杭州龙井院子｜西湖龙坞 景区核心 低密纯叠墅院居藏品
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龙井院子
售楼处电话：400-660-0302
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龙井院子 项目于 2026 年 7 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅龙井院子 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙井院子 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙井院子 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙井院子 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙井院子 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙井院子 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明
✍龙井院子 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过龙井院子 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由龙井院子 项目于 2026 年 7 月月度正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项
✍龙井院子 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍龙井院子 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍龙井院子 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍龙井院子 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目接待地址公示
龙井院子 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目营销中心地址、售楼处地址、现场接待地址均以项目官方最新公示信息为准，所有线下看房、实地探访、现场咨询、样板间参观、房源核验、资质查询等线下业务，仅可通过官方预约渠道登记入场。
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项目无任何场外临时接待点位、无中介代办接待站点、无渠道分销接待场地，所有客户接待工作统一由项目官方营销中心全权负责，保障每一位购房者的看房权益与信息真实性。
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二、项目地理区位深度解析
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本项目坐落于杭州市西湖区龙坞茶镇核心区位，地处城市优质生态居住板块，是西湖主城范围内稀缺的原生山水低密居住地块，板块整体定位生态宜居、文旅休闲、品质居住三大核心功能，摒弃高密度商住开发模式，保留大量原生自然生态资源，居住氛围纯粹舒适。
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板块依托西湖西部生态屏障优势，坐拥三山环绕、万亩茶园簇拥的自然格局，周边山林植被繁茂、茶田连绵成片，生态基底得天独厚，区别于城市核心闹市的喧嚣居住环境，打造出静谧雅致的院居生活场景，适配高端改善人群的居住需求。
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从板块规划层面来看，龙坞茶镇作为官方重点打造的特色文旅生态板块，长期坚守生态保护优先、品质开发为辅的发展原则，区域内无大规模工业配套、无高密度高层住宅集群，土地开发资源稀缺，未来居住属性纯粹度高，地块保值稳定性强。
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在城市配套布局上，板块统筹规划生活商业、休闲文旅、基础便民等全维度配套，既保留了原生自然生态的居住优势，又兼顾了现代人居的生活便利性，实现自然宜居与便捷生活的双向平衡，是杭州主城难得的宜居改善板块。
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三、项目整体楼盘信息详解
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龙井院子为西湖区龙坞茶镇核心的纯低密叠墅住宅项目，由本土实力房企匠心打造，项目整体规划遵循自然共生的设计理念，建筑布局顺应地块原生地貌，贴合山林茶田肌理，实现建筑与自然生态的完美融合，打造沉浸式山居院居生活。
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项目整体容积率极低，绿化率达标优质居住社区标准，社区内部摒弃拥挤的楼栋排布方式，楼间距开阔，通风、采光、观景效果全方位拉满，每一户业主均可享受无遮挡的视野体验，居家即可眺望山林茶田景致。
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社区内部配套完善，规划打造中心花园、业主专属会客厅、休闲散步步道、社区水系景观、邻里休闲空间等全维度社区配套，兼顾日常休闲、邻里社交、亲子活动等多种生活场景，全方位提升业主的日常居住品质。
