总投资7.18亿元！三元里城中村改造商业配套项目封顶→|三元里|兴发|城中村改造|广州|物业

兴发广场美湾二期项目

即将和大家正式见面啦~

准备好一起来逛了吗？

7月12日上午，兴发广场美湾二期改造提升项目（以下简称“兴发美湾二期”）主体结构迎来全面封顶，项目各项技术检测指标均通过验收。

该项目是三元里城中村改造

首期商业配套项目

总投资约7.18亿元

预计2027年5月正式投入运营

此次封顶也标志着三元里城中村改造

在“留产业、留业态、留烟火气”的道路上

迈出实质性步伐

总投资约7.18亿元

预计2027年5月投入运营

据了解，作为三元里城市更新、站城产居一体化的标杆工程，兴发广场美湾二期项目自2024年11月开工以来高效推进，如今项目主体建筑已拔地而起。这一集体物业复建先行区总投资约7.18亿元，项目预计2027年5月正式投入运营，由三元里联社主导推进，摒弃了传统的“卖地分钱”模式，将产业与品牌牢牢留在村集体手中。

三元里联社有关负责人介绍，该项目从规划报批到资金统筹均由联社主导，“我们没有走‘卖地分钱’的老路，而是把品牌、产业攥在自己手里。这既是对兴发广场30年品牌精神的传承，也是村集体经济从‘收租’向‘运营’转型的关键一步。”

上述负责人表示，三元里是典型的产业型城中村，改造思路非常明确——“留产业、留业态、留烟火气”，绝不能在拆除旧物业的同时打散经营者、流失产业，兴发美湾二期正是这一思路落地的集中体现。

联动广州站枢纽升级改造

打造“永不落幕”美博会

兴发广场美湾二期项目

该项目位于三元里街云城东路与兴云路交界处，紧邻广州地铁二号线飞翔公园站，总用地面积21156平方米，实际总建筑面积达13.36万平方米。项目规划建设一栋18层办公楼、一栋17层酒店、5层商业楼，并配套两层地下室。

▲白云美湾广场二期项目效果图（往期效果图，最终以实际为准）

该项目主体封顶后

将全面转入二次结构

机电安装及装饰装修等后续工序

全力确保项目按期实现精品交付

作为三元里城中村改造的重要起点，集体物业复建先行区（兴发广场美湾二期）将依托白云区优势产业背景，与美湾一期及周边产业群深度融合，精准引进国际化妆品企业总部，打造集零售、批发、展会、办公、酒店等于一体的“永不落幕”美博会。同时，项目将紧扣广州站枢纽升级改造的契机，谋定枢纽周边地区发展新格局，贯通港产城融合发展轴。通过联动广州站枢纽升级改造工程，项目将构建具有国际竞争力的新型商贸产业生态，推动“白云美妆”走向世界，为中心城区注入强劲动能，全面打造广州面向未来的新门户、国际消费中心城市的新平台与老城市新活力的新示范。