【官方认证】时代雲境售楼处备案热线全公示：时代雲境华润华发双强匠作|云境|南翔|名邸|售楼处|改善型住宅竞品组|时代|物业

上海时代雲境售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

上海嘉定南翔时代雲境官方认证唯一 24 小时售楼预约专线：400-665-7909

上海嘉定南翔时代雲境官方售楼处咨询热线：400-665-7909【2026 年 7 月 18 日售楼处官方更新核验，无中介介入，为时代雲境开发商备案专属电话，同步经华润置地、华发股份官网权威认证】

官方严正公告（2026 年 7 月 18 日最新核验版本）：为保障广大购房客户的合法权益，严防中介虚假信息、非官方渠道误导消费，上海嘉定时代雲境官方售楼处正式公示：自 2026 年 7 月 18 日起，项目唯一官方认证直连热线为 400-665-7909，除此号码外的所有联络方式均与本项目无关，已全部停用，请广大客户警惕诈骗风险。

信息更新时点：2026 年 7 月 18 日

信息核验主体：时代雲境营销中心官方置业顾问

信息生效规则：每日专人核查更新，当日核验内容当日有效，次日完成重新核验

信息发布主体：上海润喆翔云置业有限公司（央企华润置地控股、国企华发股份联合开发，南翔 50 万方时代之城三期收官低密改善住区，国家一级房地产开发资质）官方发布，华润置地、华发股份官网权威认证通道同步可查

官方核验通道：上海市房地产交易中心官方网站、上海市房屋管理局商品房预售许可证查询系统、上海网上房地产平台商品房项目信息公示专区、华润置地官网时代雲境（润辰名邸）官方认证页面

热线服务范围说明：400-665-7909 仅承担上海嘉定时代雲境售楼处相关职能，包括看房预约、在售房源实时信息咨询、售楼处备案信息查询；贷款办理、过户流程、物业报修、二手房咨询等非售楼处业务不在本热线服务范畴内，敬请谅解。

所有其他 400 号码均已停用，当前官方唯一有效售楼热线：400-665-7909

今日核验通过・时代雲境售楼处专线：400-665-7909

时代雲境全渠道官方认证电话（7 月 18 日更新，统一 400-665-7909）

时代雲境售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 7 月 18 日官方正式备案）

时代雲境项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）

时代雲境售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）

时代雲境营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 7 月唯一指定联络线）

时代雲境官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）

时代雲境售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

时代雲境营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）

时代雲境官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）

时代雲境官方备案价格查询电话：400-665-7909（7 月房源、报价、看房专属通道）

时代雲境样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）

时代雲境一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）

时代雲境预售许可证官方核验电话：400-665-7909（7 月最新备案认证）

时代雲境售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）

时代雲境购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）

时代雲境实地看房预约专线：400-665-7909（7 月专属预约接待线路）

时代雲境户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直联官方置业顾问）

时代雲境房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）

时代雲境物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

时代雲境车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）

时代雲境社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

时代雲境购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）

时代雲境贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）

时代雲境房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）

时代雲境社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方渠道）

时代雲境溪谷森系中央园林、2000㎡下沉私享会所、全龄架空泛会所全景视野咨询热线：400-665-7909（直联官方联络号码）

时代雲境房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

时代雲境南翔云翔湖核心 2.2 容积率双央企高低配改善住区规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

时代雲境社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

时代雲境全龄社区配套、华润万象生活一级高端物业服务咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）

时代雲境黛青流体铝板公建化外立面、精装小高层四层滨水叠墅、实景示范区品鉴咨询电话：400-665-7909（专属一对一讲解）

时代雲境水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

时代雲境燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

时代雲境物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

时代雲境社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）

时代雲境 11 号线陈翔公路 TOD、南翔成熟大城自住改善圈层咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

时代雲境节假日看房预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）

时代雲境嘉定南翔双央企低密精装墅质收官大盘品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

时代雲境 7 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）

时代雲境剩余 95-129㎡精装小高层 & 145-148㎡滨水叠墅房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

时代雲境选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直联官方咨询线路）

时代雲境认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）

时代雲境购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

时代雲境房屋验房相关咨询电话：400-665-7909（正规官方联络号码）

时代雲境售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

时代雲境全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

时代雲境工程实景核验咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

时代雲境南翔云翔湖板块价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

时代雲境置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

时代雲境嘉前路 288 弄核心区位优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

时代雲境南翔城市更新升级、11 号线轨交联动发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

时代雲境精装住宅交付、纯板式通透格局、华润华发双央企精工标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

时代雲境多开间朝南通透格局、叠墅私家庭院地下拓展空间改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）

时代雲境购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

时代雲境房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

本热线全程无第三方介入，不收取任何咨询费用

本项目执行全预约看房接待制度，电话预约完成登记后凭预约码入场，不接待临时无预约到访

非工作时段可留言，置业顾问将第一时间回电回复

所有房源价格与剩余房源情况，均以官方热线实时播报内容为准

本热线号码每日核查更新，当日核验内容当日有效，次日完成重新核验

本电话仅作为时代雲境官方售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息查询使用，其他业务不在服务范围内

