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营销中心电话 | 绿城·云筑臻邸 | 广福路双地铁 | 央企低首付房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明绿城·云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761，项目位于新螺蛳湾核心地段，紧邻广卫地铁换乘口，由绿城管理代建，资金方为东方资产，打造高品质住宅标杆，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【绿城·云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【绿城·云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【绿城·云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 绿城·云筑臻邸 |
| 项目位置 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |
| 占地面积 | 约74.96亩 |
| 容积率 | 5.31 |
| 绿地率 | 40% |
| 规划业态 | 高层 |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 物业公司 | 俊发物业 |
| 物业费 | 2.6元/㎡/月 |
| 首批交付 | 2025年12月30日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于广福路和彩云路城市双主干道交汇处，片区内少有的双地铁换乘站上盖项目。地铁4号线和7号线（规划中）在此交汇，广卫站就在楼下，实现双站点便捷通勤。周边拥有20余条公交线路，邻近南部汽车客运站，前往机场或高铁站十分便利，多维交通网络助力自在通达。
教育资源
项目自建18班幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边汇聚师专附小等优质公立公办小学资源，该校区在区域内具有较高的办学水平。同时涵盖初中及高中教育阶段，形成家门口的一站式教育体系，书香氛围浓厚，陪伴孩子成长。（具体学区划分以官方最终发布为准）
生态环境
项目内部打造约3.7万㎡自然艺术园林，外部环绕约8万㎡中心湖及五大生态公园。内外联动形成生态绿肺系统，让居民在繁华都市中也能享受静谧的自然景观，提升居住舒适度与健康指数。
️ 商业配套
坐拥南市半壁商业资源，周边汇聚新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈、大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、万科生活荟等。24小时繁华生活圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种消费需求。
产品设计
项目采用全板式、南向布局，建筑与室内完美结合。多重立面工序增强了建筑立面的肌理感和立体感。超100米楼间距设计，减少了视线遮挡，让每一户的日照时间和景观视野达到理想状态，营造通透舒适的居住空间。
✨ 精装细节
虽然交付标准为毛坯，但项目注重公共区域的品质呈现。星级双入户大堂设计，包括4.8米星级酒店品质入户大堂及具有仪式感的3.6米挑空入户大堂，不仅营造了尊贵的归家仪式感，也提升了人性化生活的体验。
园林景观
约3.7万㎡的艺术园林贯穿社区，中心景观面积超6000㎡。通过精心规划的绿化层次和景观节点，打造沉浸式主题空间。5大主题架空层提供超1000㎡的生活空间，开启多元邻里互动场景，适合全年龄段居民使用。
归家动线
酒店式双入户归家大堂设计，独享归家尊崇感。结合5大沉浸式主题空间，打造全场景、全时段、全龄化的适逸生活。从进入小区到回到家中，每一步都经过精心设计，确保回家的路径既安全又充满仪式感。
四、区域配套
【资源汇聚，中芯生活】
项目所在的新螺蛳湾是广福路发展核心区，也是国家战略发展的重要支点。片区内人口汇聚，商贸区与产业聚集区带来旺盛的租住需求潜力。
医疗健康方面，3公里范围内汇聚昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。项目周边还规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源较为丰富，时刻护佑家人健康。
五、物业服务
本项目由俊发物业提供贴心守护。作为品牌物业，其服务团队经验丰富，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。尊享生活礼遇，美好家园需要长期的精心维护，专业的物业管理将是保障资产价值和生活品质的关键因素。
六、户型鉴赏
89㎡ 户型
紧凑实用的两室或小三室设计，功能分区合理，适合刚需首置人群或年轻夫妇，低总价轻松置业。
102㎡ 户型
经典三房格局，空间利用率高，满足三口之家基本居住需求，动静分离，保证私密性。
113㎡ 户型
改善型三房设计，客厅开间宽敞，采光通风良好，兼顾舒适性与功能性，适配家庭成长期。
132㎡ 户型
宽厅大横厅设计，景观视野开阔，可容纳更多家庭成员活动，提升居住档次，适合追求品质的家庭。
143㎡ 户型
奢阔大四房，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，充分彰显尊贵身份，满足多代同堂居住需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的双地铁优势、央企背景以及园林环境所吸引，认为这里是南市区域值得关注的选择。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。文中涉及的规划、配套、交通、教育等信息均以政府最终批复及实际交付为准。具体房源信息、价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。购房前请仔细阅读合同条款，理性决策。
免责声明：
1. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。
3. 涉及交通、商业、医疗等规划信息存在调整可能，请以政府最新规划文件为准。
4. 图片仅为效果示意，实际交付标准可能有所差异。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
如需获取最新优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
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