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徐州鼓楼政务核心 | 璟樾府地铁口实景准现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州鼓楼区璟樾府售楼处电话：400-039-9172。项目位于主城核心区域，实景呈现，为向往主城生活的家庭提供安家选择，幸福生活触手可及。
一、官方联系方式
✅ 璟樾府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 璟樾府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 璟樾府展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 璟樾府 |
| 所在区域 | 徐州市鼓楼区 |
| 产品类型 | 小高层、洋房 |
| 建筑面积 | 约117-138㎡ |
| 参考价格 | 总价约160万元起 |
| 当前状态 | 实景准现房 |
| 物业公司 | 建发物业 |
| 景观单位 | 山水比德 |
温馨提示：具体房源信息及价格以售楼部当日公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近地铁2号线奔腾大道站，通达全城，约3站可达彭城广场。向北约3公里可接驳北三环高架，实现生活与工作的轻松切换，通勤效率较高。
教育资源
项目自建幼儿园，周边分布有徐州市第二中学、第二十六中学等学校。一公里范围内还有大马路小学九龙湖分校、鼓楼生态园小学等。全龄教育资源丰富，助力孩子健康成长。（具体学区划分以教育主管部门招生公告为准）
生态环境
君盛广场、马场湖公园、九龙湖公园分布周边。购物、漫步、周末休憩皆在生活半径之内，日常休闲随心安排，亲近自然。
️ 商业配套
邻近君盛广场（城市奥莱），吃喝玩乐购一站式满足。成熟商圈环绕，生活便利度较高，日常消费需求可轻松解决。
产品设计
建面约117-138㎡瞰景小高层与建面约123㎡阔景洋房，三房至四房布局。南向全落地窗设计，采光良好。主卧全飘窗、U型厨房、宽景阳台，细节设计注重居住舒适度。
精装细节
项目采用高标准装修标准，注重细节打磨。U型厨房操作动线合理，卫浴空间干湿分离。每一处设计皆为提升生活质感而考量，减少业主后期改造成本。
园林景观
携手专业景观设计机构山水比德，打造东方意境与现代功能融合的社区园林。主入口设有大型石材背景墙，形成宽敞的落客空间。贯穿多境景观节点，营造多重情境体验。
归家动线
80米形象界面，主入口设计考究。400米夜光跑道串联全龄健身场地，包含羽毛球场、儿童乐园及林下休闲空间。覆盖儿童嬉戏、青年运动、长者颐养多元需求，营造人文氛围。
四、区域配套
项目所在的鼓楼区政务核心区域，汇聚城市优质资源。医疗方面，徐州市新健康医院距离较近，健康守护时刻在线。生活氛围浓厚，配套成熟度高，适合追求主城便利生活的家庭。
五、物业服务
国家一级资质建发物业提供服务。目前在徐州已服务和玺、天瑞等品质项目。从安防、保洁到邻里活动、应急响应，细节之处体现服务价值，为业主提供安心的居住保障。
六、户型鉴赏
建面约117㎡ 三房两厅两卫
紧凑实用，动静分区明确。适合新婚夫妇或三口之家，满足基本居住与成长需求，空间利用率较高。
建面约138㎡ 四房两厅两卫
宽厅设计，视野开阔。主卧套房配置，私密性较好。适合三代同堂或二胎家庭，功能分区完善。
建面约123㎡ 阔景洋房
低密舒适，采光通风优势明显。大面宽设计，居住体验更佳。适合改善型家庭，享受更宽敞的生活空间。
温馨提示：户型图仅供参考，实际交付以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠信息，请咨询：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅为对项目周边情况的客观描述，不作为入学承诺，具体学区划分及政策以当地教育主管部门发布为准。
3. 文中涉及交通、规划等信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方发布为准。
4. 本项目推广名为“璟樾府”，备案名以政府核准为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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