“我才挖30厘米，水就冒出来了” 昆明一商户为搭阁楼挖穿地基，整栋楼业主炸锅！|商铺|地基|昆明市|楼栋|混凝土|钢筋

近日，昆明市春晖三期颐达园小区多位住户向媒体爆料，小区3栋一单元一楼临街商铺，商户在店内私自开挖深坑，坑体持续渗水。该楼栋为低层老式住宅，地基较浅，商户的违规施工行为让整栋楼居民终日忧心忡忡，担心楼房结构安全出现隐患。

据小区住户回忆，此次施工隐患是居民偶然发现的。当时住户在取快递时，无意间发现商铺地面出现缝隙，凑近查看后发现缝隙内有大量积水，察觉情况异常后立刻联系小区保安队长到场核查。经现场勘测，商铺内部竟私自挖出一个约一米五深的地下深坑，且坑内积水不断渗出，现场情况令人心惊。

老旧楼栋地基薄弱，居民担忧渗水侵蚀楼体

记者了解到，涉事楼栋为7层老式居民住宅楼，建设年代较早，地基埋深较浅，建筑整体承重和结构稳定性相对薄弱。而商户开挖的深坑已经出现渗水问题，积水不断渗入地下土层，直击楼栋地基核心区域，这让所有住户陷入深深的焦虑之中。

“我们每天就像睡在水坑上面，心里一直悬着，根本不知道楼体会不会突然出问题。”一位住户无奈地表示，正因为楼栋层数低、地基浅，此次施工已经挖出水体，意味着开挖深度大概率已经超出原有地基范围，触及地下深层土层。

住户们普遍担忧，长期的积水渗透会持续冲刷、侵蚀地基土体，导致地基土质松软、承载力下降，久而久之会大幅削弱整栋楼宇的结构稳定性，埋下墙体开裂、楼栋沉降甚至坍塌的重大安全隐患。为了实时监控施工情况，小区居民自发组建了沟通群，只要商铺有任何施工动向，住户都会第一时间到场查看、制止，严防隐患扩大。

商户承诺加固整改，实际仅做局部施工

隐患曝光初期，涉事商户曾向居民作出整改承诺，表态将搭建钢筋框架，并浇筑25厘米厚的混凝土对地基进行加固处理，彻底消除施工带来的安全隐患。但后续居民现场核查发现，商户并未按照承诺完成全面加固整改，仅做了局部简易加固，一米多深的基坑依旧裸露留存，并未回填填平，整改效果大打折扣。

对于整改问题，小区住户提出了明确诉求，希望商户摒弃简易敷衍的施工方式，严格按照施工标准，使用合规钢筋、达标水泥，将深坑彻底、高质量填平，完全恢复商铺地面原始样貌，从根源上消除安全隐患。“最简单也最安全的办法就是把地面彻底填平，不能留任何坑体缝隙。”住户们说道。

商户回应：效仿邻铺建阁楼，称施工后可抗8级地震

针对此次私自开挖施工事件，涉事商铺业主陈女士向记者作出了解释。她表示该商铺为自己二手购入，因看到隔壁商铺搭建了阁楼，便计划效仿搭建，为此才对店内地面进行开挖作业。

陈女士介绍，原本施工团队告知其只需开挖40厘米即可，实际施工仅挖到30厘米时，地下水体就顺势涌出。经现场测量，施工造成的地面下沉约51厘米，施工方声称此次开挖后，会打造钢筋混凝土结构，连通四周地基梁，改造后的商铺区域甚至可以抵御8级以上地震，能提升楼栋安全性，自己听闻后便认可了该施工方案。

据其自述，一楼楼层在地震中受损风险更高，她初衷是通过改造提升房屋安全性能，未曾想施工过程被居民发现，随后物业、城管及社区工作人员陆续介入核查。

检测报告存争议，有效文件未现场出示

为自证施工未对楼栋主体造成损伤，陈女士主动对接相关部门，委托两家第三方专业检测机构，对施工区域、楼栋地基及整体框架结构开展安全检测。

陈女士表示，两份检测报告中，一份已完成盖章认证，报告明确标注此次施工未伤及楼栋基础地基，建筑整体安全无异常；另一份报告暂未盖章。不过，针对工作人员及居民质疑的未盖章报告无效问题，她表示会进一步核实处理。但在记者现场探访时，陈女士并未出示那份已盖章的有效纸质检测报告，相关安全结论缺乏直观佐证。

基坑回填迟迟未落地，商户归咎雨季建材受限

裸露基坑为何迟迟没有全面回填修复，成为居民最关心的问题。对此，陈女士给出了解释，涉事区域地下水资源丰富，加之当前正值雨季，市面上难以采购到干燥的渣土。她坦言，若贸然使用潮湿渣土回填，会导致地基长期受潮积水，反而会加剧安全隐患，不利于楼栋长期稳定。