南山核心地铁口旺铺，双租户稳定收租，优质临街资产
立足南山区核心地段金钟大厦，这套临街旺铺坐拥双地铁加持，成熟商圈环伺，双租户持续经营无空置，是片区难得的稳定收租型商业资产，总价 438.6 万，建面 63.38㎡，每月稳定实收租金 15000 元，租售比高达 4%，收益表现亮眼。
项目交通优势十分突出，距离 9 号线南山书城站仅约 100 米，出站直达，日常客流通达性拉满；同时步行可达 12 号线南光站，双地铁线路覆盖全城通勤人群，通勤上班族、周边居民、逛街客流均可快速汇聚，源源不断为商铺输送消费人群，彻底规避偏远商铺客流不足的经营难题。
片区商业氛围浓厚，海岸城、海雅缤纷广场等大型商业体环绕，形成连片成熟商圈，消费氛围常年火热。周边聚集大批量高端写字楼、常住成熟社区，办公白领、本地常住居民、逛街游客三重客群叠加，消费需求稳定且持续，不存在淡旺季断层，长期消费底盘扎实，为商铺租金提供坚实支撑。
本铺建筑面积 63.38㎡，难得双门面设计，空间划分灵活，现已稳定分租两大业态，分别为普宁粿汁特色餐饮、三棵树门店，两大租户长期稳定经营，签约有序，全程无空租期。入手无需重新招商、无需承担装修空置损耗，真正做到即买即收租，省去铺位空置带来的收益损失。
南山核心地段临街商铺本就存量稀缺，地铁口、双租户、高租售比多重优势集于一身，兼具地段保值属性与稳定租金收益，自用投资两相宜，是核心城区不可多得的优质商业不动产。
【南山核心·地铁口双租旺铺】-简洁版
- 总价438.6万｜建面63.38㎡｜月收租15000元租售比达到了百分之4
南山区金钟大厦，9号线南山书城站约100米，12号线南光站步行可达，交通便捷。
周边海岸城、海雅缤纷广场等商圈林立，写字楼与成熟社区密集，消费人流稳定。
- 63.38㎡双门面，分租普宁粿汁与三棵树双租户，无空租期，即买即收租，南山核心稀缺资产！
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