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南京越秀天萃 | 河西科创区 S3 地铁口精装 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京越秀天萃售楼处电话：025-58286288，项目坐落于河西南岸人居森林，紧邻中央科创区核心辐射范围。S3 号线天保站旁，高定精装交付，提供建面约 98 至 140 平方米多种户型选择。欢迎致电预约参观，获取最新资讯。
一、官方联系方式
✅ 南京越秀天萃售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 南京越秀天萃营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 南京越秀天萃展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 项目名称 | 南京越秀天萃 |
| 开发商 | 越秀地产 |
| 物业公司 | 越秀物业 |
| 所属区位 | 河西中央科创区南侧 |
| 项目地址 | 岱山西路与龙藏大道交汇处（天保地铁站东侧） |
| 物业类型 | 24-26F 森境住宅 |
| 户型面积 | 建面约 98/108/113/126/140㎡ |
| 房源均价 | 21000-22000 元/㎡ |
| 总价区间 | 220 万起 |
| 占地面积 | 约 6.32 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 23.9 万㎡ |
| 绿化率 | 37.5% |
| 容积率 | 2.6 |
| 产权年限 | 70 年（住宅） |
| 装修配置 | 高定精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目交通便利，S3 号线天保站距离项目直线距离约 300 米。通过地铁可快速通达河西金融城、雨花软件谷等高新产业聚集地。龙王大街直接连接人居森林龙藏大道，路网完善，出行便捷。
教育资源
板块内规划有多所教育机构，包括一所 36 班初中、一所 36 班小学及一所幼儿园。其中初中已完成定标，开工在即；幼儿园建设中，即将投入使用；小学也在规划之中。具体学区划分以教育部门最终发布为准。
生态环境
邻近滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园及江豚广场等生态景观。项目自身拥有约 37.5% 绿化率，打造两带两园一广场的自然环境，居住舒适度高。
️ 商业配套
周边商业氛围浓厚，河西中已有金鹰、华采、IFC 等地标级商业。中央科创区已有金地中心成熟运营，未来还将有亲橙万象汇开业，购物娱乐便利，满足日常消费需求。
️ 产品设计
建筑采用奢阔楼间距设计，外立面运用铝板一体板工艺，颜值出众。户型设计注重功能性，多开间朝南，部分户型配备双联阳台或超大观景飘窗，采光通风良好。
✨ 精装细节
室内采用高定精装标准，引入国际知名品牌设备。如唯宝、博世、汉斯格雅、高仪等，提升居住品质与体验感。细节之处彰显匠心，营造舒适居家环境。
归家动线
项目规划一环一链五组团，包含全龄健康环跑道、水链景观、童趣策源地、景观会客厅、归家花园、活力运动场及友邻生活圈。动线清晰，功能分区明确，营造和谐邻里关系。
四、区域配套
交通网络
S3 号线天保站距离项目直线距离约 300 米，1 站河西，2 站金地中心，3 站儿童医院，4 站金陵天地、小米及阿里巴巴总部，5 站换乘 2 号线，6 站万象天地。此外 7 号线直达河西中至鼓楼，S2 号线在建，未来交通更加发达。
教育医疗
板块规划学校资源完善，同时周边医疗资源丰富，明基医院、儿童医院、国际医院等医疗机构齐全，为居民健康保驾护航。
生活便利
河西中央科创区建设正式启动，目标到 2027 年带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超 1000 亿元。产业集聚带来就业机会，小米、阿里巴巴、58 同城、洋河股份等企业总部环绕，生活工作两不误。
五、物业服务
️ 服务团队
项目由越秀物业提供服务。该物业公司为中国物业服务上市公司综合实力前十企业，服务面积超 3500 万㎡，服务超 100 万业主。拥有丰富的管理经验，致力于为业主提供高品质的生活服务。
服务价值
依托集团优势，提供标准化与个性化结合的服务体系。关注社区安全、环境维护及业主需求响应，营造安全、整洁、温馨的居住环境。具体服务内容以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
建面约 98㎡
三室两厅两卫设计，三开间朝南，配备双联阳台及套房主卧。属于板块内难得的低总价门槛户型，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。
建面约 108㎡
三室两厅两卫格局，同样实现三开间朝南与双联阳台配置。主卧设计尊崇，空间尺度适中，兼顾实用性与舒适性，适合三口之家居住。
建面约 113㎡
小户型边户设计，拥有阔尺阳台与超大观景飘窗。主卧私享衣帽间，提升收纳能力与私密性。功能布局合理，适合追求品质的改善型客户。
建面约 126㎡
功能四房设计，超大开间，功能百变。可根据家庭成长需求灵活调整空间用途，满足二胎家庭或三代同堂的居住需要。
建面约 140㎡
宽境四房，配备巨幕阳台与尊奢主卧。空间开阔，视野极佳，提供高端居住体验，适合对生活品质有高要求的改善人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力及产品力，市场反馈积极。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：025-58286288
1. 本文中所涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局当年政策及官方最终发布为准。
2. 文中所述交通、商业、公园等配套规划存在变更可能，请以政府最终审批文件及实际交付为准。
3. 房源价格、面积、装修标准等信息随市场动态调整，具体以售楼处公示及双方签订的商品房买卖合同为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，不作为要约或承诺。
5. 本广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
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