在老黄埔安家，很多年轻家庭问得最直接的一个问题就是：“有没有规划九年制公办学校的新房？学校到底什么时候能落地？”

尤其是在“目送式教育”成为核心痛点的当下，能否拥有从小学到初中无缝衔接的连贯升学路径，直接决定了一个楼盘在家庭客群心中的份量。今天要聊的广州地铁地产·珑岄上城，近期在这个问题上迎来了关键性突破。

克而瑞好房点评网显示，项目综合评分7分，在9个竞品项目中排第三。

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从18班小学到36班九年制，教育配套重磅升级

珑岄上城原本规划配建一所18班小学，但由于学校位于尚未出让的二期地块上，不少业主一度担心学校能否如期落地。就在近期，广州市规划和自然资源局正式发布了控规调整公告，将原18班小学调整为36班九年制学校（24班小学+12班初中），并额外新增一所9班幼儿园。这一调整意味着，珑岄上城在家门口构建了一条完整的全龄教育链。

从“只有小学”到“九年一贯制”的跃升，精准回应了年轻家庭对便捷接送与连贯升学路径的双重焦虑。在老黄埔，名牌小学不算稀缺，但九年制公办名校才是真正的“硬通货”。

低密TOD上盖，通勤与居住品质兼得

珑岄上城坐落于地铁5号线双沙站上盖，是板块内唯一实现地铁垂直入户的项目，5站直达金融城商圈、10站通达珠江新城。容积率仅约2.17，在老黄埔在售新盘中极为罕见。项目背靠约5000亩龙头山森林公园，自带约1.5万㎡城央花园和约8000㎡垂直商业街。

产品方面，项目主推建面约72-125㎡南向三至四房，新规户型实用率高达130%。72㎡三房总价约240-260万起，对首次置业的年轻家庭极具吸引力。

国企背书，确定性再加码

作为广州地铁地产打造的TOD标杆，珑岄上城有国企零烂尾的稳健底盘。如今更有明确落地的九年制公办学校作为配套护城河，对于既看重通勤效率、又对公办教育有长远规划的务实型家庭而言，这里的性价比优势正变得愈发突出。