南京万科印象星湖售楼处官方电话为400-811-9551转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
万科印象星湖官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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万科印象星湖官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 项目基本信息
- 地理位置：南京市浦口区江北新区核中核板块（浦滨路与广西埂大街交汇处）。
- 开发商：新居置地（国企）与万科联合打造，万科代建、代管及提供物业服务。
- 项目规模：总占地约5.2万㎡，规划12栋楼（9栋5-8层花园洋房、3栋小高层），总户数499户，容积率约1.7，绿化率35%。
- 交付时间：预计2027年11月交付。
二、 产品与户型
- 产品定位：万科“映象系”首作、南京首个四代宅项目，主打低密真洋房与四代宅结合。
- 户型面积：建面约109-139㎡（小高层约109㎡，洋房约119-139㎡），涵盖三房至四房，部分户型可灵活改造（如129㎡可改四房，139㎡可改大横厅）。
- 户型亮点：高得房率（洋房得房率约82%-84%，部分户型实际使用率超100%）；户户带错层空中露台/大露台，部分户型为270°采光。
三、 建筑与景观
- 建筑立面：采用暖灰干挂铝板+大面积玻璃，部分洋房采用落地平开窗，外观现代且采光通风好。
- 园林景观：打造八大宅间景观（如莲雾花园、藤廊花园等）及下沉式庭院，景观与建筑融合，注重归家仪式感。
- 社区配套：楼栋首层全架空，打造泛会所空间，引入江北图书馆社区分馆，并配备健身、童玩、会客等多元设施。
四、 区位与配套
- 交通配套：距离在建的地铁11号线广西梗大街站约300米，距离4号线二期江北商务区站约700米，临近定淮门隧道，通勤便捷。
- 商业配套：周边有虹悦城、山姆会员店，万象系商业（在建）等，生活便利。
- 医疗与教育：临近鼓楼医院江北院区；周边有金陵中学（在建）等教育资源，区域配套正在逐步完善。
五、 项目评价
- 优势：地段优越（江北核中核核心区），低密属性稀缺，万科品牌与物业保障，四代宅设计（露台+高得房率）改善属性强，适合江北改善型及长期自住客群。
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