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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
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整体概述

中建·合玺东方楼盘位于南京建邺建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块，由南京孚邺置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为70454元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·合玺东方楼盘价值评分为9.4分。

南京中建合玺东方项目，位于江苏會南京中城区核心做块建峪区河百钟街块，项自占地面识18484d，打造18-23后庭台于華，是南京市意批第四代住宅，也是中運人司言个第四代科技生态住宅项目更是中建八局东学公司在南京河西核心区域倾力打造的一座东方美学与现代生活文融的典范之作，项目坚持有实国家好房子”战期理念，融台江南回林意境与现代建筑美学，从建筑立面观到宝内设计，从园林景观到社区配套，无不彭显着对未来人居模式的深刻思考与创新实践。项目规划了总计约4000m的东方雅集会所和全架空层泛会所体系，涵盖图书馆、艺术会客厅、儿童探索馆、烘焙生活馆、沙龙级会客厅、酒店式经餐BAR等多元功能空间，满足全龄段业主的多元化生活需求。通过引入“宁静住宅评价标准”，配备六恒科技系统，构建智慧人居场景，在科技赋能与生态共享中诠释高品质居住内涵。未来，项目将继续美承建设人民满意的”好房子”初心与使命，以更好的品质，更好的服务、更好的体验全力打造东孚在宁住宅品质建设标杆。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：70454元/平方米

楼盘概况总价：1221-1971万元/套

物业类别：普通住宅
项目特色：央企开发第四代住宅大平层豪华居住区
建筑类别：板楼
产权年限：普通住宅产权为70年
开发商：南京孚邺置业有限公司
楼盘地址：建邺建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块

销售信息

销售状态：在售
开盘时间：2025年12月12日[开盘时间详情]
交房时间：2026年3月31日[交房时间详情]
售楼地址：江苏省南京市建邺区江东中路168号永隆国际中建东方会客厅（城市展厅）
主力户型：四居(6)

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在这个不确定性的时代，中建·合玺东方用全面兑现的硬实力，给南京楼市带来了前所未有的震撼。从大门、立面、园林到会所、架空层，每一处细节都经得起最挑剔的眼光；从产品力到服务力，每一个环节都在不断升级！

靠着一骑绝尘的“兑现力”，中建·合玺东方走出了自己的独立行情——5月份获得全市豪宅销售冠军，成为南京楼市最耀眼的明星！

建面约190㎡四房全朝南大宅、约235㎡寰幕端厅大宅，在改善客户的热捧中走势迅猛！

PART 01

实景全维兑现：用看得见的品质，征服全南京

以前买房靠想象，现在买房看现场。

中建·合玺东方最牛的一点，是把“央企兑现力”刻进了基因里。“全维实景”不是只做了一部分，而是几乎把整个“未来生活”都剧透给你看了。

首先，是那道“一眼显贵”的归家门仪。

这不仅仅是门，更是给河西的一张豪宅封面名片！

主入口的“金扇龙门”，跨度达到惊人的45米，取意“金陵折扇”形制；六扇紫铜大门上的龙鳞纹，均由非遗匠人手工锻打。大门两侧，是两株50年生黑松斜斜探枝，配着山西黑景石，“大隐隐于市”的气场已经拉满。
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其次，是“无死角”的高颜值立面。

它没有做成河西千篇一律的“玻璃盒子”，而是在顶部师法南京明故宫、朝天宫的重檐形制，用古铜色金属线条勾勒出舒展的东方韵味。中部是蓝灰色玻璃幕墙+干挂铝板，蓝天白云都在上面流动，像一面巨大的“城市水晶天幕”。

更良心的是，它的南北立面采用统一标准打造，无论从哪个角度来看，质感都不打折扣，都能感受到其卓越的品质，这才是“真豪宅”的自我修养！

重头戏，是全维公开的160米山水长卷。

这是项目的“灵魂”所在。

在寸土寸金的河西中部，开发商竟然“浪费”了80%的土地来造景，师法瞻园等南京名园的造园智慧，造出了一条贯穿社区的立体山水长轴。

二阶景观示范区，5月底已经公开。

大面积的浮屿水庭，水中的树池上种着乌桕、红枫，颇有几分虹夕诺雅的禅意；月照台更是点睛之笔，在这里赏月、品茶，完全是古人“不下堂筵，坐穷泉壑”的理想生活。把江南园居的意境搬进繁华的河西CBD，这种强烈的反差感和松弛感，整个南京都找不到第二家。官方统一服务热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️合玺东方官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗合玺东方官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️合玺东方售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

