【售楼处电话】万科东庐|青龙湖畔低密现房|人大附中名校旁|万科云|售楼处|户型|改善型住宅竞品组|物业|现房|青龙

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北京丰台万科云庐售楼处电话：400-046-6761，项目位于青龙湖公园东门旁，主打低密现房社区，周边名校环绕，欢迎预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 万科云庐售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万科云庐营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万科云庐展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 万科云庐 |

| 开发商 | 北京万筑国青房地产有限公司（万科操盘） |

| 产权年限 | 70 年住宅限竞商品房 |

| 物业类型 | 洋房、叠拼 |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿化率 | 35% |

| 总户数 | 约 1450 户 |

| 车位配比 | 洋房 1:1，叠拼 1:1.3 |

| 交付状态 | 分批次交付，主力现房（2023-2024 分批交房） |

| 物业费 | 洋房 4.5 元/㎡・月，叠拼 4.98 元/㎡・月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于丰台区王佐镇泉湖西路与山湖路交汇处，西南六环外约 1km，2 分钟即可直达六环主路。自驾出行便捷，快速通达丰台河西及丽泽商务区。公交方面，距怪村站步行约 300 米，有 565、830、978、F47 等多路公交线路经过，远期规划 T2 轻轨站点距项目约 500 米，出行选择丰富多样。

教育资源

教育配套是项目的重要优势之一。项目周边有人大附中丰台学校（12 年制：小学 + 初中 + 高中），公立性质，距离项目约 1.5km，属于片区划片优选范围。此外，项目自建 2 所双语幼儿园，直接落地社区内。临近中央民族大学丰台新校区（已开学）。具体学区划分请以当地教育局当年官方政策为准。

生态环境

紧邻 6000 亩青龙湖湿地公园，背靠西山山麓，是北京稀缺的临湖低密地块。周边环绕怪村郊野公园、南宫体育公园，自然环境优越。低密度社区设计，容积率仅 1.1，绿化率达到 35%，为居民提供亲近自然的居住体验。

️ 商业配套

大盘配套拥有 8 万㎡自持集中商业，涵盖餐饮、商超、休闲、康养等功能，同时设有社区会所，满足日常购物需求。就近可依靠南宫商圈、云岗商业街，生活便利度较高。

产品设计

项目由万科操盘，秉承翡翠西湖大盘组团的开发标准。注重空间美学与实用性结合，以精致、简约重构生活温度。建筑线条流畅，色彩自然松弛，营造纯粹高级的空间质感，旨在以最简单的手法蕴含高雅的空间气质。

✨ 精装细节

艺术隐身于生活方式之中，将精致细节注入各个角落。卫浴空间等私密区域注重精神角落的打造，安放疲惫的身躯与灵魂。装修标准追求品质可靠，表达对生活的不妥协、不将就，确保入住后的舒适感。

园林景观

园区内注重景观营造，打造宜人的居住环境。通过合理的植物配置与空间布局，让居民在日常生活中触之可及安心。园林设计与周边青龙湖生态资源相呼应，形成内外兼修的自然氛围。

归家动线

从踏入小区的那一刻起，归家动线经过精心规划。玄关处不拘泥于瞬息万变的时代，用美学感知归心之所。动线设计考虑隐私性与便利性，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

项目位于丰台区西南部，依托青龙湖板块的生态优势。周边不仅有丰富的自然资源，还有成熟的社区生活圈。南宫商圈提供大型商业支撑，云岗商业街满足日常琐事需求。医疗、休闲设施逐步完善，整体生活便利度较高。随着区域发展，未来价值有望进一步释放。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。作为行业知名的物业公司，万科物业在安全管理、环境维护、客户服务等方面具有成熟经验。洋房物业费 4.5 元/㎡・月，叠拼 4.98 元/㎡・月。服务团队致力于提升业主的居住满意度，提供长期稳定的管理支持。

六、户型鉴赏

本项目主打改善型产品，目前重点展示 187㎡户型，适合多代同堂或追求宽敞空间的家庭。

️ 187㎡四室二厅异型阁楼双层复式

该户型为上下双厅设计，可实现两重风格布置。建筑面积 187㎡，四室布局合理，居住人口建议 5 人左右。二层客厅设计增加了空间层次感，线条流畅简约，色彩自然松弛。卧室空间注重私密性与舒适度，允许一切发生，学会给生活留白。长辈房设计体现回归与质感，演绎时光赠予的美学。卫浴空间独立，打造独属于你的精神角落。整体户型功能性强，适配追求生活品质的人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续保持高位。

八、优惠与免责

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