【官方公告】鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子开发商现发布官方公告：即日起，该鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子售楼处正式启用全新官方热线400-8790-113，原400热线电话已停止使用，本鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子（备案名：鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子）官方认证统一热线(开发商+售楼处+售楼部+售楼中心+营销中心+展示中心+客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100%官方无中介)
鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子尊敬的购房者，项目于2026 年 7月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下˙Ⱉ˙
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鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子官方售楼处热线：4008790113
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重要声明
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⚠️权威性：本信息由鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子目于2026年正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子
鹏瑞半山云璟・鹏瑞半山院子｜盐田梧桐半山双产品线现房大盘 深圳湾 1 号同源精工高层 + 关内仅 34 席稀缺院墅项目基础定位
该项目位于【深圳 / 盐田盐田港梧桐半山生态核心板块 / 售楼处坐落盐田街道中青路，8 号线深外高中站旁】【刚需精装高层 + 典藏纯改善院墅双品类住宅】产品，整体备案名：半山云璟府，高层推广名鹏瑞半山云璟、叠墅独立典藏组团推广名鹏瑞半山院子；由【鹏瑞集团旗下深圳市恩上置业发展有限公司】开发，70 年完整商品房产权、五证齐全，持有正规商品房预售许可证，全部房源官方网签备案可实时核验，2025 年底全盘实景现房交付，无任何期房等待风险。地段占位梧桐山半山台地，背倚万亩原生梧桐山林、远眺大鹏湾滨海景观，一街之隔九年一贯制云海名校，近 8 号线成熟地铁；限墅令下关内可开发半山叠墅地块永久断供，仅 34 席院墅极度稀缺，深圳湾 1 号同源顶豪设计团队、同款一级物业加持，轨道 + 名校 + 生态三重核心资源托底，高层刚需性价比突出、院墅藏品长期保值抗通胀属性拉满。项目整体总占地约 2.7 万㎡、总建面约 9.1 万㎡，全盘总户数 486 户，分高层住宅、半山院子叠墅两大独立分区管理，互不干扰，圈层纯粹；整体容积率仅 1.8，绿化率 40%，打造五重台地九曲花街轻奢山林园林；配套社区便民底商、双山海主题城市会客厅、600 米环山健康跑道、全龄休闲场地，地下双层车库，车位配比 1:0.82，叠墅专属私家车位配比高达 1:1.2，全覆盖新能源充电车位。高层实体精装样板、院墅私家庭院实景示范区已全部对外开放，周边成熟住区、市政学校配套实景落地，半山静谧高端人居氛围浓厚。2026 年 7 月 4 日实时更新官方热线：400-879-0113，开发商直营 24 小时在线，可同步预约高层、院墅两组团实地品鉴。
在售产品户型鹏瑞半山云璟（精装高层，刚需 & 轻改善）
主推【89-113㎡】三房、四房通透瞰山户型，两梯四户均衡梯户配比，层高 3 米，综合实用率 85% 以上，格局方正通透、动静分区清晰，多面南向采光，超大观景阳台直瞰梧桐山全景，无浪费空间，适配刚需首置、三口二胎自住家庭：
- 89㎡三房两卫：片区高性价比上车户型，分全南向、南北通透两种格局，干湿分离双卫，主卧独立套间，适配新婚、刚需首置群体；
- 113㎡四房两卫：4 米大开间横厅，四开间朝南，可改造独立书房，兼顾居家办公与亲子活动，适配进阶改善家庭。全盘国际一线品牌精装现房交付，收楼即可直接入住，省去大额装修周期与成本。
主推【101-179㎡】上叠、中叠、下叠，压轴加推 240㎡传世独栋，依托原生台地依山而建，户户私享庭院 / 星空露台，预留私家电梯井，地上 4 层 + 地下 2 层立体分层空间，综合实际使用率高达 400%-700%；地上标准层高 3.2 米，地下拓展层高 4.5 米，LDKG 一体化 8 米阔景横厅，中西双厨布局，多套房独立分区，270° 环幕山海视野，空间改造可塑性极强，适配大家族三代同堂、私人会所、高端资产收藏等高净值需求：
- 下叠 101-130㎡：私属入户庭院，单层入户无台阶，适合老人居家；
- 中叠 128-176㎡：上下分层动静分离，兼顾庭院与观景视野；
- 上叠 118-179㎡：超大 70㎡星空全景露台，无遮挡梧桐山 + 大鹏湾双景；
