一、机构概况
泰康之家·申园坐落上海松江佘山脚下，毗邻广富林遗址、松江大学城，坐拥山水人文生态区位，是泰康集团在长三角首家旗舰型CCRC持续照料养老社区。项目总投资43亿元，占地9万㎡，建筑面积22万㎡，规划1840户独立养老单元、配套二级康复医院，开设约440张专业康复护理床位，可容纳2200位长者安居。社区依托“在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准”核心理念，借鉴美国成熟养老体系，结合中国长者生活习惯打造标准化高端康养体系，覆盖独立自理、协助生活、记忆障碍、专业护理全周期养老需求，地铁9号线直达，10分钟可达万达商圈与市一松江南院，配套极为成熟。
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二、服务内容
社区采用国际领先CCRC模式与“1+N”全方位服务体系，打造一站式全龄段康养解决方案。精准划分四大服务板块：独立生活区适配活力自理长者品质享老；协助生活区为半自理长者提供贴身辅助照料；记忆照护专区针对性干预认知障碍问题；专业护理区承接术后康复、慢病养护、重度失能刚需照护。支持长者根据身体变化动态升级居住与照护方案，全程专业评估、个性化适配。同时依托全功能配套会所，全方位满足长者文娱社交、运动健身、营养膳食、精神文化、安全保障六大退休生活需求，兼顾专业医疗康养与高品质活力晚年。
三、价格体系
采用泰康标准化会籍+月费双模式收费，明细透明、无隐形消费，适配长期安居与品质养老需求。1. 会籍模式：对应不同户型大小锁定终身居住权，可传承、可转让，适配家庭长期养老规划；2. 月度服务费：根据户型、居住人数梯度收取，包含基础物业、文娱配套、公共设施使用权；3. 照护费用：根据长者专业评估等级，区分协助护理、专业护理、认知照护分级计费；4. 餐费据实结算，支持自选营养餐、定制膳食，整体为上海标杆级高端品质康养定价。
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四、设施配置
社区配套超全维度高端休闲康养设施，功能分区完善、硬件顶配齐全。运动健身板块涵盖标准游泳池、专业健身房、乒乓球室、桌球室、门球场、迷你高尔夫场；休闲文娱包含手工教室、多功能厅、KTV、图书馆、屋顶花园、蔬果园；康养服务配套SPA水疗、足疗保健、美发美甲、VIP茶室、佛堂、教堂；便民配套设有宴会厅、茶餐厅、自助餐厅、儿童乐园、商务中心、广播室等。院内自建二级康复医院，配齐专业康复、诊疗设备，全屋高标准适老化设计，生态环境优越、居住品质高端，全方位适配长者高品质康养生活。
五、结语
泰康之家·申园作为长三角首发旗舰CCRC高端养老社区，依托泰康品牌实力、国际标准化运营体系、自建二级康复医院硬核医疗配套，实现全周期、分层式、精细化康养服务。超大社区体量、顶配文娱生活配套、山水人文生态环境兼备，可一站式满足活力享老、术后康复、失能专护、认知照护多元需求，是上海乃至长三角标杆级高端综合性康养社区。
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