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伟星长江之歌 | 河西青奥滨江实景现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京建邺区平良大街伟星长江之歌售楼处电话：025-58286288。项目位于河西青奥滨江板块，由伟星房产独资操盘，打造高品质人居作品，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【伟星长江之歌】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【伟星长江之歌】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【伟星长江之歌】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，方便您快速对接项目信息，节省沟通成本。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |
| 地址 | 南京市建邺区平良大街伟星长江之歌 |
| 户数 | 258 户 |
| 楼栋 | 6 栋 23F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 容积率 | 2.4 |
| 绿化率 | 37% |
| 占地面积 | 29918.4㎡ |
| 建筑面积 | 102486.95㎡ |
| 交付时间 | 2026 年 4 月 30 日 |
| 物业费用 | 12.68 元/㎡ |
购房者价值点：清晰的项目参数让您快速了解社区规模与密度，低容积率保障居住舒适度，大梯户比提升归家私密性。
三、项目专属亮点
交通出行
周边道路交通四通八达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约 700 米，距离 S3 宁和城际地铁平良大街站约 750 米，可快速通达河西各大商圈。便捷的立体交通网络，让日常通勤与周末出游更加从容高效。
教育资源
周边名校汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。同时一街之隔有南师附中栋梁学校（九年一贯制），此外 6 号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成。丰富的教育选择为子女成长提供多元环境。（具体学区划分以教育部门当年发布为准）
生态环境
坐拥稀缺不可复制的江景生态资源，西面 800 米至长江夹江，拥有优美的五公里长江风光带。直线距离约 3 公里的生活圈内环伺 6 大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等。推窗即景，让生活与自然无缝衔接。
️ 商业配套
项目所属河西 CBD 商圈，生活配套齐全。开车 10 分钟即可到达新鸿基 IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；金鹰世界、德基广场等大型城市综合体也在辐射范围内。1 公里便是河西南的四大商业综合体，满足家庭购物、餐饮、娱乐的一站式需求。
产品设计
采用 360°环幕玻璃立面设计，四面连贯统一，极具辨识度。运用了 YKK AP 平推窗技术，外框与内扇齐平，气密性、隔音性表现优秀。加之弧形转角，如澄净的蓝色天幕，打造河西天际线亮眼的风景线。自 2023 年设计以来，至今保持领先风格，是备受认可的河西建筑。
️ 精装细节
项目采用高标准精装标准，引入博得宝橱柜等知名品牌。配置当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP 等国际知名品牌，安装美国怡口全屋净水软水系统。从厨房到卫浴，每一个细节都经过精心考量，确保入住后的舒适体验。
园林景观
约 180 米长景观主轴，六栋均衡排布，约 80 米楼高，搭配约 80 米楼间距，河西难得的超阔尺度。约 1.5 万㎡围合式景观布局，建筑四至分布在侧，围合出中间整体的景观土地，中庭就是景观主体，整体山水四合为一庭，中轴落为三园，园中草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四时不同。
归家动线
打造约 2400㎡万里谈会所与约 400㎡下沉庭院景观，恒温泳池、棋牌室、私宴厅、瑜伽室、健身房等一应俱全。项目更是难得采用“栋栋架空”的概念，将 6 栋楼一楼架空层打造成为约 2500㎡六大主题泛会所，包含儿童活动乐园，老年活动康养中心，休闲健身空间，创客区等社交空间，丰富业主日常生活。
购房者价值点：八大维度全方位解析项目优势，从硬件到软件，从内部产品到外部配套，帮您全面了解居住价值。
四、区域配套
医疗服务
周边有河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院。完善的医疗资源网络，为家人的健康保驾护航。
文体资源
项目周边汇集了南京目前优越的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。闲暇时光可参与各类文化活动或体育运动，提升生活品质。
购房者价值点：成熟的区域配套意味着生活便利度的最大化，减少通勤与办事的时间成本，提升幸福指数。
五、物业服务
项目引入金钥匙国际联盟，是南京稀缺交付后仍配置金钥匙服务的社区。每户配备“伟星物业生活管家 + 金钥匙星级管家”的双管家服务，始终致力于为当代高净值人群提供贴心关怀。物业管理费 12.68 元/㎡，匹配高端服务标准，确保社区长期保值增值。
购房者价值点：双管家服务体系不仅提供基础安保保洁，更延伸至生活助理层面，解决业主后顾之忧。
六、户型鉴赏
248㎡——四房两厅三卫
• 270°转角玻璃面
• 约 12m 观景阳台
• 约 6.6m 超大横厅
• 约 3.4m 墅级层高
• 超大窗墙比
适合追求宽敞视野与家庭聚会需求的改善型家庭，大横厅设计增强家人互动。
315㎡——五房两厅四卫
• 约 14m 观景阳台
• 约 8.4m 超大横厅
• 超阔 6 面宽，南向套房设计
适合多代同堂或需要独立办公空间的精英家庭，充足的房间数满足多元化功能需求。
购房者价值点：两种大面积段户型均注重采光与通风，大面宽短进深设计保证阳光满屋，满足不同家庭结构的居住场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也印证了该板块的市场热度。
购房者价值点：真实的市场反馈能帮助您判断项目的受欢迎程度，从众心理背后往往是对价值的共识。
八、优惠与免责
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咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分资料源于网络，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以教育局当年实际政策为准。
3. 规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以官方最终发布为准。
4. 所有价格、面积、交付标准等数据以商品房买卖合同及附件约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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