上周公募REITs二级市场出现调整。截至上周五（7月10日），中证REITs（收盘）指数收于735.6点，环比下跌0.18%；中证REITs全收益指数收于980.69点，环比下跌0.17%。
国信证券数据显示，从主要指数周涨跌幅对比来看，中证全债>中证REITs>中证转债>沪深300。
根据Wind数据，已上市的86只公募REITs产品中，环比上涨的为44只。涨幅最大的三只产品分别为华安张江产业园REIT、华夏特变电工新能源REIT和建信中关村REIT，周内分别上涨3.92%、3.43%和2.70%。环比下跌的则增加至42只，其中跌幅最大的三只为招商科创REIT、华夏安博仓储REIT和华泰南京建邺REIT，周内跌幅分别为6.16%、3.48%和3.40%。
行业方面，《每日经济新闻》记者获悉，上周易方达、华夏、南方、中金四家基金公司旗下的首批4只REITs指数基金全部完成募集，合计近12亿元增量资金即将进入REITs市场。政策方面，商务部等九部门支持符合条件的零售经营主体发行ABS和REITs。
连续反弹后，公募REITs二级市场现调整
在连续反弹之后，公募REITs二级市场上周出现调整。截至上周五（7月10日），中证REITs（收盘）指数收于735.6点，环比下跌0.18%；中证REITs全收益指数收于980.69点，环比下跌0.17%。
开源证券数据显示，上周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs涨跌幅分别为-0.81%、0.2%、-0.16%、0.18%、0.2%、0.17%、-0.3%，仓储物流、环保等板块涨幅领先。
单只产品方面，已上市的86只公募REITs产品中，环比上涨的为44只。涨幅最大的三只产品分别为华安张江产业园REIT、华夏特变电工新能源REIT和建信中关村REIT，周内涨幅分别为3.92%、3.43%和2.70%。
上周涨幅排名前十的公募REITs
环比下跌的则增加至42只，其中跌幅最大的三只为招商科创REIT、华夏安博仓储REIT和华泰南京建邺REIT，周内跌幅分别为6.16%、3.48%和3.40%。
上周跌幅排名前十的公募REITs
天风证券数据显示，上周REITs总成交额（MA5）为4.81亿元，环比前一周下降12.5%，产权和经营权成交额分别为3.16亿元和1.64亿元，环比分别变化了-18.3%和1.4%。
细分来看，上周成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比为20.7%。
首批四只指数基金完成募集
九部门发文支持零售主体发行REITs
上周业内有多项重磅动态。
首先，首批4只REITs指数基金于7月1至7日进行基金发售募集，募集上限均为3亿元。截至7月9日，4只指数基金均已发布基金成立公告，首发募集金额2.97至3亿元不等。
中金公司指出，截至7月10日，南方、易方达、中金、华夏的REITs指数基金单位净值分别为1.0004、1.0003、1.0001、1.0000，表明前3只指数基金已开始建仓并已获得收益。
其次，上周公募REITs市场项目申报继续推进。
据开源证券，7月7日东方红申能股份新能源REIT正式申报至上交所，底层资产为青海乌兰华扬20万千瓦陆上风电项目，项目总投资15.56亿元，于2019年12月实现全容量并网。
7月9日，南方润泽科技数据中心REIT提交扩募申请，拟新购入润泽（廊坊）国际信息港A-7、A-8数据中心项目。该基金首发底层资产为同一园区的A-18数据中心，本次扩募若顺利完成，将进一步扩大基金的数据中心资产规模。
此外，招商资管招商蛇口商业不动产REIT审核状态于本周更新为“已问询”，底层资产包括深圳太子广场和昆山招商花园城。
政策方面，7月9日，商务部牵头，联合发改委、财政部、市场监管总局等九大部门印发《关于加快零售业创新发展的意见》，提出支持符合条件的新型优质零售企业上市。有机构分析指出，商务部等九部门支持符合条件的零售经营主体发行ABS和REITs，将持续推动零售类优质物业加速驶入REITs发行快车道。
此外，近日国家发展改革委基础设施REITs项目信息系统正式对全市场公开，将公开所有已推荐至中国证监会的项目主要信息及推荐日期。根据系统显示，截至今年6月30日，国家发展改革委向中国证监会累计推荐133个项目（含扩募项目），其中已在交易所上市的82个、已完成扩募的10个。
此外，全国投资项目在线审批监管平台由国家发展改革委2014年开始建设，由中央和地方平台组成，适用于各类非涉密投资项目全过程审批、监管和服务。
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