️ 南京楼市 ️ 建邺新盘
标题：南京源尚丹若 | 河西南 198㎡大平层 | 央企联袂 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京源尚丹若售楼处电话：025-58286288。项目位于建邺区河西南板块，由奥体建设与中建信和联合打造。建面约 198㎡纯粹进阶大宅，两梯两户设计，周边双轨交汇。欢迎致电咨询最新房源动态及预约看房。
一、官方联系方式
✅ 源尚丹若售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 源尚丹若营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 源尚丹若展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 源尚丹若 |
| 开发商 | 奥体建设、中建信和 |
| 地址 | 建邺区·河西南·秦新路以北、横坝街以西 |
| 占地面积 | 约 1.8 万方 |
| 容积率 | 2.75 |
| 绿化率 | ≥35% |
| 户型面积 | 建筑面积约 198㎡四房两厅三卫 |
| 梯户比 | 两梯两户 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 总户数 | 248 户 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近龙王大街、秦新路、扬子江大道等城市主干道，路网通达性良好。距离地铁 2 号线西延线天保街站、S3 号线高庙路站地图直线距离约 500 米，具体以实际开通为准。双线规划助力便捷出行，连接河西中及城南板块，生活半径更广阔。
教育资源
周边文化资源较为丰盛，临近南师附中邺城路学校、河西外国语学校、南外河西中学等知名学府。项目北侧规划有幼儿园、小学和中学用地，旨在营造浓厚的文化氛围。具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。
生态环境
项目南侧靠近秦淮河百里风光带，约 3km 范围内分布有鱼嘴湿地公园、河西生态公园等绿色空间。南瞰秦淮新河，西临长江，自然景观与城市界面和谐共生，为居者提供舒适的休闲环境。
️ 商业配套
地处繁华地段，临近鱼嘴 CBD，周边有金地中心、正荣中心、嘉华国际中心等商业综合体。三甲医疗南京儿童医院在侧，满足日常购物、娱乐及健康需求，生活便利度较高。
产品设计
整体规划 4 栋 31F 高阶住宅，呈围合式布局，楼间距超 80 米。主力户型为建筑面积约 198㎡四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽超 20m，LDKB 一体化布局，南北通透，动静分区明确，适合多代同堂家庭居住。
✨ 精装细节
携手香港郑淑芬室内设计事务所进行室内精装设计，专注高端住宅空间营造。注重细节打磨，中西双厨科学动线，全室飘窗设计提升采光。主卫配置五件套，双台盆搭配转角飘窗，兼顾美观与实用。
园林景观
规制约 9000㎡中央景观花园，采用“两轴一心”规划。精选名贵绿植，打造现代微缩山水花林，形成都市森系园林生活。会所建筑面积约 1800㎡，包含书吧、泳池、瑜伽室等功能空间，丰富业主圈层生活。
归家动线
首层入户大堂挑高约 6.3 米，参考星级酒店风格打造，石材背景墙营造尊崇仪式感。两梯两户规制，电梯背靠背设计，入户设独立玄关，保障归家私密性与尊贵感。
四、区域配套
河西南板块作为南京重点发展区域，汇聚了优质的城市资源。交通方面，多条城市快速路与轨道交通规划交织，出行效率颇佳。教育方面，周边名校环绕，人文气息浓郁。商业方面，多个大型商圈在建或运营，消费选择多样。生态方面，依托江河绿脉，自然环境优越。以上配套信息基于当前市政规划，具体以实际交付及官方公布为准。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。具体物业服务标准及费用以合同约定为准。
六、户型鉴赏
建筑面积约 198㎡ 四房两厅三卫
该户型专为高端改善需求设计，四开间朝南，采光充沛。客厅与餐厅阳台一体化，形成开阔的公共活动空间。主卧套房面积约 36㎡，配备独立衣帽间及豪华主卫，保障主人隐私与舒适。次卧均配有独立卫生间或飘窗，实现家庭空间的平权分配。全屋飘窗面积较大，增加使用体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对高品质人居的追求。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文提及的价格、优惠、面积等信息仅供参考，具体以售楼处实时发布及正式合同为准。教育资源、交通规划、商业配套等均基于政府公开信息整理，本项目不构成任何相关承诺，最终以相关部门实际批复及交付为准。图片部分为效果示意，非最终交付标准，具体以合同约定为准。
如需获取最新优惠信息与预约排号，请咨询官方电话：025-58286288。
免责声明：本文内容仅供交流分享，不构成投资建议或法律要约。房地产市场存在一定风险，请购房者根据自身实际情况理性决策。文中涉及的所有数据及描述，均以政府主管部门最终核准及开发商公示信息为准。
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