翡丽甲第
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 翡丽甲第项目于2026年7月15日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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全国第四座“甲第系”
在保利置业的产品体系中，“甲第系”是毫无疑问的TOP级存在。它的选址逻辑极其苛刻：非核心城市不选、非核心地段不立。
此前，全国仅有上海、苏州、广州三座城市拥有“甲第系”产品，武汉是第四座。
上海翡丽甲第，位于杨浦滨江东外滩，2015年底开盘销售，2016年成为杨浦区商品住房销冠，至今也是板块二手房的天花板。
上海翡丽甲第实景图（图源网络）
苏州紫金·翡丽甲第，去年一季度横扫苏州千万级豪宅市场，拿下非墅类豪宅销售金额、面积、套数“三冠王”。
翡丽甲第，处于白鹅潭商务区核心区，有三江交汇的江景资源。2025年10月25日内部首开，共推出130套房源，当天销售117套，单价约6-13万/㎡。是近年来广州内开成绩最好的项目之一。
楼面价1.95万/㎡，7栋小高层305户
先来回顾一下拿地时刻。
2025年12月26日，P（2025）238号地块（即徐家棚F1地块）开拍。这块地位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，属于武昌滨江核心区。地块出让面积18930㎡，规划建筑面积52300㎡，起始价7.851亿，起始楼面价15011元/㎡。
现场战况异常激烈——保利置业、绿城、华润置地、招商蛇口、建发等8家头部房企展开48轮竞价，最终保利置业以总价10.201亿斩获，成交楼面价19505元/㎡，溢价率30%。这个楼面价，几乎追平武昌区单价地王纪录。
当时业内一片惊呼：“地价都快2万了，房价不得4万+？”
如今规划公示，答案逐渐清晰。
根据报规文件，项目规划净用地面积18930㎡，总建筑面积82582㎡，计容建筑面积52300㎡，容积率2.76。这个容积率在武昌滨江还算能打，也符合豪宅定位。
小区共规划7栋住宅，均为20-24层的小高层，两梯两户设计，总户数305户。
翡丽甲第
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