「金泰新理城商铺」营销中心

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【金泰·新理城】底商

【项目介绍】

项目地址：西安市雁塔区科技七路与鱼化二路交叉西南

占地面积：总占地约150000㎡

建筑面积：总建面约600000㎡

产品规划：约3.2容积率 约35%绿地率 约40%绿化率

面积区间：45㎡-135㎡

商铺层高：4.2米-6米

商铺业态：业态可商议

商铺：20000元-35000元/㎡

商铺年限：2015年6月18日（70年）

交付时间：2020年12月31日

商铺结构：框架结构

商铺公摊：约2.4%-2.8%

物业费：5元/平米/月

交通便利

小区位于高新区科技七路，紧邻丈八宾馆，处于高新区域。周边形成“三纵三横”路网格局，驾车可抵达西三环及南三环，通达全城。同时，北临地铁3号线，南临地铁6号线，近高新云轨站，公共交通便捷，且作为地铁辐射物业。

生态景观优越

小区周边拥有6大市政公园环绕，包括奥林匹克公园、永阳公园、木塔寺公园、唐城墙遗址公园等，其中皂河生态公园穿行而过，形成天然绿肺，为居民提供优美的居住环境和休闲空间。

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商业配套完善

近万达广场等商业设施，满足居民日常购物、娱乐等需求。此外，小区周边产业密集，锦业路、科技六路、唐延路等区域是高新区现代服务业和高新技术产业的聚集地，就业机会丰富，生活与工作便利。

医疗便捷

近三级甲等医院高新医院，为居民提供便捷医疗。

综上，金泰新理城小区凭借其地段的交通、教育、生态、商业和医疗等多重优势，成为高新区备受关注的优质居住区域。

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