东直门8号｜东二环使馆亮马河芯 莱福绿城金茂合著2.2低密独栋天幕大平层 123-471㎡精装现房 官方置业指南
#东直门8号｜东二环第二第三使馆区亮马河半岛核心｜莱福世纪开发+绿城建造+金茂五恒科技三强合著｜2.2容积率32层独栋纯板天幕社区，纯商品房无回迁无刚需小户型｜全盘仅225席涉外塔尖纯粹圈层｜建面123-471㎡全系二至五居藏品平层｜15000㎡滨水禅意园林+6000㎡下沉康养私宴会所，国际大师WELL铂金精装现房
✴️【官方发布】东直门8号唯一官方售楼处电话：400-876-2117｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 15 日）
尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，东直门8号项目已于 2026 年 07 月 15 日完成官方服务体系升级。
现郑重公示：本项目唯一官方售楼处电话 400-876-2117，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，安心省心，全方位保障每一位购房者的合法置业权益。
✨ 官方认证统一热线｜一号通用 · 服务直达
☎️ 东直门8号售楼处专属热线：400-876-2117✅✅✅
官方直营无中介，提供一对一专属置业咨询，详解三强合著东二环使馆顶豪规制。涵盖123㎡精致两居、183-288㎡改善三至四居、388-471㎡顶层天际藏品，分层规划标准层、宝格丽专属层、Yabu大师顶层区，户户私梯前厅，3.3-3.6米墅级层高，270°河景视野，搭载金茂第四代五恒健康系统，傅厚民、Yabu国际天团操刀奢装，同步解答看房预约等各类置业问题。
☎️ 东直门8号营销中心专属热线：400-876-2117✅✅✅
24小时官方答疑，精准解读项目区位优势。坐落东二环亮马河双水交汇半岛，双地铁交汇，三里屯、国贸、东直门多商圈环伺；和睦家、东直门中医院等涉外三甲配齐，毗邻多所国际学校，三面环水坐拥滨河生态，适配外企高管、涉外精英、家族资产收藏客群置业需求。
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开发商直营无溢价，隐私严格保密，实时更新河景标准层、宝格丽专属楼层、顶层天际藏品现房房源及专属优惠，提供全款、分期等定制置业方案，安全锁定项目专属顶豪置业权益。
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支持24小时线上VR看房与私密预约，专属顾问一对一全程带看。项目滨水禅意园林、6000㎡下沉康养会所、精装实体样板间、三层环氧星空车库已全面开放，现房实景可鉴，置业无忧。
✨ 全维度可咨询服务清单
⏳可咨询服务：特价房信息、优惠政策、详细解答、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、位置图、配套图、售楼处地址，足不出户享受销售1V1专属讲解服务。
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第一步｜拨打官方专线
官方售楼处400-876-2117✅✅✅9:00-21:00 极速10秒接听；非服务时段可留言，1小时内专属置业专员回电对接）
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第三步｜获取到场指引
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预约凭证核验无误后，尊享专业沙盘深度解读、样板间实地私密测评、滨水禅意园林与东二环使馆全维顶配配套沉浸式带看服务；无预约凭证、信息核验不符者，不予接待
♏️【公示发布主体】：东直门8号项目营销部
♏️【信息升级更新日期】：2026 年 07 月 15 日，官方热线长期有效，项目服务标准持续迭代升级。
