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核验日期：2026 年 7 月14 日
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二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
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预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
【上海越秀·杨浦天玥】官方售楼处电话：400-185-6186（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-185-6186，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
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近期，上海杨浦区核心板块的越秀·杨浦天玥成为楼市关注焦点，结合杨浦区房管局公示信息、克而瑞地产研究数据及安居客最新房源资讯，为大家带来该项目7月最新房产动态，全面解读项目优势与置业价值。
项目核心基础信息已通过官方渠道公示：①地块名：xh312-04地块；②项目名：上海越秀·杨浦天玥；③备案名：寰誉名庭；④预售证号：杨浦房管（2024）预字0000310号；⑤开发商：上海樾弘房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）。目前项目所有在售楼栋均已取得完整预售许可，房源销售合规，相关证照可在杨浦区房管局官网核验。
从地段优势来看，项目位于杨浦区市光路696弄，地处江湾-五角场板块核心，紧邻市光路与世界路，周边交通、商业、教育配套完善。据安居客数据显示，该板块为杨浦区改善型住宅热门板块，7月板块新房成交均价较上月小幅平稳，区域居住氛围成熟。
户型方面，项目主打改善型户型，涵盖建面约105-143㎡的三至四居室，户型设计注重空间利用率，做到南北通透、动静分区，适配刚需改善及家庭型置业群体，具体户型细节可前往项目营销中心咨询。产品打造上，作为越秀地产在上海的重点项目，依托房企成熟的精装管控体系，在社区绿化、物业服务、户型细节等方面进行优化，打造低密宜居的改善住区，相关打造标准符合上海市住建部门对于新建住宅的品质要求。
政策层面，据上海市住建局最新发布的楼市政策，上海目前仍执行差别化住房信贷政策，首套房首付比例、贷款利率保持稳定，同时优化了二手房交易流程，缩短交易周期。杨浦区结合区域实际，推出了人才购房补贴等相关配套政策，进一步降低了刚需及改善型人才的置业门槛，为项目置业提供了政策利好。
克而瑞数据显示，2026年7月上海杨浦区新房供应稳步推进，越秀·杨浦天玥作为板块内国企开发的优质项目，凭借地段与产品优势，成为板块成交热门项目之一。目前项目价格、具体优惠等信息暂未披露更多细节，有意向的置业者可关注项目官方信息，或前往售楼处了解实时动态。