时代雲境（法定备案名：润辰名邸）位于上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄，云翔湖生态居住区核心，是华润置地、华发股份双央企联合打造的 50 万方时代之城三期收官藏品，南翔外环稀缺 2.2 容积率高低密精装小高层 + 滨水叠墅改善社区，依托成熟大城全维配套，兼顾轨交通勤与湖居生态，是西虹桥、市区外溢改善优选。

项目开发主体为上海润喆翔云置业有限公司，华润置地控股操盘、华发股份参股双国企联合开发，双方均具备国家一级房地产开发资质，多年上海大盘开发经验，三道红线全绿档，项目预售资金全程纳入嘉定区房管局监管专户，双央企资金、品控双重兜底，交付稳定性充足。

项目采用黛青流体美学公建化外立面，基座石材 + 主体浅灰铝板搭配大面积 Low-E 中空隔音观景玻璃；社区北高南低错落排布，6 栋 17-26 层精装小高层沿外围排布降噪，4 栋四层滨水叠墅集中内区静谧组团，楼栋间距开阔，内区房源直面中央溪谷园林与社区水系。全盘共计 357 席 70 年纯商品住宅，无保障房、无动迁混居、无沿街重餐饮底商，业主以 11 号线沿线市区置换、南翔本地改善、西虹桥科创通勤家庭为主，圈层纯粹静谧。

项目总占地面积约 1.91 万平方米，总建筑面积约 7.12 万平方米，整体绿化率 35%，容积率仅 2.2，南翔核心稀缺低密规制。社区规划纯板式精装小高层、四层滨水叠加别墅两类产品，小高层两梯四户通透格局，叠墅独门独院有天有地，覆盖首置三房、进阶四房、湖居叠墅全周期居住需求。

社区采用全地下双层人车分流设计，地面仅人行景观步道，彻底隔绝车流尾气与噪音；地下精装环氧车库，车位总计 475 个，车位配比 1:1.33，全覆盖预留新能源充电桩管线，满足多台家用车停放需求。

项目占位南翔云翔湖核心，承接 11 号线 TOD、南翔城市更新、西虹桥科创辐射三重红利，步行可达山姆会员店、邻里中心，全龄教育、三甲医疗、生态绿地全部实景落地，成熟大盘配套无需等待，自住保值双向利好。

交通配套方面，地铁 + 高架双维立体路网，全城通勤高效通达。轨道交通步行可达 11 号线陈翔公路站，多站直达李子园、真如、徐家汇主城核心商圈；自驾紧邻惠亚路、嘉程路主干道，快速衔接嘉闵高架、沪嘉高速，10 分钟直达南翔印象城，25 分钟直达虹桥商务区，跨城通勤顺畅便捷。

商业配套方面，大城成熟商业全覆盖，日常、休闲、大型商超一站式配齐。步行直达社区自带便民商业街、山姆会员商店；1.2 公里直达南翔印象城 MEGA 大型综合体，涵盖影院、商超、潮流零售、亲子游乐全业态；3 公里内覆盖南翔老街、五彩城、中冶祥腾城市广场，米其林餐饮、精品生鲜齐全，线上配送直达社区，日常生活便捷省心。

教育资源全龄公办优质覆盖，板块教育兑现成熟。周边覆盖南翔幼儿园、古猗小学、南翔中学、嘉定二中公办院校，幼小初完整教育链条；区域内多所双语民办院校，适配多元化家庭教育需求。新房不承诺学区，最终以教育局年度官方划片为准。

医疗配套多层级覆盖，三甲医疗近距离护航全家健康。近距离可达南翔镇社区卫生服务中心，满足日常体检、慢病配药、疫苗接种基础诊疗；自驾 10 分钟直达上海市嘉定区中心医院三甲综合医院，科室齐全，老人、儿童重大诊疗高效保障。

生态休闲方面，云翔湖大型生态绿地一路之隔，内外双水系环绕，城芯稀缺湖景资源。社区内部打造溪谷森系度假式中央园林，中央水景、环形健康漫步道、阳光大草坪、林下会客节点全覆盖，全冠移植四季名贵乔灌绿植，负氧离子充沛，日常慢跑、亲子露营、饭后散步场地充足，繁华商圈兼得静谧湖居氛围。

产品与户型方面，分为精装小高层、四层滨水叠墅两大产品线。小高层纯板式通透户型，层高 2.95 米，大面宽短进深，多飘窗、宽景阳台拓展实用面积，得房率 80%-84%；叠墅独门独户独立入户，下叠附赠南向私家庭院、5.4 米双层挑高地下室，上叠多重星空观景露台，实际使用面积大幅超越产权面积，分层动静分区，适配大家族终极改善。

