⭕【嘉棠雅序】项目介绍
· 项目总占地：约2.35万㎡
· 建筑面积：约5.88万㎡
· 容积率：2.5
· 绿化率：约30%
· 交付标准：精装
· 建筑类型：3栋18层小高层+8栋6-11层洋房
· 产品面积：建筑面积约99㎡ - 139㎡
· 层 高：洋房3.1米，小高层3米
· 产品面积：建筑面积约99㎡ - 139㎡
· 交房时间：28年12月底
· 物业费：建工自持物业，5.88元/㎡
· 梯户比：2T2（小高层）/：1T2（小洋房）
在售户型
高层，总高18层，2梯2户，预计7万左右
99平，三居两卫，得房率87-88%
123平，可变三居或四居，得房率86-87%
------------⚠️❗❗❗北京嘉棠雅序官方热线：
☎️400-8031-773✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️嘉棠雅序售楼处电话：
☎️400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️嘉棠雅序营销中心电话：
☎️400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。----------------
洋房，总高6-11层，1梯2户，预计7.5万左右
109平/112平，可变三居或四居，得房率93-94%
123平，四居，得房率93-94%
139平，四居，得房率95-96%
核心优势
◎ 产业能级：已形成轨道交通、航天航空两大千亿级产业集群为引领的“2+4”产业体系（“十四五”总收入5861亿元，年均增速9.1%），贡献度稳居中关村一区十六园前列。这与中关村形成的新一代信息技术万亿级、医药健康等9个千亿级产业集群体系，在产城融合的逻辑上高度一致。
◎ 尖端技术站位：不仅坐拥轨道交通信号控制国际先进，国内市场占有率达40%以上，更在航天领域形成卫星互联网先发优势。
◎ 空间升级：园博数字经济产业园、中车二七智能制造产业园、丰台航天航空创新中心等高品质科创载体持续释放空间，区域承载力稳步提升。
“1+1 > 2”的双核价值共同体
◎ 圈层预期：随着北京明确将丽泽 + 丰科定义为“五环内唯一不疏解的区域”，两大引擎主要承接金融街与中关村的外溢资源与人才精英。预估到2030年，这两大板块的就业人口将突破47万，峰值极有可能超越中关村、金融街和CBD核心区的密度，构筑全城最大规模、浓度最高的高端精英智汇圈。
◎ 配套预期：双核将形成8条地铁线交汇、15个站点设置的超高密度交通枢纽，并有天坛医院、十二中等三甲医疗与名校教育资源加持，为双向赋能的高品质国际工作 + 生活圈提供了坚实保障。
◎ 价值预期：金融血脉与科创灵魂在此同城交汇。丽泽与丰科的融合，不仅是北京的“金融街2.0”与“中关村2.0”，更是一个能够超前锁定的“首都金融科技示范区”城市样本。横览全城发展逻辑，对标国际一线城市格局，这里的产城融合实践或将重塑北京核心城区高质量发展的新范式。
⚠️❗❗❗北京嘉棠雅序官方热线：☎️400-8031-773✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
♏️嘉棠雅序售楼处电话：☎️400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
♏️嘉棠雅序营销中心电话：☎️400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
一公里 繁花国际生活区
⭕ 『双十分钟生活圈 收藏繁境的丰盈』
•10分钟步行—锦绣繁境，从容执掌
◎ 双轨交汇，通达全城：举步即达房山线花乡东桥站（约600米）、10号线首经贸站（约850米）。10号线贯穿国贸、三元桥等核心商圈，房山线北延无缝对接，畅达全城。
◎ 商业在侧，万象触手：踱步至花乡奥莱村（400余家品牌门店，距地块近约1.2公里；周边亦拥享天坛生活广场等品质配。
◎ 三甲护航，健康颐养：首都医科大学附属北京天坛医院新院区（三甲综合）、北京口腔医院主院区（三甲专科）步行可达，顶配医疗为家人保驾护航。
◎ 绿意环绕，水岸休憩：门前的马草河沿岸正实施全线长约1.8公里的滨水公共空间改造提升（改造面积约7.5万㎡，设计主题为“乐享花香·活力水岸”），亲水步道与多个景观节点沿河串联，步行即享河畔鲜氧生活。
◎ 学府环伺，一站式优教：周边3公里内覆盖36所幼儿园、15所小学、6所中学；北京大学附属中学丰台学校、北京小学丰台万年花城分校等优质学府举步可达，据悉项目旁仍有新规划幼儿园及中小学落位。
⚠️❗❗❗北京嘉棠雅序官方热线：☎️400-8031-773✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
♏️嘉棠雅序售楼处电话：☎️400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
♏️嘉棠雅序营销中心电话：☎️400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
•10分钟骑行——拓展生活从容版图
◎ 商圈环绕，丰盈万象：约5公里直抵大兴西红门商圈，一站尽享北京荟聚（21万㎡商业体量、超400家品牌商户）与西红门山姆会员商店（约2万㎡仓储卖场、进口商品超30%）；对向骑行约4公里，畅达丽泽天街（9.2万㎡商业体量，近200家品牌入驻，国际品牌占比超60%）。与此同时，丰科万达广场、永旺梦乐城等都在健康骑行一刻钟半径内。项目居于两大商圈交汇的黄金十字，畅享多核辐射。
◎ 都市绿肺，鲜氧漫途：沿途穿越城市林荫道，南苑森林湿地公园等生态绿肺点缀其间，骑行即是一场流动的风景漫游。
◎ 品质举步，千面生活：都市繁华与日常琐趣于此无缝链接——新派美食探店、周末家庭采购采买、沉浸式观影娱乐，皆可于片刻之间随心切换，举步即享。
⚠️❗❗❗北京嘉棠雅序官方热线：☎️400-8031-773✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
♏️嘉棠雅序售楼处电话：☎️400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
♏️嘉棠雅序营销中心电话：☎️400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
热门跟贴