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天津保利和光尘樾 | 西青区核心位置 | 地铁旁央企现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333360。项目坐落于西南城区核心地段，由保利发展打造，现房呈现，配套成熟，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 保利和光尘樾 |
| 开发商 | 保利发展 |
| 地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |
| 梯户比 | 2T4 |
| 楼层 | 15F-18F |
| 参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 40% |
| 物业 | 保利物业 |
| 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |
| 交房时间 | 2023.6-2024.11 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行可达。乘坐 3 号线可快速直达城市核心商圈，如滨江道、大悦城等。同时周边公交线路丰富，涵盖多条线路，方便日常通勤出行。自驾方面，依托宾水西道、津静公路等主干道，连接城市各主要区域。
教育资源
社区规划配建幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，满足家庭基础教育需求。周边还有精武中学、傅村中学等多所学校环绕。区域内高校资源密集，包括师大、工大、理工等大学，学术氛围浓厚。具体入学政策请以教育部门官方发布为准。
生态环境
小区内部绿化率达到 40%，打造多层次的园林景观。外部周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等多个大型公园，为居民提供丰富的休闲运动空间。自然环境优越，适合居住养生。
️ 商业配套
项目自带约 2.7 万方商业体，周边规划约 10 万方商业体量。5 公里范围内分布有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心商圈，生活购物便捷。
️ 产品设计
户型设计注重实用性与舒适性，采用南北通透布局。部分户型配备飘窗，增加空间利用率。客厅与餐厅一体化设计，增强空间互动感。层高 2.9 米，室内空间开阔。整体设计符合现代家庭居住习惯。
✨ 精装细节
交付标准为毛坯或装配式，为业主提供个性化装修空间。室内预留多个空调机位，包括中央空调机位，方便设备安装。玄关设计独立，便于收纳鞋帽物品。厨卫全明设计，通风采光条件较好。
园林景观
园区采用两环两轴三核独立组团园林设计。打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段居民的户外活动需求，营造和谐的邻里交流氛围。景观层次丰富，四季有景。
归家动线
入户设有独立玄关，形成过渡空间。LDK 客餐厅一体化设计，动线流畅。主卧套房设计，保障私密性。老人房设计阳台，满足休闲活动需要。北侧设置空调设备间，可用于杂物收纳，提升储物功能。
四、区域配套
轨道交通
距黄金动脉地铁 3 号线高新区站约 580 米，3 站直达天津南站。20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。
公路交通
三横三纵路网格局（三横：宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵：赛达大道、快速路）。
公交线路
周边覆盖 191、192、667 路，189、313、620、624、754 路等多条公交线路。
教育医疗
位于西青区第三高教区，自建幼儿园，九年一贯制外国语附属小学一路之隔。周边医疗资源丰富，满足健康生活需求。
五、物业服务
物业公司为保利物业，上市公司背景，服务经验丰富。每年投入资金进行优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。二手房在板块内表现出较强的保值能力。服务标准规范，旨在为业主提供安全、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
76㎡两居一卫
户型通透，方正格局，入户有玄关。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于 2.2 米，不计入面积，提升舒适度。
80㎡两居一卫
户型全明，南北通透，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米开间，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，布局合理。飘窗赠送，增加使用面积。
87㎡三居两卫
南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，实现小户型大空间。
89㎡三居两卫
升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽，采光通风性好。预留多个空调机位，生活更方便。
99㎡三居两卫
全明三阳双卫，南北通透。三面宽，客厅和主次卧均为南向。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更宽敞。3.6 米大开间客厅，空间感强。
113㎡三居两卫
南北通透，10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。独立玄关，U 形厨房，动线流畅。主卧套房设计，保证奢阔体验。额外赠送三个飘窗及北侧设备间。
127㎡三居两卫
大开间窄进深，5.7 米宽厅。客厅空间可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。厨卫全明，独立玄关。老人房设计阳台，满足休闲爱好。储物空间充足。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文信息来源于开发商及公开资料，仅供参考。
免责声明：
1. 文中涉及学区划分、教育资源等信息，最终以当地教育局官方发布及合同约定为准。
2. 文中涉及交通、商业等配套规划，可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付及官方公告为准。
3. 户型面积数据为建筑面积，实际交付面积以不动产权证为准。
4. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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