一、机构概况
云栖兰亭养老社区是由东久企业发展有限公司匠心打造的高端专业化康养社区。企业始创于2003年，深耕实业投资领域多年，始终秉持稳健经营、创新发展的经营理念，紧跟国内养老产业发展扶持政策，积极布局银发康养赛道。2017年，企业正式将养老健康产业纳入核心发展战略，成为公司三大重点布局板块之一，而云栖兰亭便是该战略落地的首个标杆实体项目。项目立足优质区位优势，携手专业养老服务运营团队，创新打造“文化+健康”的特色康养模式。同时积极响应上海文创产业发展号召，配套打造东方兰亭文化创意园，未来将集聚各类文创机构、行业名家与大师工作室，常态化开展多元文化展览与艺术交流活动，以传统文化浸润晚年生活，构建兼具康养品质与文化底蕴的沉浸式颐养空间。项目整体规划科学，总占地面积约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中综合配套面积16000平方米，地下专属空间面积10000平方米，社区整体绿化率稳定在40%左右，生态居住环境优越。项目由蓝城颐养负责建造施工，亚厦装饰集团全程参与空间装饰打造，品质施工与精细装修为长者高品质居住生活筑牢基础。社区房源分两期规划建设，一期D、E、F楼栋共计296套居住房源，二期A、B、C楼栋共计323套居住房源，可满足不同家庭、不同居住需求的长者入住。
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二、设施配置
为全方位适配长者康养与休闲生活需求，社区打造了完善且多元化的全维度配套体系，各类功能空间集中布局于综合配套楼内，功能覆盖康养、学习、运动、休闲、社交等多个维度。核心配套包含专业健康管理中心、专属餐饮服务中心、沉浸式颐乐学院、汉堂书院以及多功能运动中心，全方位覆盖长者日常康养与精神生活需求。同时，社区还规划了多样化休闲娱乐场地，涵盖棋牌活动室、影音放映厅、舞蹈排练室等趣味功能空间，丰富长者日常休闲场景。充足且精细化的配套设施，为多样化社区活动开展提供了坚实支撑，社区会结合长者生活特点，定期组织健康养护、文体娱乐、温情亲子等各类主题活动，让长者在康养之余，丰富日常社交生活，收获充实愉悦的晚年时光。高绿化的社区环境搭配完善的室内外功能设施，实现了生态宜居与品质生活的深度融合。
三、服务内容
社区以精细化、专业化、个性化服务为核心，为入住长者打造全周期、有温度的康养服务体系。针对每位入住长者，工作人员会建立专属个人健康档案，持续记录身体状态与生活情况，实现健康状况动态追踪。结合长者身体素养、饮食偏好与康养需求，餐饮中心会联合专业膳食人员定制个性化饮食调理方案。针对需要专项照料、康复养护的长者，社区提供细致入微的日常照护、生活陪护以及专业系统的康复训练指导，全程以温柔细致的服务守护长者身心健康。在出行问诊保障方面，社区搭建了便捷的绿色就医对接渠道，可协助长者预约专业诊疗资源，提供外出陪同就诊、突发情况专人陪护等贴心服务，全方位解决长者就诊出行的各类难题。饮食服务上，社区坚守健康营养的膳食理念，每日甄选三十余种新鲜优质食材，由专业膳食营养师科学搭配每日餐食，三餐定时定量、营养均衡，同时搭配时令水果加餐与精致下午茶点心，兼顾口感风味与膳食营养，适配不同年龄段、不同口味偏好的长者需求，守护长者日常膳食健康。
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四、价格体系
社区采用灵活多元的入住权益模式，分为长期权益入住与短期租住两种形式，可适配不同长者的短期旅居与长期定居需求。长期入住为房屋永久使用权模式，权益支持合法转让、亲属继承以及企业回购，权益保障灵活且完善。不同户型房源定价梯度合理，适配不同消费需求，小户型与常规户型房源各有对应的亲民总价区间。社区统一收取月度基础服务费用，按年度统一缴纳。同时，权益转让、房源回购均设有对应的规范标准与细则，亲属继承无需额外费用，房源回购则根据持有年限对应不同回购比例，规则清晰透明。短期租住模式主打便捷灵活，两种主力户型均设置单人入住基础租金标准，租住期间水电、餐饮费用可按需自理，若有同住人员，仅需按标准增收少量入住费用，租住模式轻量化、无绑定，适合短期体验康养生活的长者。整体收费体系公开透明、规则规范，兼顾性价比与灵活性，为不同需求的长者提供适配的入住选择。
五、结语
作为东久企业康养战略的首个落地项目，云栖兰亭养老社区依托企业多年实业积淀与成熟运营理念，融合优质区位、生态环境、完善配套与专业服务，打破传统养老模式的局限。以文化赋能康养生活，以专业守护晚年健康，将中华传统文化、文创活力与高端康养服务深度融合，既为长者提供精细化的健康养护、膳食照料、生活陪护服务，也为长者搭建了丰富的精神文化与社交休闲平台。从硬件设施的匠心打造，到软性服务的细致打磨，社区始终以长者需求为核心，致力于为银发群体打造一处生态宜居、康养专业、生活丰盈、温情满满的高品质颐养居所，让每一位入住长者都能解锁舒适、自在、充实的理想晚年生活。
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