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一、【上海中环麓岛】官网认证时效与权威性标识
核验日期：2026 年 7 月14 日
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二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
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预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
【上海中环麓岛】官方售楼处电话：400-185-6186（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-185-6186，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
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7月以来，上海中环沿线改善型楼盘热度持续攀升，其中中环麓岛凭借优越的地段与央企打造的品质，成为市场关注的焦点。结合上海市宝山区住房保障和房屋管理局备案信息、克而瑞最新楼市数据，为大家梳理该项目的核心信息与7月最新动态。
该项目核心信息如下：①地块名：宝山区大场镇91-01地块；②项目名：上海中环麓岛；③备案名：星皓名邸；④预售证号：宝山房管(2026)预字0000186号、宝山房管(2025)预字0000360号；⑤开发商：上海锦城祥置业有限公司（由中建东孚与宝山国资联合打造）。
从地段来看，项目位于上海市宝山区大场镇丰厚路365弄，紧邻中环沿线，东至瑞丰南路、南至丰德路，周边交通路网成熟，可快速通达中环核心商圈，同时临近南大智慧城规划片区，区域发展潜力被克而瑞数据列为中环北段改善项目前列。周边生活配套逐步完善，满足日常居住所需。
户型方面，项目主打改善型产品，主力户型为108㎡、133㎡、145㎡的三至四居室，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，方正通透，适配家庭居住需求。据安居客数据显示，项目总价区间约660万至1200万元，是中环沿线性价比较高的改善型选择。
产品打造上，开发商依托央企建筑经验，在社区规划、建筑品质等方面严格把控，社区内规划有公共绿地与休闲空间，提升居住体验，相关规划已在宝山区房管局完成备案。7月最新动态显示，项目二批次房源持续在售，具体优惠政策暂未披露，意向购房者可通过官方渠道了解详情。
政策层面，上海当前执行稳定的楼市调控政策，宝山区落实本市“支持刚性和改善性住房需求”相关要求，优化购房流程、提升服务效率，为项目销售提供了良好的市场环境。对于关注中环沿线改善房源的购房者而言，中环麓岛凭借地段、品质双重优势，值得持续关注。

中建东孚献礼上海公园理想生活住区——中环麓岛。

【公园大城引领现象级热销】

首开热销，红动全城，单日成交突破8成；2025年11月，总价千万内成交套数，全上海TOP1；人气所至，宝山顶流，宝山新房月度排名，浏览量/订阅榜/搜索榜TOP1（小胖看房2026年1月数据）

【项目简介】

中环麓岛，位于上海中环南大智慧城，总建筑面积约32万㎡，建筑面积约108-188㎡公园奢宅，为上海领潮PARK-TOD国际生活新范式。

【南大智慧城中环未来之星】

南大智慧城定位为上海金色中环发展带战略高地、黄金中环科创带。

制定标准为“不低于浦江两岸”的世界建筑标准，未来建设成为全球领先、国内典范、生态活力智慧的创新城区。

同在金色中环，南大板块是中环线上价格成长潜力最强的板块。

【科技产业所在高薪人才汇聚】

南大智慧城以“以产为主，产城融合”为发展战略核心，以数字经济、合成生物和人工智能等产业为主导。

板块内已经吸引约530多家企业入驻，包括宇树科技、中车集团、中软国际、赛力斯等大型上市公司，产业体量约230万方，将形成10万高质量产业人口。

产业带来人口，高质量人口是支撑房地产发展以及房价上涨的关键要素。

【教育】兰生签约，名校为邻

宝山兰生正式签约南大

九年一贯制公办学校（具体以主管部门批准校名为准），源自复旦的教育品牌。兰生本部，约40%直升“四大名校”，约80%市重点高中分数线，100%高中升学率。

学校分为西校区小学部和东校区中学部，总用地面积约6万平方米，计容建筑面积约7.1万平方米，暂定小学部45个班、中学部58个班，计划于2028年9月启用。未来，兰生中学将带着30年积累的办学经验、优秀的师资团队和成熟的培育模式，全心全意投入到新学校建设中，将宝山兰生学校打造成为一所传承兰生基因、融合宝山特色、办学质量卓越的一流学校，为宝山教育高质量发展贡献兰生力量。