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标题 天津城投东方源筑 | 双国企低密洋房 | 海河第三极人居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。项目位于津南区辛庄镇，由天津城投与首钢集团联合打造，主打低密洋房与小高层产品，配套逐步完善，适合在津南及河西周边工作的改善家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情内容 |
| 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |
| 开发单位 | 天津城投 首钢集团 |
| 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
| 产品类型 | 洋房 小高 |
| 建筑面积 | 约93-128㎡ |
| 容积率 | 1.81 |
| 绿化率 | 44% |
| 物业费 | 2.97元/㎡/月 |
| 交房时间 | 2027年1月5日 |
| 产权年限 | 70年 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐享两横三纵路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速，转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀都芯生活圈。紧邻地铁1号线站点，串联城市精粹，通勤便捷高效。
教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学，护航菁英成长。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。
生态环境
项目落址海河第三极，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。社区内部打造低密园林，中轴景观大道贯穿全园，全龄乐活社交空间让业主尽享自然美景。
️ 商业配套
步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，远见未来发展潜力。
产品设计
新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学，南向大幅开窗设计。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。卧室打造转角飘窗，享有270°视野。
️ 精装细节
项目交付标准以毛坯为主，预留充足个性化装修空间。在格局设计上，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的较高利用率。
园林景观
约1.8容积率，高洋房产品占比，宽绰楼间距，阳光视野无遮挡。小区绿化率达44%，营造出静谧舒适的居住氛围，让归家之路成为享受自然的旅程。
归家动线
小区采用人车分流设计，保障老人小孩出行安全。入户大堂宽敞明亮，配备智能门禁系统，提升居住安全感与尊贵感。
四、区域配套
津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块，繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。三大商圈万象醇熟可见，医院云集守护家人健康，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业团队，提供标准化、精细化的管家式服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等多个维度，致力于提升业主的居住体验与资产价值。
六、户型鉴赏
约96㎡ 洋房三室两厅两卫
适合刚需改善家庭，空间利用率高，动静分区合理，满足三代同堂基本居住需求。
约108㎡ 洋房三室两厅两卫
尺度更加舒展，客厅开间较大，主卧套房设计，舒适度显著提升，适配二胎家庭。
约128㎡ 洋房三室两厅两卫
大面宽设计，采光面充足，拥有独立书房或多功能房空间，适合追求高品质生活的改善客群。
约94平 小高三室两厅一卫（待售）
紧凑实用，总价门槛较低，适合首次置业的年轻群体或投资客。
约107平 小高三室两厅两卫（待售）
功能完善，双卫设计提升早晚高峰使用效率，平衡了面积与功能需求。
温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企品牌实力与项目低密品质，期待未来在此安家。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：022-87333320
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺，所有数据来源于公开资料，最终以政府相关部门审批文件及《商品房买卖合同》为准。
2. 教育资源配套信息仅供购房参考，不代表开发商对入学的任何承诺，具体入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。
3. 规划变更、道路交通等外部因素可能发生变化，请以实际交付情况为准。
4. 价格信息随市场波动调整，具体成交价格以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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