青岛城阳松树庄社区回迁十余年卫生停车费收支未公示居民引质疑|停车费|卫生费|小区物业|松树庄|账目

近日，青岛市城阳区惜福镇街道松树庄社区居民王先生向北极海新闻反映，该社区2012年完成整体回迁，十余年来持续向居民收取卫生费、车位费，但对应集体收支从未完整公示，账面公示数据与实际收费存在明显出入。

据了解，松树庄社区原有居民396户，2010年启动旧村改造项目。安置小区占地121亩，总建筑面积10.8万平方米，规划建设22栋居民楼、996套住宅，2012年完成整体回迁，小区分为南北两区，南区10栋、北区12栋。该小区由松树庄社区股份经济合作社负责日常管理。
王先生介绍，小区现行收费标准为每户每月卫生费25元，车位每月停车费80元，小区共有固定车位480个。回迁初期收费标准略低于当前标准，后期进行过上调。按照现行标准粗略测算，小区全年卫生费总收入约30万元，停车费年收入超46万元。自2012年回迁至今，两项收费累计总额预估可达500万元。

（卫生费收款收据）

（车位费收款收据）
王先生称，社区股份经济合作社对外财务公示材料中，停车费相关收入常年填报为0元，卫生费收取后的资金使用去向也未清晰列明，实际收费规模与公示账目数据差距明显。

（今年3月张贴的财务收支公开榜）
针对财务公示相关疑问，王先生先后向松树庄社区、惜福镇街道进行咨询。工作人员告知，社区卫生费按季度公示、停车费按半年公示。王先生称，他多年来并未看到相关公示内容，王先生提出，卫生费、停车费属于社区集体经营性收入，对应账目长期不公开、公示数据不实，存在隐瞒集体收入、财务管理不规范的嫌疑。
据了解，松树庄社区属于村改居集体经济组织，小区公共车位、配套设施归全体社区股民集体所有，卫生费、停车费归入农村集体“三资”管理范畴。依据农村集体经济组织财务公开相关规定，集体经营性收入收支明细需定期向全体集体成员公示，居民依法享有知情权与查阅权。市场化商品房小区物业收费与村改社区集体收费管理体系不同，后者有专门的街道农经部门监督、统一财务公示硬性要求。
就王先生反映的问题，北极海新闻多次联系了青岛城阳区惜福镇街道办事处，工作人员表示将内部核实有关情况后予以回复。截至本文发稿，记者尚未收到惜福镇街道方面的正式答复。
后续，北极海新闻将持续关注此事进展，跟进区级农业农村、纪检监察等主管部门对该社区集体财务问题的核查处置情况。
北极海新闻“拍案说法”律师观点：
辽宁青松律师事务所刘嘉欣律师认为：依据农村集体资产管理及村务、社区财务公开相关规定，社区股份经济合作社收取的卫生费、停车费属于集体经营性收入，依法应当如实、定期向全体居民公示收支明细。本案中社区长期公示停车场相关收入为零，与实际收费情况存在明显出入，居民有权依规申请查阅完整财务账目。社区及街道相关方应按照规定周期，全面公开费用收取总额、开支去向、结余等详细信息。若居民对财务数据存疑，可依法向属地街道、农业农村、纪检等主管部门提出核查申请，由相关单位依规开展监督检查。