太原华侨城新天鹅堡售楼处电话：4006680320转分机号999
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
【时效与权威性标识】
核验日期：2026 年 7月
信息源：房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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综合业务咨询电话：4006680320转分机号999（全域认证专线）
项目官方基础信息（7月 更新｜权威核验）
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太原华侨城新天鹅堡二期，位于万柏林区西中环煤气化片区，即将加推四号楼和五号楼。户型有116平，121平，134平和141平。新规产品，公摊低，得房率达到92%到95%，均价13000左右。大三居起步，改善品质社区。已经开始团购优惠认筹排号，额外享受98折优惠

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【项目名称】:华侨城天鹅堡二期

【开 发 商】: 太原侨君置业有限公司

【项目均价】:11800元/㎡

【项目占地】: 158亩

【建筑面积】: 49万平米

【总 户 数 】: 2447户

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即将加推新楼栋4号楼、8号楼，总高都是30层，层高3米。楼栋北侧是3198平米的室外居民运动场地，南面无高楼遮挡，采光非常好。新产品，低公摊，92-95%超高得房率，成交12500到13700元每平左右，开盘前定存享开盘团购98折优惠。

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华侨城天鹅堡二期，对比一期，进行了很多升级设计。超高绿化率设计，宽阔楼间距。小区平均间距80米，绿化面积增加。户型升级，新规产品，公摊降低，得房率更高。

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【首付比例】: 可首付15%

【绿 化 率】: 35%

【容 积 率】: 3.5

【付款方式】: 一次性、按揭、公积金

【物 业 费】: 2.8元/㎡

【交付标准】: 毛坯

【车位比例】: 1:1

【建筑风格】: 现代都会风格

【产权年限】: 70年产权

天鹅堡二期项目优势介绍：

【周边公园】:西山万亩生态园，和平公园，自建公园，把自然融入生活

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【商业配套】: 约5公里内万象城、长风商圈、下元等多个优质商圈；黎氏阁商圈；自身配套：小区门口即是2.2万方商业综合体，社区养老服务中心，便民生鲜市场，体育中心。

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【学校配套】: 项目北侧一所高品质幼儿园，区域名校山大附中万柏林校区、山西省实验小学。幼小初一站式教育体系。

【医疗配套】: 约5公里内中铁十二局中心医院；山西中医学院附属医院；太原市妇幼保健院；万柏林中心医院。

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