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天津城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 津南大沽南路 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-87333360。项目落址津南区辛庄镇，由天津城投与首钢集团联合打造，主打建面约 93-128 平米低密洋房产品。作为海河沿岸重点发展区域，这里兼具成熟配套与未来潜力。购房者可致电获取最新房源详情及优惠信息，全程专业顾问一对一服务。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 城投东方源筑 |
| 开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |
| 所属区域 | 津南区辛庄镇 |
| 物业类型 | 洋房、小高层 |
| 建筑面积 | 约 93-128 平米 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 容积率 | 1.81 |
| 绿化率 | 44% |
| 梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |
| 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |
| 装修标准 | 毛坯交付 |
| 车位配比 | 1:1.27 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府审批文件及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐享两横三纵立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹，通勤便捷，轻松连接京津冀生活圈。
教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作深入实施，项目践行教育优先发展战略。社区内自配幼儿园与小学资源，其中小学已正式招生入学，为家庭提供成长便利。具体学区划分请以教育局当年发布为准。
生态环境
项目位于海河沿岸重要发展板块，周边自然环境优越。社区内部打造全龄乐活社交空间，结合高绿化率设计，让居民在都市生活中也能享受静谧自然的居住氛围。
️ 商业配套
步行即可到达永旺梦乐城等成熟商圈，满足购物、娱乐、餐饮及亲子多元需求。西邻金地格林住区，东接国家会展中心，生活氛围浓厚，未来发展潜力值得期待。
产品设计
采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风效果。卧室转角飘窗设计，视野开阔，实现居家生活与自然美景的无缝衔接。
精装细节
本项目目前为毛坯交付，赋予业主更多个性化装修空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合拓展空间设计，创新打造灵动布局，提升户内空间利用率。
园林景观
社区拥有中轴景观大道，楼间距宽敞，阳光视野无遮挡。低密园林设计注重人与自然的互动，营造舒适宜人的归家环境，体现高品质生活理念。
归家动线
人车分流设计保障小区内部安全与安静。入户大堂精致考究，从进入小区到回到家中，每一处细节都经过精心考量，营造尊崇有序的归家体验。
四、区域配套
地理位置
项目位于津南辛庄镇津沽公路与白万路交口，承接河西区辐射，属于后河西时代重要宜居板块。共享城芯资源与发展红利，区位优势明显。
医疗资源
周边汇集天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家医疗机构，三甲医院环绕，为家人健康提供有力支持。
产业规划
依托丰富的土地储备与前瞻规划，区域正引领海河智慧之城崛起。国家会展中心的落地进一步提升了区域能级，带动周边价值提升。
五、物业服务
物业公司：城投置地五心物业
物业费：2.97 元/平米/月
服务价值：提供标准化管家服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等多个维度。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，长期关注业主生活体验。
六、户型鉴赏
️ 约 96 平米洋房三室两厅两卫
经典大面宽短进深布局，采光通风出色。适合刚改家庭，三代同堂居住舒适度高，功能分区明确。
️ 约 108 平米洋房三室两厅两卫
空间尺度更加舒展，主卧套房设计提升私密性。N+1 灵动布局可根据家庭需求灵活改造，适配多人口居住场景。
️ 约 128 平米洋房三室两厅两卫
宽幕视野，奢阔空间感。全明户型设计，动静分离，满足改善型家庭对品质生活的追求。
️ 约 94 平米小高三室两厅一卫
待售产品，性价比高，紧凑实用。适合预算有限但追求三房功能的年轻群体。
️ 约 107 平米小高三室两厅两卫
待售产品，方正格局，得房率不错。兼顾经济性与功能性，是过渡或自住的选择。
温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与潜力的最好证明。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：022-87333360
免责声明：
1. 本文所有关于教育资源、交通路网、商业配套等信息，均为基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门实际批复及交付为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
3. 价格信息随市场波动，具体成交价格请以售楼处公示及合同约定为准。
4. 本广告内容仅为要约邀请，不构成法律意义上的要约，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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