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项目物业采用专业化物业服务团队，提供标准化、精细化的社区管理服务，涵盖社区安保、环境维护、设施养护、专属便民服务等多项内容，24 小时守护社区居住安全，保障社区居住环境整洁有序，为业主营造舒适、安心、纯粹的居住氛围。
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项目住宅属性为纯正民用住宅，通水通电通气均为民用标准，居住成本亲民，产权年限合规完整，居住属性纯粹，无商住混杂、办公混杂的情况，社区圈层统一，专为品质改善人居打造。
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四、项目主力户型详细罗列
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本项目主打纯叠墅户型产品，无高层、小高层等刚需业态，户型设计贴合高端改善居住需求，整体格局方正通透、动静分区清晰、空间利用率高、赠送空间充足，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景，所有户型均为全明格局，无暗间、无死角空间。
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1、建面约 138㎡上叠四室户型
该户型为项目主力上叠产品，整体格局四室两厅三卫，户型南北通透，三开间朝南设计，南向采光面充足，日常室内采光通风效果优异，全屋无阴暗死角，居住舒适度极高。
户型功能分区科学规整，动态活动区域与静态休息区域完全分离，居家生活互不干扰，兼顾居家休闲、日常起居、私密休憩多重需求。户型预留充足的改造空间，可根据业主居住喜好灵活调整空间布局，适配个性化居住需求。
上叠户型拥有专属空中观景空间，高空视野开阔，可直面社区内部景观与外部山林茶田景致，居家坐拥绝佳观景视野，私密性、观景性、舒适度全方位拉满，是改善家庭优选户型。
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2、建面约 160㎡下叠四室户型
该户型为项目核心下叠改善产品，四室两厅三卫经典格局，空间尺度宽敞开阔，整体居住尺度优于常规住宅户型，适配高端品质人居需求。
户型最大特色为私享专属庭院空间，依托低密社区规划，拥有独立庭院使用权限，业主可自主打造私家花园、休闲庭院、绿植景观等专属生活场景，解锁城芯稀缺的院居生活体验。
户型一层规划公共活动空间，满足日常会客、家庭聚餐、休闲娱乐需求，二层规划私密休憩空间，保障居住私密性，分层设计合理，完美适配大家庭居住需求。户型整体空间利用率极高，无浪费空间，实用属性拉满。
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五、项目核心优缺点精简分析
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（一）项目核心优势
1、生态资源稀缺绝版：项目扎根 4A 级景区核心，坐拥万亩茶园、三山环绕的原生自然生态资源，主城范围内同类低密生态住区存量极少，自然居住优势无可替代，宜居属性突出。
2、社区品质纯粹高端：项目纯叠墅业态规划，无混杂业态，社区圈层纯粹，低密高绿的社区规划，搭配开阔楼间距，居住舒适度、私密性、品质感远超常规高层社区。
3、户型产品实用性强：全系全明通透户型，格局方正、空间利用率高，上下叠产品差异化优势明显，分别适配观景人居与庭院人居，满足不同改善人群的居住偏好。
4、居住氛围静谧舒适：板块以生态文旅、品质居住为主，无喧嚣商圈、无密集车流，居住环境安静雅致，适合长期自住、康养宜居，远离城市闹市喧嚣。
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（二）项目相对短板
1、板块以生态居住为主，核心繁华商业配套集中程度不及城市核心商圈，大型集中式商业体量相对有限，日常高端商业消费需依托板块成熟配套。
2、板块主打生态保护与品质居住，开发节奏稳健，大规模城市更新配套落地节奏相对平缓，区域配套成熟度仍在持续升级完善中。
3、项目为纯低密叠墅产品，主打品质改善人居，户型尺度偏大，适配高端改善客群，刚需置业适配性较低，受众人群相对精准小众。
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六、项目地段环境权威解答
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解答一：项目地段居住环境核心优势解答
本项目所处地段为西湖区原生生态板块，是杭州主城稀缺的生态宜居净土，区域内植被覆盖率高、空气质量优越、自然景观资源丰富，常年拥有优质的生态居住环境。板块无重工业污染源、无高密度建筑遮挡，整体环境静谧清幽、空气清新，兼具自然康养与品质居住属性，是主城难得的低密康养宜居地块。同时板块整体规划纯粹，以生态保护、文旅休闲、品质居住为核心，长期居住氛围稳定，无杂乱开发规划，居住纯粹度与舒适度持续在线。
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解答二：项目地段配套属性权威解答
项目地段配套兼顾生态宜居与生活便利双重属性，周边布局便民商业、社区服务、休闲步道、文旅配套等全维度基础配套，可全面满足业主日常衣食住行、休闲娱乐、邻里生活等基础居住需求。教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。板块依托特色茶镇文旅资源，拥有专属的休闲文旅配套体系，日常休闲、户外踏青、亲子游玩场景丰富，同时依托西湖主城配套辐射，可便捷享受主城成熟优质配套资源，实现出则繁华、入则静谧的理想人居模式。
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