尊敬的西安中海仁村F7购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，西安中海仁村F7项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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西安中海仁村F7开发商电话：4006680320转分机号999（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
西安中海仁村F7展示中心电话：4006680320转分机号999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
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本信息由项目方于2026.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
西安中海仁村F7唯一热线：4006680320转分机号999☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
高新仁村F7土拍尘埃落定，约81亩，2.5容积率低密住宅用地，经过62轮竞拍，被中海以12761元/㎡楼面价摘得，溢价率21.53%，地产朋友圈里一片哗然。
（中海摘地位置示意）
这也是高新三期时隔近两年后，核心区首次供地实现开门红，对争议不断的高新三期而言，头顶的阴霾拨云见日。
大家期待中海新产品的同时，也希望这次的土拍热，改写高新三期的“悲观叙事”，让天真正放晴。
仁村F7
单从楼面价看，仁村F7的地价门槛并不算高，周边六兄弟里，中海学仕里，碧桂园云墅，中天新希望未来印，中建悦庐学府，招商云墨均已交房入住，樽樾目前也仅剩大户型在售。
拿地最贵的是2020年9月的碧桂园云墅，楼面地价15125元/㎡，溢价率高达58.29%，足见六年前仁村楼市的疯狂。
仁村F7这块地，在三月初的房哥问卷里，我们有过详细介绍，核心卖点有四条：
壹
高新CID瞳北白菜心
位置非常核心，北侧中建悦庐学府，南侧龙湖云河颂一期都已交房，对望未来广场A区商业综合体。
向北与区域头部学校高新31小，11初一路之隔，实现步行，目送式上学，且根据2025年学区划分，该块地也在学区之内。
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100米内有永安渠海绵城市生态公园，500米内有高新新罗酒店，600米内有地铁6号线仁村站，国际医学中心，700米内有地铁15号线祝村站；
高新CID仁村板块，自2020年开始建设的成果，酒店，医院，学校，商业，公园，地铁都在这块地的享受范围内。
贰
约81亩低密住宅地
从体量上看，东西面宽约200米，南北进深约260米，非常方正，适合大面宽楼栋排布，且地块周边配套齐全，均为已建成交付社区，不临西太路主路，无明显不利因素。
（仁村F7楼栋效果图）
约81亩面积，体量中等，既无大社区的户数多，管理难，又无小社区的配套有限，景观，配套紧张，周边已交付社区里，中天新希望未来印约90亩，碧桂园云墅一期约87亩，可作为社区大小参考。
但不同于上述六个社区2.8的容积率， 此次仁村F7的容积率仅2.5，属于周边最低，可实现清一色小高层布局。
叁
高新31小+11初加持
从学校上看，根据2025年高新学区划分，该土地属于高新31小、11初学区范围内。
目前高新区也明确新供应土地学校配套，落实购房合同入学，业主子女凭购房合同落户入学。
（高新区第11初级中学）
作为仁村的明星教育配套，高新31小，11初中含金量还是很高的，体现在最直接的学区房价格上，周边中海，中建，碧桂园，新希望四个小区的二手房价格，明显高于整个高新CID非学区的小区。
对于不想买上面四个三代住宅，又纠结招商云墨太小，越秀铁建樽樾太大的朋友，仁村F7的面世，正当其时。
肆
小面积高赠送四代宅
最后也是最关键的，这里将是高新三期最新的产品，主打小面积，大赠送，四代宅，参考中海过往的开发经验，面积不会做太大，单价也不会太低，说是学仕里二期也意外。
目前，高新CID范围内，建面约140㎡以下的中小面积，基本售罄，在售的西派玺樾、天悦、樽樾、天青云麓、未来之境等，最小起步面积为建面约170㎡，最大260㎡，不少已是现房，即买即住。
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