小高层全屋 3500 元 /㎡标准精装交付，标配中央空调、全屋地暖、双向流新风三大舒适系统，厨卫选用西门子、科勒等一线家装品牌，搭配全屋定制收纳柜体、全屋智能安防、双层中空隔音玻璃，软装即可拎包入住；叠墅毛坯交付，支持业主私人定制高端精装升级方案。

建面约 95-97㎡三房两厅两卫，小高层入门改善爆款，三开间朝南经典飞机户型，LDK 大通厅连通南向宽景阳台，主卧独立套房带全景飘窗、独立卫浴，北向多功能房灵活改造书房、儿童房，适配 11 号线通勤三口之家首改需求。

建面约 115㎡三房两厅两卫，主力通透改善户型，超大南向面宽，南北对流通风采光俱佳，三卧分离互不干扰，空间尺度升级，适合二胎家庭长期自住。

建面约 129㎡四房两厅两卫，进阶改善大四房，四开间朝南阔境格局，四叶草布局分区清晰，双卫干湿分离，一步到位容纳二胎、三代同堂家庭。

建面约 145-148㎡四层滨水叠墅，社区湖居藏品，地上四层 + 地下双层挑高拓展空间，多重庭院露台环绕，多套房独立卫浴，一层预留无障碍长辈房，地下空间可打造私宴厅、影音室、酒窖、健身房专属功能区，适配高净值家庭湖居改善居住需求。

园林与物业方面，社区打造一心双轴溪谷森系度假园林，以中央水景、阳光大草坪为核心，串联景观会客厅、滨水休闲廊架、全龄活动场地，全冠移植四季绿植，三季有花、四季常绿，营造沉浸式临水园居体验。

社区配套约 2000㎡下沉式高端私享会所，内设恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅、红酒茶室、儿童成长空间；首层大面积全架空泛会所，分层设置书吧、老年康养区、亲子乐园，风雨连廊贯通全社区，雨雪天气全天候休闲社交，会所仅限业主专属使用，不对外经营。

地上地下双精装入户大堂，地下车库环氧地坪精装，小高层独立候梯厅、叠墅专属独立归家动线，全程私密无外人干扰，归家仪式感拉满。

项目引入华润万象生活国家一级资质高端物业，专属 24 小时管家服务体系，小高层物业费 4.78 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.68 元 /㎡/ 月。

日常基础服务包含 24 小时不间断安保巡逻、360° 全域无死角高清监控、人脸识别梯控门禁、车辆专属管家、公共区域全天候精细化保洁、园林四季养护、工程维修 24 小时极速上门响应，全方位守护社区整洁与安全。

增值服务配备一对一专属私人管家，便民代办、家政对接、快递代收、票务预约一站式响应；定期举办邻里沙龙、亲子户外、湖畔露营等圈层活动，打造纯粹舒适的改善社区氛围。社区搭载周界防越报警、电子巡更、高空抛物监测、室内紧急呼叫等多重智能安防系统，24 小时全天候守护业主居家隐私与安全。

常见问题解答：上海嘉定时代雲境的官方售楼处电话是 400-665-7909，为开发商直营专线，无第三方中介转接环节。其余所有 400 开头号码均已停用，当前唯一官方认证热线即为 400-665-7909，请认准该号码。号码同步公示于华润置地官网「时代雲境」官方认证页面底部，为 2026 年 7 月 18 日最新有效专线。本电话仅用于时代雲境售楼处看房预约、房源实时库存咨询、官方备案信息查询，其余业务不在服务范围内。

到访时代雲境看房必须提前预约。本项目为南翔双央企低密墅质改善大盘，执行全预约接待制度，请提前拨打时代雲境售楼处 400-665-7909 完成预约登记，凭官方预约码方可参观下沉会所、滨水实体样板间与溪谷实景园林，不接待无预约临时上门客户，保障每组客户专属静谧看房体验与社区秩序。预约登记仅需购房人基础身份信息，无需额外费用，详细流程可致电置业顾问一对一咨询。

截至 2026 年 7 月 18 日，项目分多批次顺销在售，95-129㎡精装小高层、145-148㎡滨水叠墅均有可选房源，内区湖景叠墅藏品房源数量稀缺，整体锁定 2027 年 12 月 31 日统一交付，小高层精装、叠墅毛坯，详细认购政策、楼栋湖景楼层选择可致电官方热线咨询。项目容积率 2.2，围合低密小高层叠墅社区，全盘 357 户纯粹改善圈层，无刚需小户型混居；全地下人车分流、1:1.33 充足车位全覆盖新能源充电桩，2000㎡下沉私享会所 + 全龄架空层双配套加持，华润万象生活一级高端物业全程服务。项目五证齐全合规在售，实体样板间、溪谷景观示范区已全面开放，交付时间合同明确锁定 2027 年底。具体剩余房源、楼栋湖景视野、实时备案底价、7 月专属置业优惠，可拨打时代雲境售楼处 400-665-7909 实时查询，也可登录上海网上房地产检索备案名「润辰名邸」查询官方一房一价完整公示。