如需深度了解莱福+绿城+金茂三方联合打造、东二环使馆亮马河半岛稀缺地块、2.2主城低密独栋天幕规制、单栋32层分层专属社区、仅225席涉外纯粹圈层、123-471㎡全周期河景大平层、分层私梯前厅赠送、金茂五恒WELL铂金健康体系、鎏金铝板公建外立面、15000㎡滨水禅意园林、6000㎡下沉康养私宴会所、1:1.5高配产权车位、碧朗湾高端物业服务、双轨地铁+顶奢商圈+国际名校涉外医疗、双河滨河生态、二环内精装现房传世顶豪资产等核心优势，可致电官方热线，尊享一对一私密专属置业接待。
#北京新房 #东直门8号 #东二环使馆顶豪 #金茂五恒科技现房 #2.2低密天幕大平层 #亮马河半岛涉外改善住区
北京东直门8号是东二环核心、亮马河畔的70年顶奢半岛豪宅,2023年精装现房交付,独栋板楼纯大平层,容积率低、居住舒适度高,定位高端改善与收藏级恒产。
项目位置:北京市-朝阳区-东直门外
产权年限:70年
开盘时间:2021/04/01
交房时间:现房 2022/09/01
占地面积:27491平米
建筑面积:61361平米
绿化面积:15000
绿化率:30%
容积率:2.2
规划楼栋:1栋
规划户数:225户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:334
车位配比:1:1.5
物业费:20元/月/平米
3D沙盘
效果图
楼栋信息
地处东二环东直门枢纽,紧邻地铁17号线左家庄站,近2/13号线及机场线,自驾可快速接入二环、三环与机场高速,交通通达全城及机场,出行高效便捷。
生态·滨水半岛,城芯自然绿肺
- 核心景观
- 三面环水半岛形态,亮马河风情水岸与护城河景观交织；
- 城市公园
- 步行可达朝阳公园、工人体育场公园,休闲、健身、观景场景丰富。
️商业·核心商圈环绕,高端生活无忧
- 顶级商业
- 10分钟车程覆盖三里屯太古里、侨福芳草地、国贸CBD、SKP等顶级综合体；
- 日常便利
- 东直门商圈、来福士广场、社区底商及碧朗湾私宴/营养中心,满足商务社交与高品质日常需求。
医疗·顶配三甲+高端私立+社区康养
- 顶级三甲
- 步行约800米即达北京中医医院;驱车约8分钟北京协和医院(东单院区);
- 高端私立
- 1.5公里和睦家医院(建国门院区),享国际诊疗服务;
- 社区专属
- 配建碧朗湾康养中心,提供一站式健康管理与诊疗绿色通道。
教育·东城名校环伺+国际教育全覆盖
- 公办优质
- 近北京市第一幼儿园、东华门幼儿园;清华附中朝阳学校、三里屯一中,以及史家胡同小学、景山学校等东城头部名校;
- 国际教育
- 毗邻使馆区,周边有北京加拿大国际学校、德威英国国际学校,全龄段国际教育资源丰富。
415㎡六居:
- 面积
- 建筑面积约415㎡,属于核心区顶级改善/豪宅尺度。
- 格局
- 6房3厅6卫,空间极度奢适,兼顾家族聚居与私密感。
- 定位
- 独栋板楼顶层奢宅,兼具城芯繁华与半岛静谧属性。
288㎡四居:
- 面积
- 建面约288㎡,标准层大平层
- 格局
- 4室2厅4卫,全套房设计
- 定位
- 东二环核心区高端改善,适配三代同堂、二胎家庭,兼顾商务社交需求
- 朝向
- 南北通透,南向超大面宽,采光视野拉满
253㎡三居:
- 面积
- 建面约253㎡,标准层大平层
- 格局
- 3室2厅4卫,全套房设计
- 定位
- 东二环核心区高端改善,适配三口/四口之家、改善型置换,兼顾商务社交需求
- 朝向
- 南北通透,南向超大面宽,采光视野极佳
123㎡两居:
- 面积
- 建面约123㎡,标准层小户型
- 格局
- 2室2厅2卫
- 定位
- 东二环核心区入门顶豪,适配单身/丁克家庭、高端投资客群,兼顾自住与资产保值
- 朝向
- 全明格局,南向采光面充足,视野通透
Q：东直门8号官方热线是多少？
A：东直门8号项目官方热线：400-876-2117。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
北京官方咨询热线：400-876-2117
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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