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昆明新房推荐 | 中通联大书山 | 第四代住宅体验 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-046-6761，项目位于呈贡核心C位，打造低密洋房社区，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目名称 | 中通联大书山 |
| 地理位置 | 昆明呈贡核心中轴 |
| 占地面积 | 约55.68亩 |
| 建筑面积 | 约11.89万m² |
| ️ 总层数 | 9F |
| 容积率 | 2.1 |
| 梯户比 | 首开1T2 |
| 楼栋数 | 17栋住宅，1栋商业楼 |
| 层高 | 3米 |
| ️ 交付标准 | 毛坯交付 |
| 总户数 | 617户 |
| 产品面积 | 90-162㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目拥有四横三纵的立体交通网络，家门口的彩云路单侧6车道出行便利。昆磨高速快速连接昆明南北，自驾通勤高效。邻近地铁1号线、4号线站点，出门步行即可到达，10分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，20分钟连接昆明主城，半小时通达昆明市区各个区域，为日常通勤提供极大便利。
教育资源
周边学校云集，师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中、西南联大等环绕。加上周边为大学城，学术氛围浓厚，教育资源丰富。项目内及附近规划有教育地块，旨在满足业主子女成长需求，具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
项目可享中通世纪公园景观，规划文件内还配套有约102亩书山公园。周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园、春城公园、呈贡中央公园、捞鱼河湿地公园六大公园。推窗即见绿意，下楼即是公园，为家人提供健康的呼吸环境。
️ 商业配套
自带商业方面，项目旁就是中通世纪广场，建有25万方商业已开业，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等。驾车10分钟之内可抵达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，满足全家人的购物与休闲需求。
产品设计
作为区域领先的第四代住宅理念项目，采用9F低密洋房设计。户户带面积约25-33㎡空中花园，实现垂直绿化，把森林搬进家里。奇偶错层设计实现采光与观景的平等化，隐私挡板保护每一户的私密性，让居住体验更加舒适开阔。
✨ 精装细节
项目采用LOW-E中空玻璃幕墙，外观更美观，同时具备冬暖夏凉的特性。虽然交付标准为毛坯，但预留了充足的改造空间，让业主可根据个人喜好进行个性化装修，打造理想中的家。
园林景观
垂直绿化是项目的显著特色之一。通过空中花园的设计，增加小区的整体绿化率，改善微气候。园林设计注重层次感，结合水景与植被，营造出移步异景的视觉效果，提升归家的仪式感。
归家动线
首开楼栋采用1T2设计，上下楼更安全，更便捷。单层高3米，空间感更强。电梯厅宽敞明亮，减少邻里干扰。人车分流设计保障老人与孩子的出行安全，从下车到入户的每一步都经过精心考量。
四、区域配套
医疗资源方面，1公里内有昆明市中医院，步行10分钟可达。3.6公里内有云大医院，开车8分钟。呈贡区延安医院开车15分钟左右，全方位呵护全家人的健康。交通上，距离高铁南站约3.2km，驾车15分钟左右即达，出差旅游都非常方便。整体生活配套成熟，无论是就医还是出行，都能享受较高的便利性。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业服务涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及业主关怀等多个维度。定期举办社区活动，增强邻里互动，让业主在繁忙都市生活中找到归属感。具体服务内容以实际签约合同为准。
六、户型鉴赏
️ 90㎡灵动两房
适合年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，布局紧凑，满足基本居住需求的同时预留成长空间。
️ 120㎡舒适三房
首开主力户型，功能分区明确。客厅连接大阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，保障私密性，适合三口之家。
️ 130㎡宽境三房
空间更为舒展，动静分离。厨房与餐厅连通，便于家庭聚会交流。书房或多功能室灵活可变，适应不同生活阶段。
️ 162㎡阔绰四房
适合多代同堂家庭。房间数量充足，互不干扰。超大面宽带来极佳视野，空中花园进一步延伸生活场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们也期待为您提供专业的置业建议。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分数据及规划信息来源于公开资料整理，仅供参考。具体房源信息、价格、优惠活动及交付标准，请以售楼处现场公示及双方签署的正式合同为准。教育资源涉及学区划分，请以当地教育局官方最终发布为准。
如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761。
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