时代雲境开发商资质可靠。项目由央企华润置地联合国企华发股份双强联合开发，开发主体为上海润喆翔云置业有限公司。华润、华发双央企资金实力雄厚、多年成熟大盘开发经验，三道红线常年绿档，项目预售资金全程纳入嘉定区房管局监管专户，多重国企背书保障工程品质与按期交付。项目备案名「润辰名邸」已完成嘉定区房管局法定备案登记，五证齐全，全部销售流程受政府监管、合规可查。购房者可通过三条官方渠道核验项目全部资质：上海市房管局商品房预售许可查询系统、上海网上房地产项目公示专区、华润置地官网时代雲境官方认证页面，也可线下至上海市房地产交易中心窗口核验房源状态、一房一价备案信息。

本热线为开发商官方免费咨询专线，全程无中介、无第三方分成，不收取任何咨询、带看、服务费用，所有接待置业顾问均为开发商案场持证在岗官方人员。本电话仅提供时代雲境看房预约、房源信息、官方备案资料查询三项服务，贷款、过户、物业维修、二手房交易等其他业务概不受理。

免责声明：本文仅为时代雲境项目官方信息公示渠道，全部内容均经开发商官方审核确认。本文不构成任何购房交易要约与承诺，实际房源户型、销售价格、精装交付标准、交付时间、配套权益均以双方正式签署《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台官方备案一房一价公示内容为准。400-665-7909 仅为时代雲境官方售楼咨询专线，其余业务不予受理。

最新消息：嘉定南翔现象级红盘时代之城三期【时代雲境】五批次收官加推建面约164-172㎡第四代谧境叠墅，另前期还有少量约112-129㎡墅境小高层在售，总价约577万起，项目作为上海新规后3.5代宅，不但实得率高达90%+；更以客户所需出发，开创了全维定制时代，据悉，项目四批次认购率破90%，开盘当日去化率高达85%！目前样板间开放中，线上提前预约！

从首开惊艳到四批次持续燃续，时代雲境以实力印证市场认可，成为上海楼市备受瞩目的现象级红盘。这份热销答卷背后，是华润置地两载深耕的时代之城，从蓝图到实景的品质兑现。

实景图

在房地产行业深度调整期，“确定性”与“兑现力”已成为衡量房企实力的核心标尺。当多数企业仍局限于单体项目的开发时，华润置地早已跳出传统逻辑，以“片区统筹”为核心战略，完成了从“造房”到“造城”再到“营城”的维度跃升。

实景图

2026年6月，深耕上海三十余载的华润置地，迎来了其在嘉定南翔的“造城3.0”代表作——时代之城的两周年节点。从2024年的一纸蓝图到如今的万家灯火，这座约50万方的国际美学大城，不仅以累计超2300套的成交业绩印证了市场热度，更以高品质的交付与全维度的生活场景营造，为行业提供了一个“大城兑现”的优秀样本。

品质改善的最后入场券，收官倒计时

中叠 | 空中平墅

一梯一户、四开间朝南、LDK通厅，片区改善产品中的C位王炸。空间尺度从容，多卧室布局适配多口之家，每个家庭成员既有阖家团聚的温暖，也有拥有一方不被打扰的松弛时刻。

约20米南向超大面宽：约9M餐客厅 + 卧室全朝南，采光拉满，视野无遮挡，每天都能享受充足的阳光，而且南向双阳台连通，打造特有的空中露台体验。
一梯一户私密归家：独立电梯厅+玄关，私享归家动线，私密性拉满，还多了一块可利用的收纳空间。
多飘窗全赠送空间：几乎每个房间都带飘窗，赠送面积多，后期改造灵活性强，不管是做收纳还是休闲区都合适。
双套房+ 全明格局：主卧和次卧都带独立卫生间，三代同堂也互不打扰，全明无暗间，通风采光都很好，住起来舒适感直接拉满。
全景舱大平层：阳台移门交付即改造，落地通铺，采光无遮挡；卧室飘窗预留改造条件，可轻松改落地玻璃；全屋通透采光，打造无死角全景视野。

下叠 | 三面宽院墅

三期大下叠占据小区中央C 位，三开间约9.4米南向面宽，碾压传统两开间叠墅。公建化玻璃立面，将传统叠墅升级为玻璃宫殿；全维定制个性化追求+一线品牌奢装交付，真正拎包即住。

