑，为每一户业主带来满满安全感。

【保利·璟山和煦】新首钢主城·阜石路·伴山观景洋房

保利首进石景山和煦系诚意标杆之作

【央企保利独资开发】首次进军石景山开疆扩土，打造继海德公园、和光逸境、熙悦天寰后再一京西地标杆、全新的“和系”作品，致敬城市菁英人群。

从案名来说，延续了之前和光煦境中的“煦”字，所谓“煦”，则有温暖阳光之意，当看到这一个字，就能感受到整个作品如阳光般温暖，在这座城市也闪烁着璀璨的光芒，而每一个“和系”作品之间的延续与推进，也让我们能感受到，保利通过每一个项目在传承着“和系”的精神内核。

【品牌价值】

央企龙头保利发展，世界500强

央企保利自1992年创立以来，以雄厚的实力与前瞻的眼界，业务布局全球近110个国家和地区。成立至今荣誉满载，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。保利北京20余年来开发70+精品项目，积极领创美好生活。