监测区间：7月1日-7月7日
监测范围：申花、文晖
统计标准：下定价格（非网签），总价为裸房价格，税费、车位费单列
成交回顾：
文晖传闻利好，申花缩量！申花文晖6.24-6.30 | 二手成交监测
市场观察
文晖一波热以后，把低价没硬伤的房源快速去化了一波，房东心气高了，买家又觉得价格高下不去手了，于是这周0成交。
申花文晖，因为供应量没有，存量在下去，所以整体比世纪城稳得多。但是整个大盘一荣俱荣，一损俱损，而且申花头部的价格今年也让下来不少，也有不少震撼价格出来。淡季刚开始，还谈不上稳住的，就算能稳住整体起码再让2、3个点是很正常的。
西江月1套：
偶尔出来一套简单说下，1#的中楼层朝西130㎡，620带车位，裸房单价已经在4.7不到了，很快小户型4.5满地跑了，整个盘单价比去年降了大概5k，跟尚景国际一样的，阿旺阿星。
星瓒2套：
14#的朝西对花园的139，780带车位，14#算很稳很稳的了，一年多也整体下来了40w，4个多点的样子，除了馥香园大户型什么的，这个幅度已经很强很强了。
然后小户型，6-7楼的108，路边小户型，585带车位，讲道理这个位置这个价格甚至是反弹的，去年夏天买个河边的7楼108么也就600附近，这个路边585真是，如果装修没加分，偏高。
锦绣之城2套：
一套是1#顶楼113，上面是阁楼一圈封起来的，实际大概是200㎡左右，算个复式了，所以实际单价不高的，6出头点，特殊房源没什么好说。
另一套是8#低楼层的小户型，110㎡，818带车位，这个降幅比去年一月只掉30w，单价比最近成交的128的边套的单价高，和正对花园的128中间套高楼层只差60w，人家7.02带车位对花园，你个110卖7.44，完全没道理的。
武林邸1套：
9#朝花园的低楼层，108，710w带车位，勉强挽尊，不带车位其实也没守牢700。
最近6#楼这边的135的价格很多很实惠的,带车位中间楼层，900、910可以谈，一时成交那108的价格也档不牢了。
本文数据基于市场实际下定情况整理，仅供参考，不构成任何交易建议。
持续关注杭州房叔，获取真实市场动态。
热门跟贴