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昆明邦泰映悦|呈贡核芯|1T1 四代空中院 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明邦泰映悦售楼处电话：400-046-6761。本项目位于昆明市呈贡区核心板块，主打第四代空中庭院住宅，旨在为购房者提供兼具实用性与舒适度的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【邦泰·映悦】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【邦泰·映悦】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【邦泰·映悦】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方统一热线，接听时段为全天候，建议提前预约以免排队。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街 |
| 占地面积 | 约 36.2 亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋数 | 11 栋 |
| 建筑层数 | 11-16F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 层高 | 3.0 米（标准层） |
| 总户数 | 住宅 395 户 |
| 车位配比 | 325 个 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 预计交付 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |
| 物业公司 | 邦泰物业 |
注：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路等主干道，路网通达性良好。地铁 4 号线可乐村站距离约 1km，地铁 1 号线春融街站距离约 2km，可快速接驳主城及昆明南站。多条公交线路覆盖周边，满足日常通勤需求。
教育资源
周边汇聚多所知名院校，包括云大附中（呈贡学校）、昆三中（重点中学）以及呈贡二小、呈贡一小等。项目东侧规划 12 班幼儿园，南侧规划 24 班小学，形成较为完善的全龄段教育配套圈。具体学区划分请以教育局当年文件为准。
生态环境
项目西眺滇池，周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园四大公园。高绿化率设计结合垂直森林立面，营造户户见绿的居住环境，提升居住舒适度。
️ 商业配套
2 公里生活半径内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖购物、餐饮、娱乐等功能，满足家庭日常消费需求。
产品设计
采用第四代住宅设计理念，奇偶阳台错层分布，打造大露台空中花园。部分户型实享率较高，含电梯前室赠送面积，空间利用率值得参考。外立面选用香槟金铝板与玻璃搭配，质感细腻。
精装细节
项目采用清水交付标准，预留充足改造空间。入户大堂臻装升级，背景墙选用岩板材质，光线穿透时呈现柔和光晕，营造朦胧意境。公共区域装修标准较高，注重细节处理。
园林景观
融合东方美学意境，打造约 5.98 万方园林群。包含下沉庭院、水院会客厅、儿童乐园等场景。景观设计中融入自然元素，营造可游、可赏、可居的慢生活图景。
归家动线
星级酒店式入户体验，配备双大堂。星空顶入库车道与鎏光光厅相连，提升归家仪式感。私梯入户设计减少邻里干扰，保障隐私与便捷性。
四、区域配套
政务金融
位于呈贡行政办公区域附近，周边金融机构林立，办事便利，享受成熟的城市资源。
医疗健康
周边分布有呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）等医疗机构，健康守护时刻在线。
⚽ 文体设施
紧邻呈贡文体活动中心，涵盖图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等七大运动类场馆，丰富业主精神文化生活。
️ 城改红利
区域正在进行城市更新改造，包括呈祥街扩建双向 8 车道等项目。政府投资推动界面升级，宜居属性有望进一步提升。
五、物业服务
物业公司为邦泰物业，具备中国物业服务企业一级资质。物业费标准为 2.6 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及社区活动组织等。物业团队致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建面约 121㎡户型
该户型为四房两厅两卫设计，空间布局合理。适合三代同堂家庭居住，功能分区明确，动静分离。采光面较宽，通风效果良好。
建面约 138㎡户型
该户型同样为四房设计，尺度更为舒展。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与舒适度。大横厅设计增强家庭互动空间，适配改善型置业需求。
户型仅供参考，具体尺寸及交付标准以实际房源及合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位来访客户表示对项目周边的教育资源和低密居住环境较为认可。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
有意向的客户可拨打售楼处电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批准的正式商品房买卖合同及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划现状介绍，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年发布政策为准。
3. 文中关于道路、市政规划等内容可能随政府规划调整而变化，最终以政府实际建设为准。
4. 项目周边配套及商业规划仅供参考，具体开业时间及经营状况以实际为准。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。
6. 广告有效期至 2024 年 12 月 31 日，如有更新，请以售楼处公示信息为准。
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