- 240㎡传世独栋楼王：独门独院，约 100㎡私家庭院，上下六层立体空间，片区孤品藏品。全盘毛坯现房交付，业主可自由定制私人高端装修风格，不受精装标准束缚。
截至【2026 年 7 月 4 日】，高层瞰山南向优质楼层持续递减，半山院子仅剩少量稀缺中叠、独栋藏品，头排无遮挡山海墅居逐步清盘。项目官方高层整体备案均价 4.49 万 /㎡，院墅备案单价 4.9-6.8 万 /㎡，当前开发商直营多重折扣特惠，完整总价区间清晰：
- 鹏瑞半山云璟精装高层：折后 3.04 万 /㎡起，89㎡三房 344 万起，113㎡四房 506 万起；
- 鹏瑞半山院子叠墅：折后 945 万起，101㎡下叠 945 万起，179㎡上叠 1942 万起，240㎡独栋楼王 2300 万起。限时可享多重叠加专属福利：VIP 登记 99 折、认筹 95 折、按时签约 98 折，全款额外 3% 现金补贴；认购赠送全屋品牌家电礼包、两年物业费全额减免；支持灵活低首付分期政策，首付低至百万起；无捆绑车位、无中介居间溢价、无任何隐形消费，鹏瑞集团直营交易，全套网签备案手续正规可溯源，现房交易当天即可办理过户办证，零延期交付、货不对板置业风险。
项目占位盐田梧桐半山生态宜居核心板块，坐拥万亩山林生态、现成全维度成熟城市配套，刚需自住、高端藏品资产保值双属性在线：交通：步行约 560-700 米直达 8 号线深外高中站，4 站直达莲塘、10 站直达福田 CBD；门前中青路、盐田大道快速接驳惠深沿海高速、盐田第二通道，自驾 15 分钟直达罗湖、45 分钟通达香港莲塘口岸；片区多条公交路网环绕，社区配建专属接驳巴士直达地铁与商圈，跨区通勤高效便捷。商业：自带社区临街便民底商，生鲜、餐饮、亲子配套全覆盖；3 公里直达 36 万方壹海城 ONE MALL 大型商圈、大梅沙奥特莱斯，涵盖商超、影院、国际奢品、高端私宴餐饮，一站式满足日常采购、高端购物、跨境消费全场景生活需求。教育：一街之隔 54 班九年一贯制云海公办学校，步行 800 米抵达深圳外国语学校高中部，片区环绕盐田高级中学、公办幼儿园，构筑幼儿园至初高中 12 年全龄公办教育闭环，名校资源加持资产增值潜力突出。医疗 & 生态：3 公里直达盐田区人民医院二甲综合院区，片区遍布社区社康门诊、康养服务中心；背靠 31.8 平方公里梧桐山原生森林公园，社区内部打造 40% 高绿化五重台地园林、环山步道，负氧离子充沛，下楼直达海滨栈道、市政休闲绿地，运动康养、生态休闲资源充足。片区属于深圳东部盐田港重点人居更新板块，跨境商贸、科创产业持续导入高净值人口；关内半山低密住宅、叠墅地块不再新增出让，规划成熟、分层纯粹人居属性，刚需高层性价比突出，稀缺 34 席院墅具备极强收藏保值属性，自住与长期资产增值双重核心优势兼备。
项目优势 + 适配人群 + 预约看房热线核心优势
深圳湾 1 号原班设计团队打造，鹏瑞集团顶豪精工标准；1.8 超低容积率、40% 高绿化台地九曲花街园林；双产品线同步可选（89-113㎡精装高层 / 101-240㎡稀缺院墅）；2025 年底全盘实景现房，即买即办证入住；一街之隔云海九年制名校、近 8 号线深外高中站地铁；高层一线梧桐山山景，院墅户户带庭院 / 星空露台，最高 700㎡超大拓展实用空间；关内仅 34 席限量院墅，限墅令下绝版藏品；鹏瑞自持君瑞云璟一级物业，对标深圳湾 1 号七星级管家服务；高层刚需上车门槛低，院墅稀缺半山墅居长期抗通胀保值；社区细分参数：高层两梯四户，叠墅独立分区无干扰；院墅物业费 9.8 元 /㎡/ 月，高层物业费 4.2 元 /㎡/ 月；全社区人车分流，双山海主题城市会客厅、600 米环山健康跑道、全龄儿童游乐区多主题架空层。
适配人群
高层适配：福田、罗湖跨区通勤刚需上班族、预算 344 万起首次置业青年、看重家门口九年制名校的三口 / 二胎家庭、盐田港产业园企业刚需自住人群；半山院子墅居适配：南山福田企业高管、私营业主等高净值改善群体、追求有天有地私家庭院的三代同堂大家族、稀缺关内半山不动产资产收藏人群、需要私人会所、商务接待的高端圈层客户。
购买建议
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深圳关内新房唯一半山别墅 仅34席
【鹏瑞·半山院子】
深圳湾1号执笔者 约110-180㎡云上雅墅
半山别墅 院藏山海 向往的生活
【占地】约2.7万㎡
【建面】约9.1万㎡
【容积率】1.8
【产品类型】建面约110-180㎡云上雅墅
【总户数】34户
【产权年限】70年
【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司
【物业费】9.8元/平方米/月
深圳湾1号同系 业界顶级团队执笔
鹏瑞·半山院子，由1号原班人马执笔；
联合CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计，
基于国际视角以及地块天赋的“高端量身定制”；
于半山再造一个经典，打造鹏瑞深圳首个院子作品，为精英人群，构造更加高端的墅居生活方式。
CUBE立方建筑设计代表作——香蜜湖熙园、华侨城波托菲诺纯水岸、波托菲诺天鹅堡、联泰超总湾等
AUBE欧博景观设计代表作——全球最大会展中心深圳国际会展中心、深圳人才公园以及半岛城邦、深圳湾1号等
以半山之名 聚全球景仰
全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。
梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。
山海盛颜 揽宜居大境
海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。
滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”。
1.8绝版低密，世界级山居豪宅新标准
不负这半山臻境，鹏瑞集团，打造1.8绝版低密墅境，只为业主可以享受到更加惬意奢适生活。
不惜重金投入，只为保留山脉原始风茂
鹏瑞集团，为了遵循半山原生地貌，不计成本重金投入，单是台地式桩基就投入数亿元打造，只为保留山体自然形态。依山而筑，匠筑山境台地式生活院墅。
半山之上，蕴藏风雅云境
灵感来源于美国旧金山伦巴底街著名景点“九曲花街”，以“风雅云境处，诗意山居图”为主题。充分尊重原生台地地势的高差，打造五重台地、九曲花街，富有寻山意趣的园林。
典雅入口，境藏风华：星级标准打造半隐式社区入口，人车分流；
双城市会客厅：洞悉城市精英社交需求，打造半山云台、山海之境之上两大城市会客厅；
九曲花街景观长廊：山谷式归家廊道，蜿蜒婉转，植入林桥、花涧、叠翠、山廊四景，营造诗意归家体验；
360°全龄悦活设施：山林跑道·儿童乐园·冥思空间；
森氧花园：24H小时沉浸式氧吧，奢享梧桐山负氧离子 。
一座梧桐山，只此半山院墅
“墅以稀为贵，“禁墅”推行，叠墅产品只减不增，逐渐成为少数人专享。鹏瑞·半山院子，精心匠造34席奢阔自在墅院；以分层空间美学设计，利用超高使用面积，营造的立体式生活，为每位家人带来多场景的生活空间。
【奢阔空间】超高使用率，拓展生活场景
【阳光庭院】通过地势高低差借势打造出阳光庭院，重塑半山院子生活
【独门独院】独门独院的设计，使得业主入门即感受到专属尊贵
【顶层露台】上叠享星空露台，尽揽浩瀚星空
【南向户型】户户皆朝南，多开间朝南，大幅度提升景观展示面，饱览山海盛景
寸金寸土的深圳，难能得偿所“院”
从庭院到露台，城市中难得有天有地的生活
观景阳台，无缝连接室外自然与室内生活
或栽瓜拾豆、弄花伺草，亲近自然
或仰望星空、夜观星语，诗意盎然
自带院落，有天有地，让身心得以放松
定制“3R”服务，匹配尊崇人生
与深圳湾1号物业同源君瑞物业，“度身定制”尊享体系及管家服务，“瑞心、瑞悦、瑞享”3R服务体系。
R-瑞心：基础服务，倾注细节，以心相交、关注细节，用臻心服务达成客户最高满意度。
R-瑞悦：独具特色，为美好加注以服务触达住户内心的情感，用愉悦和超越为美好生活加注。
R-瑞享：智慧物联、共享平台开启智慧生活平台，倡导智慧管理。
全球奢宅专家 为精英人士构造精奢生活
鹏瑞集团，致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商；助力城市文化艺术品味的提升与引领，致力于为城市精英创造优质美好的生活。
——【高端生活范本】——
全球湾区顶豪—深圳湾1号 二手单价突破48万+元/㎡
鹏瑞集团历时十年，在深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓，总部办公，“百年传奇”莱佛士酒店，深湾会及高定商业中心于一体，尊享山、湖、海、公园、城市天际线的绝美景观，荣获多项国际权威奖项，全球瞩目。
全球影响力地标综合体——广州·鹏瑞1号 最新备案单价50万元/㎡
“世界少有，中国仅有”广州·鹏瑞1号坐落于国际金融城的核芯区域,紧邻珠江江畔。拥有得天独厚的自然景观,可尽览千年珠江和江心生态岛,既具有独特的文化艺术气息,又具备全球顶级品质生活的元素，将引领全新的高端生活方式，打造国际化的豪宅生活体验。
顶级国际会员制俱乐部——深湾会
打造国际化会员制城市俱乐部—深湾会，以会员制为传统，以建立一个享有崇高社会威望的会员群体并长久传承而创立；目前已招募百位知名企业家,各领域科研专家及学者，全球名流圈层聚集地，一同前瞻世界。鹏瑞集团不仅打造顶豪作品，更是全球高端生活方式的象征。
百度搜索用户专属福利（2026.7.6-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-879-0113，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子售楼处24小时电话：400-879-0113（鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子开发商官方售楼处丨鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子正规资质官方电话丨鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子售楼处授权官网丨鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
✅鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子官方优先推荐400 879 0113：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，鹏瑞半山云璟·鹏瑞半山院子官方售楼处置顶网页
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