✨臻选豪宅！华润臻澐@华润臻澐售楼处发布：高定人居新范本！|上地|华润臻|售楼处|改善型住宅竞品组|清河

尊敬的购房者华润臻澐于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

华润臻澐售楼处官方认证电话为 010-5361 0555 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 010-5361 0555 为“官方认证”。

一、华润臻澐认证统一热线（四端直连）

⭕华润臻澐售楼处电话：010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕华润臻澐营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕华润臻澐开发商电话：010-5361 0555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕华润臻澐展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

项目鸟瞰沙盘

下沉山谷庭院

四季花厅水景

光之圣殿花厅

一、区位立体交通｜西山 + 清河 + 清北科创三芯叠加，双轨通达主城

项目坐落海淀区东升镇朱房中街，北五环与京新高速夹角，清河万象汇西南 600 米，南侧一线临清河滨河公园，南望清华北大、西眺西山森林公园，中关村科学城核心腹地中铁置业集...。

轨道交通双轨覆盖直线 1.3km 13 号线上地站、900 米在建昌平线朱房北站；13 号线直达西二旗软件园，昌平线串联西直门、丽泽、国贸；社区配备 24 小时 VIP 专属通勤班车，点对点接驳双地铁、三甲医院、万象汇商圈。
自驾立体路网四通八达三横主干道：北五环、马连洼北路、后厂村路；两纵快速：京新高速、永丰路通勤时效：6 分钟上地产业园、12 分钟西二旗、20 分钟中关村、30 分钟金融街，全程无长期高速收费路段，科创、金融、政务人群通勤顶配。
板块绝版稀缺价值海淀近十年少见不限价成片纯改善住宅地块，2025 年 90.4 亿拿地；南侧一线清河滨水、西侧西山全景、周边清北名校集群三重稀缺资源；全盘 134㎡起步无刚需小户型，圈层纯度高，自住、资产流通、收藏保值稳居海淀顶改第一梯队。

二、全维顶配成熟配套｜海淀顶配学区 + 双商圈 + 四大三甲 + 双生态闭环

教育配套｜清华系九年一贯制，完整海淀公办 + 国际链条

片区规划清华附属九年一贯制公办学校步行可达；3 公里覆盖海淀实验二小橡树校区、清华附中、清河一小、上地实验学校；周边 46 所公立普惠幼儿园；3 公里内哈罗、凯文、海淀外国语等顶尖国际校，高知家庭学区确定性极强北京房天下。

商业配套｜百万方旗舰商圈环绕，无沿街底商隔绝喧嚣

600 米直达清河万象汇，山姆会员店、奢侈品、米其林餐饮全覆盖；3 公里覆盖世纪金源、五棵松华熙 LIVE；项目不设临街嘈杂底商，仅依靠地下会所满足休闲会客，繁华与静谧双向兼顾。

医疗配套｜四大国家级三甲全域高端康养

3 公里内覆盖北医三院、清华长庚医院、上地医院、309 医院四大三甲；物业配套专家挂号绿色通道、24 小时全科线上问诊、上门康养、私人定制体检服务，老人长期养护、妇幼诊疗一站式解决。

生态配套｜西山 + 清河滨河双重城市绿脉

外部南侧无缝衔接清河之洲滨河公园、奥林匹克森林公园，西侧远眺西山皇家生态带；内部打造山水十字庭院东方园林：东西山轴借西山远景、南北水轴串联四季花厅，下沉山谷叠水、600 米夜光康养步道；楼栋台地抬高排布，中高楼层 270° 无遮挡俯瞰西山、清河双景中铁置业集...。

三、社区整体规划｜2.4 均衡低密 9-16 层纯板社区，全域双层人车分流

占地 4.27 万㎡，地上住宅建面 10.17 万㎡，容积率 2.4、绿地率 30%，建筑限高 48 米无超高压抑；共 15 栋南北纯板楼栋，最大楼间距 58.6 米，围合式布局最大化中央水景与西山观景视野；全域全地下双层人车分流，地面仅山水园林步道，无车辆穿行干扰。

楼栋核心顶豪舒适优势

全系私梯前厅赠送，双动线完全分离134-229㎡两梯两户，275㎡楼王一梯一户；每户独立私梯前厅不计产权，可全屋拓展收纳，主人客梯、家政保姆动线完全分离，无公共过道对视，私密性与归家仪式感拉满，全盘仅 549 户圈层极度纯粹。
分层奢阔层高，空间舒展无压抑134/139㎡入门户型 3.0m；187/209㎡主力改善 3.2m；229/275㎡典藏楼王 3.3-3.4m，LDKG 一体化大通厅无梁柱遮挡，搭配 270° 环幕转角观景窗，采光、空间尺度领先多数海淀平层。
多重不计产权超大附赠，套内使用率 75%-86%户户私梯前厅、南向全景跑道阳台、270° 转角飘窗、独立家政储藏间全部赠送；275㎡楼王额外拓展独立休闲过渡空间，同等建筑面积套内尺度优于清河、万柳竞品大平层。
现代山水静音公建化立面三段式极简静奢形制，进口哑光米黄干挂石材基座搭配香槟金金属铝板、五玻双中空双夹胶超白 Low-E 全景幕墙玻璃；五层复合玻璃极致隔音隔热，搭配吉博力同层排水，台地高差双重天然降噪，夜间泛光立面辨识度极强。

停车配套

地下双层环氧星空奢石车库，产权车位 878 个，车位配比 1:1.6，每户标配 1-2 个专属产权车位，全覆盖高端新能源快充充电桩；地下 4.5 米挑高全石材精装落客大堂，三进式山水酒店化归家动线，配备专属泊车管家。

自持一级高端物业服务｜招商自有高端物业

物业费 9.98 元 /㎡/ 月，一对一专属私人管家 24 小时待命；24 小时军警级全域人脸识别双岗礼宾、高空抛物智能监测、山水水系园林全年精细化养护、全屋精装设备终身专属维保；核心增值服务：清华圈层学术沙龙、私人定制私宴、机场高端接送、空置房屋托管、三甲医院专家绿色通道、全国华润高端住宅互通权益。

2800㎡地下专属「澐境荟」分层私宴会所（仅对业主限流开放，不对外经营）