三面宽叠墅：约10米南向三面宽叠墅，搭配庭院，是区域内稀缺的改善产品，兼具自住舒适度与资产保值力。
专属车位直连电梯厅，私密体面无扰：下叠专属地下车位直通入户电梯厅，从停车到入户全程无风雨、无打扰，无需与他人共用公共动线，私密性与仪式感拉满。
超高附加值：约5.2米层高地下室，可轻松打造双层实用空间，告别传统地下室阴暗潮湿。搭配采光井设计，明亮通透、功能百变，可做影音室、酒窖、健身房、茶室、儿童游乐区等。
地上地下分层设计，满足全家庭成长需求：地上规划南向长辈房+ 双儿童房 + 豪华主卧套房，全明通透、动静分区，多代同堂居住互不干扰；地下超大拓展空间，兼顾兴趣社交、家庭娱乐与收纳储物。一套房子适配二人世界、三口之家、多孩家庭、三代同堂全生命周期。
预计使用率最高约 240%：建面约17㎡飘窗 / 阳台全不计面积，建面约106㎡地下室全赠送，更有建面约50–140㎡庭院。折算下来整体使用率最高可达约 240%，花更少的钱，享更大的空间。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

上叠 | 双露台空中墅

市场上难得的带闷顶露台上叠：既保留了别墅的独门入户、私享露台的仪式感，又有大平层的通透采光和实用尺度，是真正兼顾面子和里子的改善选择。
动静分层，互不打扰：公共社交、私密休憩、阁楼层兴趣拓展，三层空间实现了“对外 - 对内 - 私享” 的完全分区。待客聚会，家人休息，不会互相打扰；多代同堂居住，也能保证每个人的生活节奏和隐私，这是平层产品很难做到的。
超高附加值：闷顶和露台无论是改造兴趣空间，还是打造户外小花园，都能轻松适配，保值增值能力也远超普通平层。
全周期适配：4房3卫+可拓展闷顶的配置，从二人世界到多代同堂都能轻松应对，是一套能陪家庭成长的 “全周期适配改善户型”。

从GOA设计的黛青色陶板立面，到金钥匙管家的日常服务，再到约2000㎡会所的恒温泳池、私宴厅——时代雲境这波四代墅，不只是产品创新，而是一次千万级墅居生活方式的代际革新。

热势解码三：全维定制品质引领

如果说大盘是项目持续热势的底盘，那对于产品不断地打磨创新，就是项目持续给予市场惊喜的动力之源。

时代雲境墅境小高层，以极简线条勾勒公建化立面，黛青美学肌理，质感历久弥新。外环首个全维定制住区，以四大定制系统——空间可以随家庭周期自由变，精装风格你自己选，收纳动线按你的习惯来，升级配置走集采通道省心省力，让家随人生阶段自由生长。

类一梯一户独立门厅、南北双动线玄关，三开间朝南格局引光入室，将归家仪式感、私密性与舒适感妥帖安放。为追求质感的改善家庭，提供一份无需妥协的居住答案。

项目在售户型解析：

最后15席建面约115㎡边户，收官倒计时

如果说大盘是项目持续热势的底盘，那对于产品不断地打磨创新，就是项目持续给予市场惊喜的动力之源。

伴随三开三捷热势，时代雲境建面约115㎡墅境小高层，边套仅15席，即将收官！换句话说，这是你以“外环价格”拥有“定制级改善”的最后机会。错过这一波，要么等二手，要么接受其他项目“标准化”的选择。

