买房这对每个人都很重要，这不是一个便宜的商品，买完不合适也就不合适了，
房子可不一样，别看现在的房价都下降，可一套房子下来，上百万都很常见，买错了入住会很难受。
那么“全款买房”和“贷款30年”哪个划算？
说实话，这个问题很让人纠结，如果全款去买，很容易掏空家底，而贷款，利息就有不少钱。
下面，我就给大家算笔账，看完就知道差距有多大！
举个例子，算一笔账你就明白了
就拿我这边的房子来做计算，大家简单先了解一下，
现在的一套标准的楼房价格大概在150万，你要买开发商刚建造的房子，没准还能给你优惠。
要全款150万买一套楼房，能给你便宜几万块钱，最少也得一万。
全款就是这样了，直接付了一笔钱就完事了，而贷款就完全不一样，这需要付出很多。
150万的房子，首付先交了45万，贷款就是105万，按照现在的年利率去计算，已经很低的情况下，等额本息加在一起，一个月什么都不做，你都要还款将近五千块。
而三十年计算下来，一共还款176万8，利息就七十多万，等额的话还能节省一点，但也不少。
七十多万你想想，这真不是一笔很小的数目了，这要是在二三线去买房，七十万都能全款买一套新房子了……
当然，要是光看利息的话，不用多说，全款买房子肯定划算，
可这里面也有很多的小道道。
全款买房子的优势
全款去买买房子就是买个安心，也不用担心它的利率上涨，也不用看稳不稳定。
而且全款买了房，不用每个月掐着日子还月供，不用怕失业断供，不用为了几千块钱不敢辞职、不敢生病。晚上睡觉都踏实。
关键你把利息的钱给省下来，直接存在银行里面，或者买个大额存单，这不香吗？
贷款这么多年，你要把钱都节省下来存在银行里，这也是一笔很可观的收益。
全款买房子的缺点
一次性要掏出150万去买房子，说实话，这对于大部分家庭来说都无法接受，
有的人一辈子都可能攒不下来150万……
要是咬咬牙掏空了家里所有的积蓄，全部都放在房子里面，万一出现了什么状况，这太难过了，
比如，家里有人生病、有急事或者失业等等，
不管到了什么时候，你手里面都要预留一点钱用来应急，不然到时候你要不得借钱，要不就要买卖房子，后期很容易会亏手里，这就太不划算。
网友@春暖花开：
我就当时贪图便宜，在老家全款买了一套房子，这直接把我的存款给干空了，
后来父亲生病着急用钱，房子挂出去都没人买，还是跟朋友和亲戚借了不少，早知道这样就应该存点钱用来应急。
贷款30年有什么优势呢？
贷款也有贷款的优势，贷款是银行帮你出钱，你付了首付之后，银行就出了一大半！
如果后来房价上涨了，你全款才赚了涨价的钱，而贷款呢，你只用了本金就赚到了钱，收益直接翻倍。
比如，你买到的房子涨价后，卖出去能赚十万，一百万赚十万，跟45万本金赚十万这能一样吗？
当然别看现在的房价都处于下降的趋势，但这个逻辑是不会变，万一后期会涨价呢？
还有个优势就是手里留一点钱能用来应急，
即便是放银行里面吃利息也完全可以，万一家里有什么事情，手里面有钱心不慌。
贷款还有一个优点，那就是通货膨胀，三五十年的一百块跟现在的一百块肯定不一样，
现在每个月还款会觉得心疼，可往后工资涨了之后，房贷丝毫没有什么压力，而全款就是一次性付清楚，没有参考的价值。
那到底怎么选？
全款买房和贷款去买房子，这主要是看你的需求，没有什么标准的答案。
如果你手里面钱足够多，全款买房之后依然有钱，建议你就全款去买房子，没有利息，买个省心、放心。
如果你是个正在打拼的年轻人，手里面没有那么多的现金，贷款也可以接受，月供控制在收入40%以内就行。
最担心的就是你把钱都掏空了，连日常生活都过不下去，这就得不偿失，你是全款还是贷款呢？
热门跟贴