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昆明保利天珺 | 国贸芯·星耀旁·精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明官渡区保利天珺售楼处电话：400-039-9172。项目位于城市核心国贸中心板块，紧邻宝海公园，提供约122至143平米精装住宅，欢迎预约品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【保利天珺】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【保利天珺】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【保利天珺】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 保利·天珺（Ⅱ期） |
| 项目地址 | 昆明·国贸中心·宝海公园正门 |
| 占地面积 | 约4.56万平 |
| 建筑面积 | 约14.13万平 |
| 容积率 | 3.1 |
| 绿地率 | 40% |
| 产品类型 | 住宅 |
| 面积段 | 约122-143㎡ |
| 总层高 | 20-26层 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 3.5元/㎡ |
| 交付标准 | 精装修交付 |
| 交房时间 | 预计2027年9月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻春城路、二环南路等城市快干道，距离福德地铁站约300米，2KM内覆盖9个地铁站。半小时内转瞬通达全城，快捷交通接驳城市未来，为业主的日常通勤和外出游玩提供了极大的便利条件。
教育资源
星耀学校落址于项目西侧，开启目送式上学模式。近邻福德小学、关上实验中学、北附实验中学，一站式教育平台，让孩子起步即与世界同步。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。
生态环境
位于城市核芯，同时坐拥众多公园森林生态，宝海公园、官渡森林公园，石虎关森林公园等众多城市公园环绕，稀贵的森氧之境缔造了城市生态涵养区。其中，一路之隔的宝海公园成为家人们的绿色生活乐园。
️ 商业配套
昆明核芯城市升级，周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立。繁华之中，健康守护美好生活，满足家庭日常购物、休闲、娱乐及餐饮等多维需求，尽享便捷生活圈。
产品设计
融入昆明一颗印、对月楼、金马碧鸡坊等云南传统建筑语言，提升建筑光感立面效果，强化有弧度的建筑美学，并将铝板线条镶嵌在立面之中，达到既现代又典雅的天珺系雅奢格调。
️ 精装细节
项目采用高标准精装修交付，注重材质甄选与工艺打磨，从细节处体现居住品质。室内空间布局合理，功能分区明确，旨在为购房者提供拎包入住的舒适体验，减少后期装修投入与精力消耗。
️ 园林景观
以40%超高绿地率，腾出更多的绿地面积，匠呈一心两轴四宴六境的山上人文园林景观，呈现出精雕细琢般的海派假日生活方式，缔造国贸芯一幅心灵桃花源的优秀画卷。
归家动线
双项目会所配置，打造天珺业主生活的专属平台。将室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅，融入高端生活体系，并共享天珺一期恒温泳池与健身房。轻氧健身、棋牌娱乐、童趣时光、休闲书吧，不出社区，即刻奢享非凡人生体验。
四、区域配套
项目所处区域为昆明成熟发展板块，外部资源高度集中。医疗方面，3公里内覆盖昆明市中医医院（三级甲等中医医院）关上院区、官渡区人民医院（二级甲等）、解放军第四七八医院（二级甲等）。生活便利性极高，无论是就医还是日常采买，均能在短时间内到达，真正实现全龄段无忧生活。
五、物业服务
项目由保利物业提供服务。作为行业知名品牌，其服务体系完善，注重安保、保洁及设施维护。物业费标准为3.5元/㎡。专业团队致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，为业主资产保值增值提供长期支持，具体服务内容以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
建面约122㎡端户
实得约134㎡，一梯一户设计，配备独立光厅，实现四房全能布局。端户产品注重功能主义，通过私密性与灵动空间结合，在有限面积内实现了功能最大化与生活场景丰富度，专为注重效率与成长性的智慧家庭打造。
建面约122㎡中户
视野至上，奢享四房，景观平层体验是享受优先的完美诠释。在市场中，同时具备方正与通透两大优点的户型本就稀缺，而中户往往能以较高的性价比实现这一组合，承载健康、舒适、高效的家庭生活。
建面约128㎡
空间尺度适中，动静分区合理，适合三口之家或二胎家庭居住，满足成长型家庭的空间进阶需求。
建面约135㎡
优化空间利用率，增加收纳系统，主卧套房设计提升居住舒适度，兼顾实用性与美观性。
建面约139㎡
实得约153㎡，双主卧套房设计，270°环幕横厅。这是献给城市高品质家庭的出色改善选择。它以双主卧套房破解家庭核心居住矛盾，以270°环幕横厅提供震撼的空间与景观价值。这不仅是一套住宅，更是面向未来十年的家庭生活方式提案。
建面约143㎡
宽境空间，尊崇礼遇，适合多代同堂家庭，保障每位家庭成员的隐私与舒适，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，是对项目品质的认可，也体现了市场对该区域的信心。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及教育配套信息仅为项目周边现有规划介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。文中涉及交通、商业、公园等配套信息可能随城市发展而变化，最终以政府实际规划建设为准。所有面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。相关图片及数据仅供示意，最终解释权归开发商所有。
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