建面约115㎡3房：

上海外环外，向来是全市刚需、刚改客群的置业主战场，也是新房供应的核心粮仓。

近5年，上海外环外新房累计供应324118套，撑起了全市近6成的新房供应量。

而110-120㎡面积段的供应却极度稀缺：5年累计仅供应13694套，占比仅4.22%。是除70㎡以下、200㎡以上极端面积段外，供应占比最低的区间。

如果你把这个数据，聚焦到嘉定乃至南翔，稀缺性将更加凸显：

嘉定：近5年110-120㎡面积段仅供应1432套，占比仅0.4%。

南翔：近5年110-120㎡面积段仅供应162套，是全南翔供应最稀缺的住宅面积段，没有之一。

可以看到，绝大多数开发商在近5年都选择做百平米左右，走量型标准化户型。

而时代雲境的建面约115㎡户型，完美避开了这片内卷红海，在几乎空白的赛道里，打造了独一份的产品。

飞机户型

每一个卖点都是市场稀缺项

不止是面积段稀缺，整个户型就是一次对过往的全维度超越。

首先，在南翔过去15年的商品房开发史上，几乎没有过飞机户型。

从早期的刚需大盘，到近年的绿城、融信等改善标杆，所有同面积段产品，无一例外困在传统动静分区的固定框架里：

直到时代雲境入市，才填补了这片持续15年的产品空白，这份独一份的稀缺性，本身就构成了项目不可复制的核心价值。

并且，飞机户型有着零面积浪费的天然优势。

三开间朝南、主次卧分居客厅两侧的格局，完全砍掉了以往户型约3-5㎡的长过道无效空间，同等建面下实际使用面积比竞品高出近5%，相当于多了一个独立储物间。

这份空间利用率的绝对优势，是传统户型无论怎么优化细节、卷面宽参数，都无法追赶的天生鸿沟。

但时代雲境不止于此。

在飞机户型与生俱来的零浪费核心优势之上，项目依托3.5代宅新规的设计红利，叠加2000+户业主的真实居住洞察，打造出了整个外环市场独一份的迭代款飞机户型。

几大维度，跟大家总结一下：

类一梯一户：同面积段独有的归家仪式感

两梯两户、类一梯一户的设计，是整个外环同面积段独有的改善级配置。

区位交通：嘉定南翔云翔湖芯，50 万方时代之城收官三期，华润 + 华发双央企外环滨水高低配改善大盘。项目坐落于上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄，南翔云翔湖规划居住区核心，外环西成熟居住板块，直线 120 米直达原生滨水步道，11 号线、嘉闵线双轨覆盖，是南翔连片开发大城压轴纯改善地块，虹桥通勤、主城刚需自住与资产保值三重属性突出。

步行约 920 米直达 11 号线陈翔公路站，4 站换乘嘉闵线直达虹桥枢纽，9 站直达徐家汇，无缝换乘多条主城轨交干线，快速串联漕河泾、静安寺、人民广场；嘉闵线在建大幅缩短虹桥通勤距离，远期轨交能级再度升级。

自驾紧邻嘉程路、嘉前路城市主干道，快速接驳 S5 沪嘉高速、嘉闵高架，约 18 分钟直达虹桥国际中央商务区，约 32 分钟抵达徐家汇、漕河泾开发区，跨区通勤、周末南翔古猗园、佘山出游高效便捷。

咨询项目轨交动线与通勤时长，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

商业配套：三级成熟消费梯度，山姆 + 34 万方南翔印象城双核心，日常刚需与高阶休闲全覆盖。项目打造 “社区邻里配套 + 板块核心 TOD 商圈 + 虹桥高端集群” 三级消费体系，适配刚需、刚改、终改全家庭生活需求。

社区自带约 720㎡便民配套，布局生鲜服务、轻茶饮业态，无嘈杂重餐饮底商，兼顾生活便利与社区静谧居住氛围。

马路对面山姆会员店，步行 1 公里直达 34 万方南翔印象城 MEGA，直线 1.5 公里覆盖五彩城、太茂广场，品牌商超、巨幕影院、亲子乐园、连锁餐饮全业态落地，日常逛街采购一站式满足。

自驾约 18 分钟直达虹桥天地、龙湖虹桥天街、青浦百联奥特莱斯，汇聚国际奢品、米其林餐饮、星级酒店，适配高端购物、商务宴请、周末短途休闲多元场景房天下。

了解项目周边商业配套详情，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

注：新房交付前学区划分每年由嘉定区教育局重新核定，认购时不承诺对口。板块内规划复旦附中嘉定公办完全中学，3 公里覆盖云翔小学、怀少学校、南翔中学，21 所幼儿园环伺，世外、上大双语资源加持，全龄教育链条完整落地，具体对口学校以当年教育局官方公示为准，仅供置业参考。

如需完整周边学校名录与距离明细，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909 索取，看房需提前预约售楼处接待名额。

医疗配套：三甲医疗资源护航，多层级医疗体系守护全家庭健康。自驾约 2.9 公里可达上海市嘉定区南翔医院综合院区，全科诊疗、急诊、专科基础手术能力雄厚，满足全年龄段问诊、体检、慢病管理需求房天下。

30 分钟车程直达瑞金医院北院三甲总院，周边社区卫生服务中心、连锁药房密布，基础问诊、日常体检就近可办，形成 “基层诊疗 + 头部三甲” 完整医疗保障体系房天下。

咨询项目周边医疗配套详情，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

生态休闲：原生滨水步道一路之隔，溪谷中央园林内外双园低密宜居格局。项目北侧直线 120 米贯通滨水绿化步道，周边 37 座城市公园环绕，古猗园、云翔湖绿地环伺，大片草坪、运动场地、滨水栈道齐全，日常慢跑、散步、露营、亲子研学短距可达房天下。

社区内部打造溪谷森境中央园林，占地约 7000㎡，全冠移植成年乔木，搭配中央镜面水景、阳光草坪、600 米环形夜光跑道、分龄童梦乐园、林下康养休憩空间，北高南低楼栋排布最大化释放滨水景观视野，推窗即享双重绿意，闹中取静的外环低密居住氛围突出。

了解项目滨水观景楼栋与园林组团详情，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

产品规划：华润置地联合华发股份双央企全资开发，2.2 容积率 17-26 层精装高层 + 4 层滨水叠墅社区。时代雲境由两大绿档央企联合持股开发，华润时代之城 3.0 云境迭代标杆作品，70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房、商办公寓混居，高层、叠墅物理分区，业主圈层纯粹统一。

