️ 南京楼市 ️ 鼓楼新盘
南京凤樾府|鼓楼中央创智区|140平起精装房|售楼处电话|官方认证|营销中心电话
南京凤樾府售楼处电话：025-58286288，项目坐落于鼓楼核心，建面约140至230平方米品质大宅，诚邀致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【凤樾府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【凤樾府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【凤樾府】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 凤樾府 |
| 所属区域 | 南京市鼓楼区 |
| 占地面积 | 约25000㎡ |
| 总建筑面积 | 约15万方 |
| 住宅总户数 | 510户 |
| 车位配比 | 全平面标准车位807个 |
| 梯户设计 | 两梯两户 |
| 建筑类别 | 4栋高层32-33F、6栋洋房4-6F |
| 交付时间 | 现房/2026年6月30日 |
| 参考均价 | 高层143平起，洋房未开售 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻建宁西路过江隧道，附近2km处为隧道入口，便捷连接江南江北。周边规划有地铁9号线四平路广场站及地铁5号线盐仓桥站，双轨交汇提升出行效率，具体开通时间以官方最终发布为准。
教育资源
1公里范围内涵盖天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学等学府资源，距离三十九中、十二中、第八中学较近。周边高校密集，包括南财、南邮、南工大等数十所学校，人文氛围浓厚，学区划分请以教育局当年政策为准。
生态环境
坐拥狮子山、阅江楼、绣球公园、护城河风光带等自然景观，明城墙、长江大桥、仪凤门、钟阜门等历史地标环绕，兼具现代滨江风貌与深厚文化底蕴，打造宜居生态屏障。
️ 商业配套
直距约2公里即达新城市虹桥中心，约3公里可达湖南路、山西路商圈，约5公里即达紫峰大厦。2公里内生活便利商贸超市丰富，包括ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地mall、家乐福超市等，满足日常购物需求。
产品设计
社区规划庄重主中轴线，四面高墙围合，阔尺楼间距保障居住体验。高层户型涵盖143㎡、157㎡、192㎡，洋房户型涵盖180㎡、230㎡，全系终改产品，注重空间功能性与舒适度，适配当代士族门第内宅需求。
精装细节
鼎豪配置新风系统、地暖、中央空调，将健康植入产品营造基因。选用高仪、唯宝、大金等知名国际品牌Top产品，细节之处彰显品质，确保居住环境的舒适与健康标准。
园林景观
由罗朗景观设计院执笔，以前瞻视野迭代豪宅龙湾之境。以皇家气质为基调，撷取园中园精髓，融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等时代创新文化，勾勒自然隐奢的恬淡心境。
归家动线
五进礼序设计，从恢弘府门到口袋花园，层层递进。云锦艺术景墙、酒店仪式入口、无雨落客空间承启归家威严仪仗；归家轴线、中央水景、主题雕塑四季皆景；多功能会客厅、下沉水吧、冥想空间呈设私家现代艺术美学馆。
四、区域配套
医疗资源丰富，直距约5公里即达鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医院，鼓楼妇幼保健医院、南大附属第四医院等数十所健康医疗机构环伺，为家人健康提供坚实保障。鼓楼作为城市中心，从古至今承载江山基业，明朝建都重要军事要地，百年商埠繁华再现，2021年构建中央创智区全域创新格局，享三圈辐射发展红利。
五、物业服务
引入金科服务，港交所上市品牌，保时捷物业服务商。提供全方位无接触智能服务，应对未来各种突发情况，致力于维护社区秩序与安全，为业主创造安心、舒心的居住环境。
六、户型鉴赏
建面约143㎡三房两厅两卫
内外全玄关、南向双阳台从容彰显居者礼数，空间布局合理，适合追求实用性的改善家庭。
建面约157㎡四房两厅两卫
三开间宽幕视野、南向双阳台，阳光拓境纵享诗意，功能分区明确，满足多代同堂居住需求。
建面约192㎡四房两厅三卫
双主卧总统套房，四开间宽幕迎光蓄气自在观景，私密性与尊贵感并存，契合高净值人群偏好。
建面约180㎡传承洋房
未开售，低密居住体验，空间尺度舒展，适合追求静谧生活的住户。
建面约230㎡传承洋房
未开售，超大面宽设计，采光通风优越，提供极致的居住享受。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文部分数据及信息来源网络整理，仅供参考，不构成要约承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准、配套设施等信息均以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。教育资源分布及相关政策请以当地教育局官方发布为准。项目周边规划可能存在变更风险，请以政府最新公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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