在上海内环滨江土地近乎绝版的当下，有一个项目仅凭 “三层风貌洋房 + 超 200% 实得率 + 一线滨江” 三大王牌，就牢牢锁定高净值人群目光 —— 它就是中建壹品・外滩元境二期，建面约68-174㎡ 三层风貌洋房，内环低密洋房，卖一套少一套！
地段硬核占位 内环 CAZ 核芯
项目坐落杨浦滨江核心版图，地处杭州路城市发展主轴，强势占位上海CAZ 中央活动区重点板块，纳入一江一河城市战略重点规划范围，政策倾斜、产业落地、城市界面全面焕新，正处在价值快速兑现的黄金周期。
直线距离黄浦江岸仅约 500 米，步行可达滨江步道、滨水绿地，在家就能坐拥滨江天际线与江景视野。
同时无缝联动陆家嘴、外滩、北外滩三大顶级 CBD 黄金三角，承接三大商圈高端资源辐射，地理位置天生显贵。
当下楼市，稳健交付、品质兑现，早已是置业首要考量。项目由央企中建旗下中建壹品倾力打造，作为国内头部城市建设与地产开发巨头，深耕上海多年，作品遍布全城，具备雄厚资金实力、严苛工程标准与稳定交付能力。
从建筑工艺、景观营造到户型打磨、精装细节，全程央企精工把控，拒绝减配、拒绝缩水，买房买得安心，住得放心，是置业的硬核安全底盘。
产品力颠覆市场
海派风貌洋房，超高得房
在内环寸土寸金的土地价值下，高楼林立已是常态，容积率1.3的低密社区，基本属于可遇不可求的绝版配置。
建筑错落排布，楼间距开阔，采光、通风、私密性全面拉满，告别高密度小区的拥挤压抑，真正做到低密、安静、纯粹、显贵。
整个二期社区规划纯粹规整，仅打造3层海派风貌洋房，总共仅288户，一栋六户，户数稀少、圈层纯粹，没有高低混搭的杂乱感，均价约12.8万/㎡，首开热销82%。
外滩元境二期最大亮点，是迭代升级的第四代风貌洋房产品，融合海派建筑肌理、现代人居格局与墅级空间享受，重新定义内环洋房标准。
外立面采用经典海派红砖风貌设计，质感复古厚重，线条优雅大气，兼具老上海风情与现代高阶审美，辨识度极强，历久弥新，越看越有质感。
户型主打建面约68–174㎡格局，覆盖品质三口之家、二胎改善、三代同堂全周期居住需求。全部做到南北通透、全明格局、大面宽采光、动静分区，格局方正无浪费，动线科学合理。
精选嘉格纳、威乃达、TOTO等奢装品牌，精装材质选用维多利亚绿、皇家白玉等名贵石材，雅奢品味不彰自显。家政柜太空舱设计，储物200柜，满足日常琐碎收纳，凸显现代简约美学。
一楼户型附赠花园和超大地下室，地下室还配置两个采光内庭院；二楼户型附赠转角星空露台；三楼附赠露台及其他空间。计算附赠空间后，主力户型三层的实得率能达到约114-210%。
户型图&样板间参考
会所效果图
会所功能包括风厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子活动室、私宴厅等功能。
全能配套全维度落地
无需等待规划
交通出行
近距离接驳地铁轨交线路，多轨交汇串联静安寺、南京西路、淮海路等城市核心；内环、中环、城市主干道纵横交错，自驾快速通达全城枢纽与虹桥商务区，通勤、商务、出行高效从容。
商业商圈
瑞虹天地、五角场商圈、东外滩商业集群环伺，高端购物中心、精品商超、米其林餐饮、网红潮流街区齐聚，日常购物、圈层宴请、周末休闲，下楼即享都会顶配繁华。
生态休闲
周边市政公园、滨江绿廊、滨水休闲带环绕，城芯难得的高绿化生态住区，推窗见绿、出门入园，在繁华都会里私享静谧绿意。
教育医疗
板块内优质教育资源密集布局，全龄段书香氛围浓厚；周边三甲医院、综合性医疗机构近在咫尺，全天候守护家人健康生活，自住长期居住无后顾之忧。
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