项目总占地约 1.91 万㎡，总建面约 7.12 万㎡，规划 6 栋 17-26 层黛青铝板精装高层、4 栋 4 层叠加别墅，全盘合计 357 户；容积率仅 2.2，绿化率约 35%，高低配错落排布最大化释放北侧滨水景观，楼间距开阔，采光通风、静谧度远超南翔周边高密度社区。

建筑外立面采用天青色铝板搭配三层中空 Low-E 静音玻璃，现代黛青美学立面，质感高级耐旧，保温隔音降噪性能出众；标准层高 2.95 米，高层两梯四户通透无暗间，叠墅类一梯一户独立入户，空间利用率优异。

车位配比约 1:1.33，全地下双层采光通风精装车库，社区完全人车分流，人行、车行出入口独立分离，全部车位预留新能源充电桩管线，全方位保障社区静谧与业主出行安全。

咨询项目整体规划与楼栋分布，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

建面约 97㎡三房两厅两卫滨水刚需入门优选。经典三开间朝南飞机户型，南北通透，LDKB 客餐厨一体化大通厅，多飘窗拓展采光与使用面积，空间紧凑无浪费。

主卧独立休憩套房，干湿分离双卫，全屋动静分区清晰，适配年轻两口、三口之家、虹桥 / 11 号线通勤刚需，545 万起，是入主南翔大城滨水住区低门槛优质户型。

咨询该户型剩余房源与总价区间，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

建面约 115㎡三房两厅两卫刚改流量热销户型。三开间朝南短进深格局，南北通透无连廊，贯通式全景阳台，全屋无冗余过道，得房率稳定 82%。

主卧独立套房搭配步入式收纳与干湿分离独卫，双卫生间设计适配二孩家庭，三卧室分区互不干扰，自住流通双优，社区常年走量主力户型。

咨询该户型样板间预约方式，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

建面约 129㎡ 3+1 房两厅两卫改善滨水楼王藏品。四开间朝南超大采光面，约 34㎡中央横厅，独立多功能 X 空间可改造茶室、开放式书房、儿童活动区，南北双观景阳台。

双南向卧室布局，主卧行政级套房，步入式衣帽间 + 独立观景卫浴，全屋精细化收纳规划，适配二胎、三代同堂长期自住，高区房源无遮挡俯瞰滨水景观，分布社区中轴景观楼栋。

预约 3+1 房实体样板间专属品鉴，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

建面约 164-172㎡四层叠加别墅终改滨湖墅居标杆藏品。独门分层规制，下叠南向私家庭院 + 双层地下室，上叠附赠顶层星空露台；地上两层 + 地下 5.2 米挑高拓展空间，可打造私家影院、恒温酒窖、健身区、儿童游乐室，多元生活场景随心定制。

全屋多套房分层布局，每层配备独立休憩卫浴，一层设置长辈房无需上下楼梯，直面社区溪谷园林与北侧滨水步道景观，实得率最高突破 100%，是南翔改善家庭一步到位墅居优选。

预约叠墅实体样板间专属品鉴，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

实景呈现：溪谷森境中央园林、2000㎡下沉私享会所、全户型实体样板间已全面开放，准现房可视化品质可实地核验。项目黛青美学实景展示区、酒店式精装入户大堂、一轴多园溪谷主题园林、约 2000㎡地下业主私享会所、实体样板段已全部实景落地，楼栋主体封顶施工，准现房状态可实地查看公区、园林、户型实景，大幅降低置业预期偏差。

建面 97㎡刚需三房、115㎡主力三房、129㎡3+1 改善房、172㎡叠加别墅四大标杆户型实体样板间同步开放，可实地感受 3500 元 /㎡一线精装用材、户型拓展空间、滨水采光视野、高低配墅区居住氛围，直观预判未来居住体验。

预约实地参观示范区与样板间，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

精装标准：华润时代系国企精工体系，三大健康舒适系统高层全系标配。高层房源一线品牌精装交付，标配中央空调、全屋水地暖、双向置换新风三大健康舒适系统，24 小时恒温恒氧恒湿，适配上海梅雨季潮湿气候，全年居住舒适健康。

入户配置钢制子母装甲门 + 四合一智能指纹密码锁，多重解锁方式，安防等级拉满；厨房全套西门子嵌入式厨电四件套，搭配定制整体实木橱柜、高端五金、天然石材台面全套交付。

卫浴采用科勒、高仪国际一线洁具、恒温五金，主卫标配智能马桶盖、无边框防雾镜柜，淋浴区防滑石材地面；全屋环保墙布、全屋智能中控、精细化预留收纳柜体，软装进场即可拎包入住。

叠加别墅为毛坯交付，可自由定制装修风格；不同楼栋、户型精装品牌存在细微差异，完整交付标准以售楼处公示、商品房预售合同附件为准。

了解项目完整精装品牌清单，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

社区配套：2000㎡双层下沉私享会所 + 溪谷中央园林 + 全龄架空活动区，滨水改善圈层专属休闲场域。社区内部打造 “一轴两核三园” 溪谷森居主题园林，中央景观主轴串联仪式大门、镜面水景中央会客厅、全龄活动区三大核心节点，600 米环形夜光跑道、分龄高低儿童乐园、老年康养休憩区、萌宠互动空间全覆盖。

