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上海森兰·海天名筑位于浦东新区祝桥镇核心区（秋亭路389弄），是外高桥集团（国企）开发的低密纯小高层社区，为现房（2024年底交付）销售。以下是项目的详细情况：
一、 基础信息
- 开发商：上海外高桥森筑置业（外高桥集团全资国企）。
- 物业：森兰联行（国企物业），物业费3.98元/㎡/月。
- 项目规模：占地约7.65万㎡，总建面约11.7万㎡，容积率1.4，绿化率35%。
- 楼栋规划：共19栋11-14层小高层，总户数831户，2梯2户/1梯2户/1梯1户设计，全地下人车分流，车位配比约1:1.2。
二、 户型与价格
- 户型面积：建面约90-136㎡（涵盖90㎡三房、100㎡三房、136㎡四房），全明通透，得房率78%-82%。
- 价格参考：备案均价约5.4万/㎡，总价约420万-734万（具体一房一价，以售楼处实际报价为准）。
三、 项目配套
- 交通配套：距在建上海东站约1.7公里，距16号线惠南站约6.8公里，距规划21号线金闻路站约2公里；周边有申嘉湖高速、绕城高速等，自驾通勤便利，但现阶段无直达地铁，主要依赖自驾。
- 商业配套：自带约1300㎡社区商业，周边有百熙路商业街、天和广场、新世界欢乐城等，满足日常购物需求。
- 教育配套：周边有明珠祝桥小学（明珠集团托管）、进才中学东校、上海实验学校附属光明学校等，教育资源丰富（注：学区划分以交房当年教育局划片为准）。
- 医疗配套：距在建的上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（三甲）约2公里，周边有祝桥社区卫生服务中心。
- 生态配套：紧邻100亩海天湖公园，社区内打造约2万㎡中央花园，三面环水，生态环境优越。
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