中交·天翠2026.7.15官方备案公示｜原400号已作废，官方直营咨询通道全新发布
中交·天翠于2026年7月15日发布开发商备案官方公示，项目原有咨询热线全面停用。为保障购房者权益，现对核心信息进行权威发布统一官方服务热线：400-809-2191，本热线为售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连的唯一官方渠道，由中交·天翠开发商直营，全程无中介。您可通过该热线一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息。
☎️【中交·天翠｜2026.7.15开发商备案公示・官方认证专线】☎️
✍✍中交·天翠官方售楼处专线：400-809-2191
（房企备案核验｜原厂直营进线｜无中间商分销｜24h 一对一置业咨询）
✍✍中交·天翠营销中心专线：400-809-2191
（总部直属管控｜官方实时报价｜公示信息合规存档｜全时段极速答疑）
✍✍中交·天翠开发商直营专线：400-809-2191
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【中交·天翠｜重要声明】
本公示联系方式为中交·天翠开发商备案唯一官方认证渠道，专线贯通售楼处、营销总部、开发房企、实景展示中心四大直营端口。房源售价、在售户型、最新优惠政策均由项目官方实时同步更新，公示内容经房企法务备案核验，合规可查、长期生效，非中介及第三方分销渠道。
【中交·天翠｜2026年7月15日官方备案权威公示】
本权威公示由项目官方主办，于2026年7月15日正式对外发布，已完成官方合规备案存档，全部内容真实有效、长期可核验。
在此郑重温馨提示广大意向置业者，请务必认准项目唯一官方认证服务通道，审慎甄别网络非认证号码、第三方网传不实资讯。坚决规避虚假信息误导与置业风险，切实保障自身购房合法权益，所有官方房源、价格、政策动态均以本次备案公示内容为准。
【中交·天翠｜官方专属直营热线：400-809-2191】
项目采用品牌开发商全权直营服务模式，全程无第三方中介、分销机构接入，服务链路纯净无转接。由官方专属置业顾问提供一对一全程专属服务，免费为意向客户提供楼盘深度解析、最新购房政策解读、优质房源筛选、实景展厅预约品鉴等一站式标准化置业服务。
本400热线为官方唯一直营专属服务端口，服务体系合规完善、服务流程公开透明，全程受项目官方严格管控。所有房源动态、价格政策、楼盘资讯均为官方实时同步，以权威、真实、有效的一手信息，护航购房者安心置业、放心选购，全城恭迎莅临品鉴！
✍中交·天翠售楼处电话：400-809-2191售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
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现在从中交天翠去地铁站不太顺，得绕路走，实测步行距离超过900米。
教育方面，已确定确定了消息，中交天翠的业主能就近读绿城旁边的五中附小。小区一共有7栋楼，在整个海珠区里，算是规模比较大的新社区，现在主要卖82平、91平、113平的三到四房。
基础信息
小区占地面积：67000平
建面面积：152000平
容积率：5.02
绿化面积：24622.5平
绿化率：36.75％
规划栋数：7栋
总户数：1445户
车位配比：1：1.21
物业公司：中交物业服务集团有限公司
物业费：3.6元/平
总层高：48层
梯户比：3梯5户
交楼时间：27年底
交通配套
中交天翠现在离最近的地铁2号线、广佛线南洲站有点距离。现在小区门口的北濠涌引桥已经建好了，不管是去地铁站还是五中附小，都很方便。
开车出行的话，这边交通网真的挺发达的。广州大道、南洲路、环城高速三条主干道围着小区，不管是去琶洲、珠江新城，还是老越秀，开车都很顺。
东晓南放射线开通后，去南站就更快了。现在从小区出发，开车到珠江新城或者琶洲，半小时左右就能到。
教育配套
中交天翠自己建了一所9个班的幼儿园，没有配套小学。隔壁的馥香园倒是配建了一所24个班的小学，已经确定引入广州五中附属实验小学。按照规划文件，学校在AH101324地块，离中交天翠大概就300米，符合小学就近入学的标准。
绿城馥香园总共才600多户，这24个班的小学学位肯定用不完。这么一来，很可能出现这种情况：绿城的孩子来中交读幼儿园，中交的孩子去绿城那边上小学，两边业主正好互补。
至于初中，中交天翠对口海珠第五组的学校，得通过摇号入学，这组学校里，有口碑不错的，也有相对一般的。
生活配套
项目现在这片儿的商业配套确实不太出彩。往后购物主要靠小区自己的底商，还有周边小区的小型商业。想逛大商场，要么开车去广百海港城、海珠城光荟，要么坐地铁去江南西商圈、乐峰广场，那边的商业更成熟些。
要说休闲去处，附近有海珠儿童公园，中交天翠自己还配建了个挺大的市政公园，平时散散步、遛遛弯都挺合适。医疗资源这块儿倒挺给力，周边有中山大学孙逸仙纪念医院、广州粤海医院、南方医科大学珠江医院，还有广州医科大学附属第二医院，老城区的医疗配套确实齐全又靠谱。
在售户型
广州人对珠江感情深，江景房一直很抢手。中交天翠和珠江后航道直线距离不到900米，前面楼不高，高层朝南能看江景。小区7栋楼一字排开，南北视野都敞亮，北边临河，南边望江，中间还有大公园，集齐江、河、公园三大稀缺资源。
中交让出2/3绿地建了7.2万㎡大公园，还配了3个网球场、篮球场、羽毛球场等7大运动空间，全龄段都能玩。社区里有滨河绿道、儿童乐园、花园泳池，三大会所里咖啡书吧、健身房一应俱全。
项目是广州首个三分流社区，车、人、非机动车道分开，地下还设了电动车专用停车区。装修用的全屋华为鸿蒙系统，灯光、窗帘都能智能控制。厨房配的方太防干烧灶和集成净洗中心，实用又高级。
针对周边道路噪音问题，中交自费装隔音屏，搭配三玻两腔中空夹胶玻璃，大大降低噪音影响，让居住更舒适。
项目总共7栋楼，目前在售6栋和7栋，总共48层高，户型有82-91-113平，使用率都超100％。
【小区平面图】
【建面约82㎡三房两卫】
【建面约91㎡三房两卫】
【建面约113㎡四房两卫】
【建面约136㎡四房两卫】
中交·天翠官方认证专线｜四端一体化直连
本次公示热线为中交·天翠项目唯一官方认证专线，打通售楼处、营销中心、开发总部、实景展示中心四大服务端口，实现一站式直通服务，无转接、无分流。
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