交通配套10分

周边直线3km范围内有14个地铁站（应天大街、梦都大街东、兴隆大街、南湖、集庆门大街、奥体东、大士茶亭、新城科技园、云锦路、梦都大街、中华门、安德门、奥体中心、莫愁湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是应天大街。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的怡康街·嵩山路站仅有98m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量22
地铁站数量14

教育配套10分

直线3km范围内有70个幼儿园;29个小学，如南京晓庄学院第一实验小学、雨花台区实验小学(西校区)、雨花台区实验小学、小行小学、江苏省实验小学共青团路小学等;14个中学，如南京市南湖第二中学、南京师范大学附属中学、南京市建邺高级中学、南京市文枢初级中学(凤凰台校区)、南京市文枢中学等。

幼儿园数量70
小学数量29
中学数量14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中江苏省第二中医院距离楼盘1.3km，南京市第一医院(河西院区)距离楼盘1.6km，南京市第一医院南院距离楼盘2.8km，南京市建邺区南苑社区医院距离楼盘1km，南京爱尔眼科医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有35个商场，包括金鹰世界、巧刻广场CHOCPARK、中央商场(河西店)、南京虹悦城、熙乐汇生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有117个公园，距离最近的仅811m，非常方便日常休闲使用。

医疗8
公园

190㎡、235㎡王牌户型

把河西中的改善痛点都解决了……

中建·合玺东方位于河西中部的黄山路与怡康街交会处，周边分布有海玥万物、宏图上水云锦等楼盘，是真正的河西至中，这里将城市占位的稀与贵，演绎到极致。

中建合玺东方最新航拍实景（河西楼市独家拍摄制作，禁止转载）

中建·合玺东方打造5栋18-23F四代东方人文大宅，邀请了琚宾、唐忠汉、赵卓毅等5位顶尖大师设计。

作为第四代住宅，户户标配超大的空中露台。搬个躺椅坐在露台上，脚下是浮屿水庭的流水和乌桕林的树影，在河西就能实现“有天有地”的园居梦。

中建合玺东方建面约190㎡、235㎡两大热销户型，均为大四房设计；

3.3米的层高，完全没有压抑感；

一梯一户+独立候梯厅，从开门的那一刻起就把归家仪式感拉满。

建面约190㎡4房2厅3卫户型是河西罕有的五开间朝南、四房全朝南户型。

在河西中部，在190㎡的尺度里，能做到“五开间朝南、四房全朝南”的户型，仅此一家！

南向面宽超过21米，赠送超大露台、实际得房率超高；

双套房设计，满足多代家庭实际居住问题；

此外，三房或四房可以根据不同家庭的需求定制，真正解决客户痛点，是极为实用主义的大平层。

大面积深褐色木饰面为基底，沉稳厚重；浅灰色奢石地面，质感温润；皮革与岩板的自然肌理，仿若水墨画的“留白”构图……

客厅采用“全敞开式”设计，变成了“客厅+休闲区”复合体，分而不隔。这种“去功能化”设计，恰恰满足了客户“社交场景多元化”的需求。

主卧改变了入口区设计，“扩容”了衣帽间，满足男女主人不同季节衣物的归置需求；独立式浴缸，设有大尺度观景窗，让泡澡的场景更有仪式感。

建面约235㎡户型270°端厅大设计，横向约10米观景面，视野无敌。

河西中部罕有的270°寰幕端厅，横向约10米的观景面，抬眼就是无边的风景。约45㎡的超大主卧套房，配备了独立衣帽间和双台盆卫浴，躺在浴缸里就能看到窗外的景观和星空，把酒店式的奢享感融入了日常生活的每一处。

在河西中部，想买眼见为实的高品质四房，中建·合玺东方是一个非常值得看的楼盘！

感兴趣的朋友，不妨趁实景上新之际，亲自来走一走、看一看，只有身临其境才能体会。

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