️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘
昆明招商依云国际 | 空港核心全能配套 | 三甲医院名校商业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明招商依云国际售楼处电话：400-046-6761。项目位于官渡区空港核心，自带医疗教育商业全配套，第四代国际社区值得关注。
一、官方联系方式
✅ 招商依云国际售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 招商依云国际营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 招商依云国际展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 招商依云国际 |
| 开发商 | 招商蛇口 |
| ️ 地理位置 | 昆明官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧 |
| 占地面积 | 约1690亩 |
| ️ 建筑面积 | 约248万方 |
| 总户数 | 约17000户 |
| 绿化率 | 45% |
| 容积率 | 2.2（一期A9地块1.2） |
| 物业费 | 2.48元/㎡ |
| ️ 物业公司 | 招商局物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道到兔耳关收费站仅1公里。自驾走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约30分钟。嵩昆大道为高规格双向12车道，一期可直达昆明南市区，二期建成后预计20分钟车程可达昆明北市区。距离昆明长水机场直线距离约9公里，沿空港大道过去车程约15分钟。距离嵩明高铁站约20公里。公共交通方面，嵩明快线及新区轨道2号线计划在项目东南侧设置轨道站点，3公里范围内规划有新区轨道1号线站点。
教育资源
项目规划为K12教育体系，社区内包括5所幼儿园、2所小学以及1所中学。目前引进的学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。教育资源以官方最终发布为准，旨在为业主子女提供便利的学习环境。
生态环境
景观配套方面，项目内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。同时各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖。其中A9地块拥有2千方水景景观，地块旁为中央公园，含体育馆、人工湖，居住环境舒适宜人。
️ 商业配套
商业配套方面，项目总体分为三类商圈。三大商圈分别为近9万方的MALL商圈、近12万方的TOD商圈、以及邻里商圈。第一类商圈是包括生鲜超市在内的邻里商圈；第二类商圈为MALL商圈，位于A9地块旁，规划为9万方综合购物商场；第三类为TOD商圈，连接一个约12万方的商业综合体，包括大型商场、写字楼、高端酒店、公寓，并连接一条项目内的商业街。通过三类商圈将项目打造为区域商业中心。
️ 产品设计
项目内规划为涵盖住宅、商业、医疗、教育及公园景观的城市综合体，是招商蛇口的第四代国际社区。住宅分为五期开发，五期地块将分别按不同风格进行设计，其中，一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前项目一期为A9地块，属于招商·依云国际社区核心位置，配套在各地块规划中也较为全面。
✨ 精装细节
项目注重居住体验的细节打磨，洋房产品公摊较低，如建面143㎡产品公摊仅为约13%，提升空间利用率。户型设计方正，动静分离，功能分区明确，明厨明卫干湿分离，保证居住的舒适性与便捷性。主卧配备超大衣帽间设计，主人生活起居十分方便。
园林景观
除了四大主题公园，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活。特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部。各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖，营造宜居氛围。
归家动线
A9地块作为首开地块，位于核心位置，归家动线设计合理。地块旁为MALL商圈购物广场及中央公园，实现生活与休闲的无缝衔接。社区内部道路规划科学，保障业主出行的安全与私密性。
四、区域配套
从地理上来看，项目位于主城官渡区的北部区域，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。项目东南侧距离杨林大学城约13公里，车程25分钟左右。周边交通便利，生活配套逐渐完善，适合追求高效通勤与品质生活的家庭。未来随着轨道交通的建设，区域价值有望进一步提升。
五、物业服务
物业服务由招商局物业提供，物业费为2.48元/㎡。招商局物业作为实力品牌，致力于为业主提供高品质的服务体验。社区内规划康养中心，目前的售楼部也将改建为配套的康养中心，关注全龄段业主的健康与生活需求。
六、户型鉴赏
建面约 77㎡
高层A户型，两室两厅一卫一阳台。整体来看户型端正、布局合理、空间宽敞，全南向采光加上约1.5米的阳台，整体空间感更加开阔，虽然是小户型，但设计完全不会感觉局促紧凑。适合刚需首置人群。
建面约 87㎡
高层房源户型，三室两厅设计。空间利用率高，满足三口之家的基本居住需求。采光通风效果良好，功能分区清晰。
建面约 104㎡
高层C户型，三室两厅两卫一阳台，为端头户型。整体来看户型方正动静分离，功能分区明确，明厨明卫干湿分离，三个卧室均带有飘窗，提高得房率的同时，保证每个房间都有足够的采光。
建面约 125㎡
洋房D户型，三室两厅两卫双阳台，南北通透。整体户型布局合理，主卧超大的衣帽间设计，主人生活起居十分方便，房间布局也让家庭成员各自保持起居的独立性，非常适合作息时间不同步的家庭。除此之外，餐客厅一体与阳台连通，阔绰横厅设计视野开阔，采光通风效果很不错。
建面约 143㎡
洋房产品，四室格局。公摊约为13%，空间利用率出色。适合改善型家庭，提供更宽敞的居住体验。
建面约 120㎡-180㎡
合院产品，共24栋。包含建面120㎡、150㎡、180㎡等多种选择。低密度居住形态，享受更私密的庭院生活。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，现场热度持续攀升。
八、优惠与免责
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提示：本文信息仅供参考，具体价格、优惠活动请以售楼处现场公示为准。
提示：教育、交通、规划类信息以政府官方最终发布为准，不代表开发商承诺。
咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终批复及实际交付为准。
3. 项目具体信息以商品房买卖合同及附件为准。
4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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