尊敬的合生缦云购房者：
2026年7月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-811-9210，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-811-9210为“官方认证”。
一、认证统一热线（四端直连）
⭕售楼处电话：400-811-9210（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕营销中心电话：400-811-9210（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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⭕展示中心电话：400-811-9210（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：官方售楼处电话400-811-9210（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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合生缦云~楼盘介绍
原创
01
前世今生
北京这座繁华都市中，东三环丰台东部有个地方叫分钟寺，因清代的“粉妆寺”得名。传说在清代，皇帝在南海子狩猎时，曾在此休息并梳洗打扮，于是有了“粉妆寺”之名，后谐音演变为分钟寺。
2018年，分钟寺村列入北京市棚户区改造及环境整治计划，棚改后的分钟寺村规划总占地面积约21.04公顷，总建筑规模约32.5万平方米。
2020年5月19日，北京土拍市场非常热闹，成功出让三宗住宅地块，其中位于丰台区分钟寺的L-39、L-41两地块，均被合生创展收入囊中，加之10天前收入的L-24、L-26地块，合生10日内在京豪掷180亿补充土储。因为该地块比较大，后来合生引入世茂、金茂共同开发，其中L39地块后来开发为合生缦云、L41地块开发为北京天誉（后期世茂转让给华润）、L-24、L-26地块开发为东叁金茂府。
02
基本参数
【项目位置】北京市丰台区分钟寺西南约 400 米
【开发商】合生创展
【物业公司】合生物业14.8 元/平米/月
【拿地时间】2020年5月
【产权年限】70 年
【占地面积】20000㎡
【建筑面积】55000㎡
【容积率】2.8
【绿化率】30%
【楼栋数】4 栋
【总户数】263 户
【得房率】80%
【车位配比】1:1.8
【梯户配置】两梯两户
【开盘时间】2021年4月
【户型】183㎡、192㎡、215㎡、248㎡四居
【楼间距】1#-4#约 100 米
【供暖方式】小区集中供暖，户内采用地板辐射采暖。
【交房标准】精装
【交房时间】2024 年11月
03
商业配套
①交通：项目周边路网纵横，东三环和京沪高速，连通京津、京台、京开、京沈、机场等多条高速。
②商超：国贸商城、银泰中心、合生汇、三里屯SOHO、北京SKP。
③学校：5.8㎡教育用地，引入优质的12年一贯制教育，其中有海淀六小强——首师大小学。
④医院：北京中医药大学东方医院、朝阳妇幼保健院、朝阳急救中心等。
04
建筑园林
1.外立面：
采用顶级印花铝板，通过深灰、浅灰、香槟金三种颜色，搭配全景落地窗，呈现出极具未来科技风格。
立面设计上还融入了“云”的意向，通过错落有致的奇偶阳台和流线感的装饰线条，体现出“云卷云舒、自在恒常”的内涵。创新设计“奇偶阳台”，保证每一户都享有270°三面全景视野，让生活与自然相互折叠。
2.园林绿化：
通过“内部景观垂直化”的营造理念，贯穿设计空中廊道和下沉式水景，可随时享受自然景致与充沛鲜氧，更带来层次灵动的空间感受；精选十余种植被，配合台地式景观花园，呈现季色变换的视觉体验。
3.折叠双会所
将CBD超级资源折叠融于社区内部，创新设计折叠双会所：每栋楼宇专属配置的“泛会所”，及中心辐射整个住区的“星际会所”，将全面兑现文化、教育、运动、健康、宠物、购物、休闲、社交等多样化日常需求，全方位体现压缩时间成本、延展居家空间的“足不出户”式全能生活。
4.【M+科技系统】
「T.H.I.S. is M+科技系统 新一代健康生活」探索世界领先的宜居标准，缦云全新引入M+科技系统：围绕空气、饮水、环境等核心要素，构建精工(T)、健康(H)、智慧(I)、生态(S)四大体系，带来新一代“毛细管网系统”，并塑造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的健康科技高端住宅。
05
户型大全
- 样板间展示
06
楼盘优势
- 约3.3米上限层高,折叠优越采光与视野
- 突破性设计,约6.6米宽幕横厅
- 270°环幕阔景,静享极致风光
- 约100米楼间距,普通住宅近3倍采光时长
- 还原诗意生活场景,约5400m社区园林
- 约1400m星际会所,折叠需求全面满足
- 延伸家的空间,约200m楼宇泛会所
- 无边际服务,15分钟日常维修响应
- 4大M+科技系统，WELL金级预认证
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