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南京紫金观云 | 新玄武低密洋房 | 瞰山视野 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京紫金观云售楼处电话：025-58286288。项目坐落于玄武律政中心旁，由兴邦城开携手龙湖龙智造打造，规划 6-7 层真洋房，容积率低至 1.2，为追求品质生活的家庭提供难得的居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【紫金观云】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【紫金观云】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【紫金观云】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 紫金观云 |
| 所在区域 | 南京市玄武区 |
| 开发商 | 兴邦城开 |
| 物业合作方 | 龙湖龙智造 |
| 产品类型 | 6-7层真洋房 |
| 建筑面积段 | 115平 / 135平 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿地率 | 超30% |
| 总户数 | 126户 |
| 会所面积 | 近1500平 |
注：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于大壮观路超级中轴，周边路网发达。距离规划中的地铁6号线营苑南路站较近，预计2025年通车。同时与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处，通勤便利度高。
教育资源
周边汇聚多所知名学校，包括南师附小、十三中、科利华、月苑小学等。丰富的教育配套资源能够较好满足家庭子女成长过程中的学习需求。（注：学区划分以教育局当年发布为准）
生态环境
坐拥紫金山以北绝版头排位置，距离紫金山仅约1公里，玄武湖约4公里。区域内拥有“三山一湖六公园”，包括石景山、花卉公园、体育公园等，日常休闲散步环境优美。
️ 商业配套
紧邻玄武招商花园城，距离约600米，体量约14.9万方，汇集超240个品牌。周边还有星河cococity、宝龙商业街等成熟商圈，生活购物娱乐十分便捷。
产品设计
项目采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。作为片区内少见的低密住区，规划5栋楼共126套房源，整体布局舒朗，居住密度较低，私密性较好。
️ 精装细节
外立面采用香槟金设计搭配大面积玻璃，兼顾颜值与实用。室内空间注重功能性与舒适性，部分户型配备大露台，搭配高品质装修标准，提升居住体验感。
园林景观
小区南向无建筑遮挡，在家可直面看紫金山景观。园区绿化率高，结合下沉式会所及架空层空间，打造多层次互动场景，适合全龄段居民活动。
归家动线
引入圣保罗瑰丽酒店理念，打造近1500平会所及架空层空间。设有健身区、儿童KTV、阅读学习室、瑜伽室等功能区，户均会所面积较大，下楼即是高品质生活圈。
四、区域配套
医疗资源方面，2公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5公里范围内涵盖鼓楼医院、中大医院等优质医疗机构，健康守护有保障。
文化资源上，玄武区底蕴深厚，坐拥13座文博场馆、40余所高等教育配套，人文氛围浓厚。这里是南京的城市门面，也是代表城市根脉的核心区域。
五、物业服务
本项目由兴邦城开负责开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。同时引入龙湖龙智造进行智慧营造管理，该品牌业务遍及多个核心一二线城市，累计获取建管项目数量较多，经验丰富，致力于为业主提供稳健的服务支持。
六、户型鉴赏
115平方米户型
该户型设计注重空间利用率，通过四代宅设计理念，实得面积较为可观。功能分区明确，动静分离，适合三口之家或二胎家庭居住，兼具舒适性与成长性。
135平方米户型
更大尺度的空间布局，南向视野更加开阔。配合大露台设计，可拓展更多生活场景，如空中花园、休闲茶室等。适合对居住品质有更高要求的改善型家庭。
户型数据及布局最终以实际交付为准，样板间非交付标准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目所在的板块潜力及产品力较为认可，认为这是主城难得的低密改善机会。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有关于教育资源的信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。
2. 文中涉及交通、商业、规划等信息均来源于公开资料，可能随城市发展而变更，以政府最终规划为准。
3. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产登记簿为准。
4. 本广告相关内容不排除因政府相关规划、规定变动及出卖人未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
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