有关珠海扩容一事,民间一直争论不休。许多人依然固守香洲主城区老底子,认为珠海如此小的地方,再怎么折腾也不会翻出花来。但是事实并不这样。珠海早已不是只有一条情侣路的小渔村了。目前珠海GDP增速居于珠西第一,交通工程一个接一个地开工建设,城市骨架正在被彻底拉开。扩容并不是简单的把边界向外推一点那么简单,它是城市空间格局的大变革。真正要考察的,是被高铁、机场、新城破坏的地方。扒一扒最近的动作,这三处可能性最高。
第一个绕不开的就是鹤洲。许多人认为鹤洲只是一个地名,但事实上它正在成为珠海交通的命门。珠海中心站(鹤洲)枢纽站城一体工程规划为10台19线大型枢纽站。该站以后将接入珠肇高铁、广珠澳高铁、深珠城际等线路。两条配套进站道路的规划方案已经确定下来,总长为4.8公里。本项目总面积超过61万平米。广珠澳高铁鹤洲至横琴段可研咨询意见已经确定,线站位方案基本确定。一个高铁站落下来,周边片区必然要随之而来。鹤洲东边靠磨刀门水道,地理位置就具有明显的优越性。如果继续扩大,就会在珠海地理中心位置竖起一根钉子,东西方向的人流、物流都要在此交汇。
第二个是金湾。金湾的动静比鹤洲更大。从十几年前的3.8平方公里航空新城核心区,到如今的27平方公里西部城市中心,这一过程走得比较踏实。金湾被明确要求加快建设西部城市新中心,并且要成为珠江西岸国际航空枢纽建设的主力军。西部城市中心规划格局称为“一核三翼五大分区”。金湾有珠海机场,机场国际货运口岸启用以后货运量增长迅速。金湾有港口,有高端制造基础。金湾产业园区要成为省产业园区的示范标杆。金湾区市外迁入人口数量排全市第一。人往何方去,何处是风口。金湾的定位非常明确,就是承东启西、连接港澳。西边大片土地等待开发,东边通过大桥连接港澳,这样的区位优势在整个珠西都找不到第二个。
第三个为斗门。斗门曾经是珠海发展较慢的地区,但如今已经发生了翻天覆地的变化。斗门陆域面积是珠海最大的,也是最大的本钱。斗门“十五五”规划的三大定位为粤港澳大湾区智造新高地、珠中江都市大花园、中国式现代化城镇样板。斗门规模以上工业总产值达到100亿元以上的规模。湖心新城被确定为高铁新城的起步区,是滨江特色生态宜居的示范新区。湖心新城是珠江东西岸创新资源进入珠海西部的桥头堡。双湖路改扩建进入勘察设计阶段,以后斗门与金湾之间往来将更加方便。斗门有温泉、有黄杨山、有旧街等旅游资源。大空间、大交通、大产业,斗门由“短板”变成“样板”,不是一句空话。
许多人都认为珠海扩容就是多划几块地,其实并不是这样。真正意义上的扩容就是功能重组、资源重新分配。鹤洲因为高铁枢纽被交通咽喉所卡住,金湾依靠机场和产业形成西部骨架,斗门依靠大空间承接外溢。三个地方的结合就是珠海未来十年城市新版图。不要再猜了,答案就在那里。
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