说实话，在西边想换房的人，这两年挺难受的。
石景山新房均价差不多在6万+，好的改善户型总价基本要700万+，隔壁海淀更不用想，五棵松、玉泉路一带基本没有新盘，二手房动辄8万+，房龄还都15年往上。
而这些年西四环最大的问题是：住不起。
龙樾璟序（小窝返现4-7万）就恰好杀进这个空档。西四环终于来了个低总价置业盘。
在西四环外，远洋山水南侧，地铁11号线吴家村站（规划）北边600米，属于目前西边关注非常高的四代宅。
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更惊喜的，是产品。项目打造了约68~118㎡两居-四居产品。我们把每个户型都拉出来聊聊。
约68㎡两居南向总面宽达到11.3米。主次卧+客厅全部朝南。
两居能做到这么大的面宽确实难得。次卧跟客厅可以打开，面积段与总价就是迎合年轻群体，单身贵族或者温馨两口或者三口之家都没问题。
这款我们预计总价在400万左右，这个上车门槛，不光是石景山，也是城六区“孤品”的存在了~
约78㎡三居，这款是经过市场验证的好户型，也是之前龙樾璟序兄弟盘海序的爆款。
使用率很高，而且从户模上看空间感都给满了。
收纳体系更是值得期待：可以参考之前海序的收纳体系，这里是玄关和餐厅的位置，格栅分区都设计的明明白白的~
龙樾海序约78㎡收纳展示
约88㎡三居，南向三面宽，南侧阳台+客厅观景花池，主卧后续改造后会是带卫生间的套间。
并且是南北通透的格局，大面宽短进深，有媲美豪宅的空间感。
约98㎡三居，南向三面宽，厨餐客+阳台一体化拓展。
入户有独立家政收纳空间，主卧还预留独立衣帽间。边户还有270°转角飘窗，这个整体感觉基本对标120㎡，并且每个卧室的空间都很足。
这款户型我们预计总价600万上下，其实要比周边多数120㎡的套内面积实得还要多，而如果按同单价算，足足省下100万+。
最大的约118㎡四居，边户主卧L型转角观景窗，整体八窗全明格局。
约4.3米的宽厅，餐客厅等宽，公区足有30多平，能摆下大餐桌之余，还有很多休闲的空间。
并且北向双次卧可改造为X空间，功能格局可以随着家庭需要变化。
目前样板间还要等等再开，不过已经确认的是，项目也是满装交付！比如：中央空调、新风系统、市政地暖、全屋智能家具系统、一线厨卫标配，收纳也是拉满的。
这个项目，其实对比隔壁远洋山水，优势还是很明显的：
远洋山水：容积率4.0，得房率大约75%
龙樾璟序的容积率2.15，使用率近乎零公摊。同样拿97~98㎡的三居比，周边二手房的户型早就过时了~
并且，社区公区的设计对标豪宅，约88米宽的大门，地上地下双大堂精装交付。
龙樾璟序效果图
好房子要素拉满：架空层泛会所+会所，总体量约3000㎡。社区园林打造沉浸式景观，将水景、飞瀑等多层次景观交织融合，兼顾观赏性与功能性，将自然绿意、润泽意境融入日常起居。
对于准备在西部改善，既要预算够，更要面子足的，龙樾璟序是值得大家来看看的，项目更多的细节将在月底发布，正式售楼处和样板间也快开了。
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