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南京小行荟【营销中心电话】| 现房发售 | 双线地铁口 | 全城热荐 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京小行荟售楼处电话：400-039-9172。作为南京地铁集团开发的城芯潮流综合体，项目依托 TOD 模式，汇聚多元业态，为城市精英提供高效便捷的生活解决方案。
一、官方联系方式
✅ 【小行荟】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【小行荟】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【小行荟】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目名称 | 小行荟（备案名：睿谷大厦） |
| 项目地址 | 南京市雨花台区丁树路 |
| 开发商 | 南京智谷通途置业有限公司（南京地铁背景） |
| ️ 物业类型 | 城芯 TOD 综合体（公寓/办公/商业） |
| 建筑面积 | 约 55—145㎡ |
| 交通配套 | 近 10 号线、S2 号线（规划中） |
| ️ 装修标准 | 品牌精装，配备中央空调及厨卫电器 |
温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以销售现场公示及政府审批文件为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于软件大道中轴核心，步行约 350 米可达小行地铁站。紧邻 10 号线与 S2 号线（规划中），实现双轨交汇。路网方面，软件大道直抵河西 CBD，内环南线连通东西，凤台南路连接赛虹桥立交。公交系统完善，约 300 米处设小行公交枢纽站，多路公交车畅达全城，出行效率较高。
教育资源
周边汇聚高新产业人群，区域内高知群体聚集，教育氛围浓厚。虽然项目本身为综合业态，但邻近区域拥有成熟的教育资源布局，满足家庭对于成长环境的期待。具体学区划分请以教育部门当年发布政策为准。
生态环境
临近南河与新亭公园，自然景观资源丰富。居民在繁忙工作之余，可漫步于绿意盎然的空间，享受自然清风。园区景观设计汲取地铁线路元素，采用折线形式，构建出独特的综合体景观体验。
️ 商业配套
生活娱乐全无忧，多彩生活触手可得。周边约 1.5 公里范围内有龙湖天街，约 2 公里覆盖雨花客厅及大型仓储会员店。此外，金鹰世界、华采天地等知名商业体均在 3 公里辐射圈内，购物休闲选择多样。
产品设计
总楼层较低，成就较高的电梯配比，减少等候时间。户型布局合理，动静分离，得房率表现理想。建筑外观采用玻璃幕墙与铝板立面结合，风格独特。部分户型设计外延露台，面积约 9-20㎡，拓展居住空间。
精装细节
大牌装修，品质无忧。卫生间洁具选用科勒、摩恩或同档次品牌；中央空调配置格力、日立或同档次品牌；厨房灶具油烟机采用西门子、方太或同档次品牌。自带燃气，支持开通民用水电，降低生活成本。
园林景观
以艺构空间、多彩生活为设计理念。通过多层次绿化搭配，打造舒适宜人的户外环境。夜幕下可在露台对饮小酌，观赏万家灯火流光溢彩，诠释美学典范。
归家动线
精筑大堂，舒享归家体验。镜框美学设计带来奢阔窗地比，提升采光与视野。从踏入小区到进入家门，动线流畅，尊贵感油然而生，注重居住者的心理感受。
四、区域配套
交通枢纽
除地铁双线加持外，公路交通同样便利。绕城高速可直达枢纽南京南站，快速融入主城生活圈。对于自驾一族而言，通勤至河西 CBD 或新街口商圈均较为便捷。
人才高地
左连河西 CBD，右接雨花软件谷。紧邻河西新城科技园、南京金融城等产业园区。直线距离 2 公里内覆盖中国（南京）软件谷等高新产业群，阿里巴巴、小米华东总部、华为等科技企业集聚，就业机会丰富。
医疗健康
三甲医院云集，专业医疗守护。周边分布有明基医院、南京市第一医院河西院区、儿童医院河西分院等。同时还有南京小行医院、江苏省第二中医院等，医疗资源完善，为家人健康安全护航。
️ 商圈活力
尽享 3 公里醇熟优质商业资源，这里是南京人都认可的娱乐、休闲、购物场所。虹悦城、德基·世界世贸中心（在建）等也在附近，未来商业潜力值得期待。
五、物业服务
项目引入品牌物业团队，提供高标准服务水平。物业团队经验丰富，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。日常维护响应及时，保障设备设施正常运行，让居住更安心。
六、户型鉴赏
睿意 | A 户型 | 建面约 55㎡
独立卫浴，石材台面，干湿分离。全景落地窗设计，视野开阔。层高达到 3.2 米，空间体验非凡，适合单身贵族或年轻情侣居住。
睿境 | C 户型 | 建面约 77㎡
进深、开间比例合适，居住舒适度高。全景落地窗带来充裕阳光。独立卫浴配置石材台面，干湿分离，功能分区明确，适合小家庭或过渡型置业。
睿界 | K 户型 | 建面约 120㎡
双卫设计，石材台面，干湿分离。双面采光，高窗墙比，阳光通透。户型整体方正，布局合理，利用率高，可塑性强，适合追求品质的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的交通便捷性及品牌开发商的实力表示认可，认为这是值得关注的优质资产。
八、优惠与免责
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如需获取最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约。区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出了承诺，一切以政府最终审批文件规定为准。本宣传物料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。
开发商：【南京智谷通途置业有限公司】
备案名：【睿谷大厦】
推广名：【小行荟】
许可证号：【宁房销第 2022100191W 号】
制作日期：【2022】年【12 月】，敬请留意最新宣传物料。
本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源及交通规划信息均以官方最终发布为准。
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