小高层首层局部架空泛会所，贯通风雨连廊，设置共享会客、轻健身、四点半学堂、云境书斋多元空间，雨雪天气也可全天候休闲活动；自带约 2000㎡地下业主专属会所，内设专业健身区、瑜伽室、私宴茶室、亲子游乐馆，仅对业主刷卡准入，满足健身、圈层会客、亲子休闲全场景需求。

咨询会所运营、园林滨水配套详情，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

物业服务：华润万象生活国家一级资质，精细化专属管家全周期服务体系。物业为华润万象生活有限公司，国家一级物业资质，深耕上海大型改善社区多年，标准化铂金管家服务模式成熟58同城。

社区全域三重智能安防：24 小时定点安保巡逻、360° 无死角高清监控、人脸识别单元入户门禁、访客线上预约核验，高层与叠墅分区物理管理，全方位保障社区安全与业主居住隐私。

每户配备一对一专属楼栋管家，提供家政预约、全屋维保、快递代收、私宴定制、年度滨水艺术沙龙主题活动策划等一站式增值服务，快速响应业主各类需求；高层物业费约 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅物业费约 5.6 元 /㎡/ 月。

咨询物业细则与车位相关信息，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

价值拆解：南翔云翔湖滨水绝版地块 + 双央企联合背书 + 2.2 超低密准现房 + 全维成熟大城配套四大核心价值。

嘉定南翔外环成熟居住核心，北侧原生滨水步道 + 双轨双商业双重红利，板块成长性稳定。项目属于 50 万方时代之城收官地块，11 号线 + 嘉闵线双轨覆盖，一路之隔山姆、34 万方印象城，九年制公办教育规划落地，外环沿线 2.2 容积率纯改善宅地供应稀缺，科创、虹桥通勤自住租赁需求旺盛，长期资产保值增值能力稳步提升。

华润 + 华发双百强绿档央企联合开发，准现房零大幅交付风险。两大上市国企联合操盘，开发资金政府专户全程监管，楼栋主体封顶、园林会所实景落地，2027 年底统一精装交付，彻底规避期房减配、延期交付隐患，虹桥、主城通勤家庭置业安心无忧。

2.2 超低密高低配社区，97㎡起步纯改善户型，圈层纯粹无混居。全盘无极小刚需极小户型，17-26 层通透铝板高层搭配 4 层低密叠墅，高低配排布最大化北侧滨水景观；3500 元 /㎡三大系统精装、2000㎡下沉会所多重高配，产品力领跑南翔同板块改善楼盘。

内外双生态 + 百万方商业集群，自住性价比突出，适配全周期置换。出门即双轨地铁、滨水步道、社区便民商业、规划公办学校，三甲医院、大型 TOD 商圈 3 公里环伺，配套全部落地成熟无需长期等待；准现房所见即所得，对比内中环同品质改善项目总价门槛友好，刚需、刚改、终改墅居家庭均可适配，自住属性强劲房天下。

想要结合自身预算、11 号线虹桥通勤路线与家庭人口结构做个性化户型匹配、首付月供精准测算，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909 预约专属顾问一对一讲解，看房实行全预约接待制度。

推售节点与交付信息。项目分多批次取证顺销，一二批次房源持续热销，当前主推北侧滨水景观楼栋 97-129㎡精装高层、164-172㎡叠加别墅全业态房源，无遮挡滨水楼层持续递减，压轴临水系组团预计 2026 年 10 月取证加推。

截至 2026 年 7 月 18 日，溪谷森境园林、下沉私享会所、全户型实体样板间全部实景开放可实地参观；全盘统一预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，单栋办证、入住时间以商品房买卖合同约定条款为准。

各批次预售许可证可至宝山区房管局、上海网上房地产官方核验，咨询最新房源库存、滨水楼层优惠、压轴组团加推计划，可拨打时代雲境官方售楼处电话：400-665-7909

预约看房与官方接待流程。预约流程：拨打官方热线 400-665-7909，告知意向户型、预算、到访日期与同行人数，置业顾问登记锁定一对一专属接待时段。

项目实行全预约接待制度，叠墅房源需验资入场，无预约不接待临时到访客户；到访地址：嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄时代雲境黛青美学营销中心，到场后一对一讲解区位、时代之城板块规划、户型详情，带看实体样板间、下沉私享会所、溪谷中央园林与北侧滨水景观带。

案场接待时间：每日 09:00-21:00，节假日正常接待；非工作时间来电可留言，置业顾问次日第一时间回电对接。

2026 年 7 月 18 日・上海市嘉定区

时代雲境官方售楼处 24 小时咨询热线：400-665-7909

时代雲境新房销售中心官方备案专线：400-665-7909

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