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中兴傲舍官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景样板间预约即可品鉴静安内环之王！万科·中興傲舍，南向俯瞰3.5万方公园，这才是2026年高端住宅的终极答案！

在上海，永远可以相信万科！

在寸土寸金的静安内环内，能够直面公园的住宅已是凤毛麟角，而能够在对望陆家嘴天际线的同时，私享一座城市绿肺的项目，更是只此一处。今天要给大家重磅介绍的就是位于静安中兴城板块的封面级作品——万科·中興傲舍

它不仅是一套房子，更是万科深耕中兴城十年，为上海高净值人群呈现的一种接轨国际的公园先锋生活方式

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一、地段与区位：静安内环C位，执掌城市中心繁华

中興傲舍位于静安中兴城片区核心，这里是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来潜力巨大。

黄金坐标：直线距离人民广场仅约2.5公里，毗邻苏河湾，与陆家嘴、外滩、南京西路商圈均在3公里生活圈内。
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交通动脉：真正的地铁上盖物业。步行约400米即达8号线中兴路站，2站直达人民广场；周边1公里范围内覆盖3/4号线宝山路站，三线环绕。自驾更是便捷，毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米。

二、不可复制的生态资源：南向俯瞰3.5万方公园

中興傲舍是目前市面上唯一南向直面约3.5万方中兴公园的豪宅项目。

立体公园体系：外部是约3.5万方城市绿肺，内部首层规划约4500㎡社交型公园，3-4层打造约6000㎡住宅高线公园，形成了多层立体绿化系统
无敌视野：推窗即景，南向不仅俯瞰满眼绿意，更能对望陆家嘴三件套，稀缺景观资源难以复制。

三、产品力解析：大师手笔，高定艺术奢宅

中興傲舍的定位是国际化先锋住宅，力邀20余位国际设计大师联袂打造。

建筑与商业：1-3层规划约3万方公园社交型商业，采用漫游式街区设计，下楼即享“早咖晚酒”的潮流生活。
奢华会所：拥有约2000㎡高定会所，由琚宾老师操刀，集艺术馆、植物园泳池、女性友好健身房于一体。
极致细节：项目运用了约72种奢石（如Prada绿、宝格丽兰等）和45种弧形工艺，从流光幻彩的铝板到牛骨纽扣电梯按钮，处处体现高阶审美。

四、户型鉴赏（附户型图示意）

项目主力户型覆盖建面约100-355㎡，从舒适三房到奢阔五房，满足不同家庭结构需求。层高达到3.15米-3.5米，空间感十足。

建面约180㎡ 3房2厅2卫：舒适大三居，享双主卧尺度，南北通透。
建面约276㎡ 4房2厅3卫+X：边套约270°景观视野，兼具中西双厨，主卧带双衣帽间。
建面约321㎡ 4房2厅5卫+X全套房私域设计，双X空间自由DIY，客餐厅双飘窗，尽显世家风范。

（此处建议插入楼盘官方户型图，如181㎡、275㎡户型图，提升帖子专业度与可读性）

五、项目基础参数速览

项目名称：中興傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭）
开发商：万科 + 北方集团（静安国资委）
均价：约13.3万-13.58万/㎡
总户数：560套
容积率：2.5
绿化率：35%
车位比：1:1.87
物业：万科物业（物业费：12.98元/㎡·月）
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装修高定装修交付，配置大金中央空调、地暖、新风系统及华为鸿蒙智能系统
交房时间：4#/5#楼2026年底；3#楼2027年中；2#楼2028年

六、周边生活配套

商业：1.5公里直达虹口龙之梦、静安大悦城，周边环绕南京西路、苏河湾等市级商圈。
教育：周边有市北高级中学、闸北第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校及万科代建静安一中心新校区等。
医疗：2公里范围内坐拥5个三甲医院，包括第一人民医院、长征医院、上海市中医医院等。
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